서울특별시

은평구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 425건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 4,078만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

259건

전체 대비 60.9%

갱신 계약

163건

전체 대비 38.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (163건)

인하 = 11% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 34%

갱신 계약 월세 변동 구간 (149건)

인하 = 36% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

238

11월

604

12월

397

1월

288

2월

385

3월

425

4월

전월 대비 +10.4% · 중간 보증금 9,279만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

195건 · 7,080만

중소형 40~60㎡

135건 · 1억 4,790만

중형 60~85㎡

71건 · 2억 5,726만

중대형 85~115㎡

16건 · 3억 5,631만

대형 115㎡~

8건 · 2억 6,188만

소형 46% 중소형 32% 중형 17% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 7,831만 · 137건

대조동

평균 8,586만 · 97건

응암동

평균 2억 6,306만 · 61건

수색동

평균 2억 2,267만 · 30건

불광동

평균 1억 4,029만 · 29건

녹번동

평균 2억 1,987만 · 18건

증산동

평균 3억 8,987만 · 15건

갈현동

평균 1억 669만 · 13건

구산동

평균 1억 232만 · 12건

신사동

평균 1억 4,000만 · 9건

역촌동

평균 7,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	녹번역e편한세상캐슬 19건	응암동	59.96㎡ / 18평	10층	4억	95만	-	신규	26.05~28.05	5년
2	04.30	DMC파인시티자이 8건	수색동	59.98㎡ / 18평	12층	3억	150만	→ 동결 전 150만	갱신 갱신권	26.05~28.05	1년
3	04.30	베르디움STAY1 77건	대조동	36.2415㎡ / 11평	8층	1억 2,990만	57만	▲ +46.2% 전 39만	갱신	26.05~28.04	4년
4	04.30	미래하임(6-19)	대조동	30.62㎡ / 9평	6층	8,000만	80만	-	신규	26.07~28.07	12년
5	04.30	베르디움STAY1 77건	대조동	36.2275㎡ / 11평	15층	3,439만	36만	▲ +28.6% 전 28만	갱신	26.05~28.04	4년
6	04.30	베르디움STAY1 77건	대조동	36.2275㎡ / 11평	21층	2,064만	22만	▲ +29.4% 전 17만	갱신	26.05~28.04	4년
7	04.30	한화생명불광동사옥 3건	불광동	17.12㎡ / 5평	3층	1,000만	70만	-	신규	26.04~26.10	5년
8	04.29	DMC파인시티자이 8건	수색동	84.96㎡ / 26평	1층	5억	110만	-	신규	26.07~28.07	1년
9	04.29	DMC파인시티자이 8건	수색동	59.97㎡ / 18평	14층	4억	130만	-	신규	26.07~28.07	1년
10	04.29	한솔 3건	갈현동	59.94㎡ / 18평	11층	3억	15만	-	신규	26.07~28.07	29년
11	04.29	DMC센트럴자이(2단지) 4건	증산동	59.67㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	180만	▲ +12.5% 전 160만	갱신	26.04~28.04	3년
12	04.29	베르디움STAY1 77건	대조동	38.9758㎡ / 12평	18층	2억 2,200만	11만	-	신규	26.07~28.07	4년
13	04.29	상림마을7단지아이파크(709~712동)BL1-10 5건	진관동	84.79㎡ / 26평	2층	1억	195만	-	신규	26.06~28.06	18년
14	04.29	DMC파인시티자이 8건	수색동	84.94㎡ / 26평	14층	5,000만	320만	-	신규	26.05~28.05	1년
15	04.29	마고정3단지센트레빌(301~309동)BL2-11 6건	진관동	39.18㎡ / 12평	9층	2,914만	23만	▲ +4.5% 전 22만	갱신	26.05~28.04	17년
16	04.29	플라잉캐슬	갈현동	55.7㎡ / 17평	10층	500만	50만	-	신규	26.04~27.04	7년
17	04.28	백련산해모로 7건	응암동	59.93㎡ / 18평	7층	4억 3,122만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.05~28.05	6년
18	04.28	신사동한신휴플러스	신사동	84.65㎡ / 26평	10층	3억 5,000만	50만	-	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
19	04.28	베르디움STAY1 77건	대조동	48.9148㎡ / 15평	24층	2억 6,100만	16만	-	신규	26.07~28.07	4년
20	04.28	구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 2건	진관동	166.75㎡ / 50평	8층	2억 1,000만	268만	▲ +5.1% 전 255만	갱신 갱신권	26.07~27.07	16년
21	04.28	베르디움STAY1 77건	대조동	24.2466㎡ / 7평	18층	9,500만	36만	-	신규	26.08~28.08	4년
22	04.28	한솔 3건	갈현동	39.96㎡ / 12평	9층	2,000만	80만	-	신규	26.06~28.05	29년
23	04.27	북한산래미안아파트(1단지)	불광동	114.9986㎡ / 35평	1층	6억 3,000만	12만	-	갱신 갱신권	26.05~28.05	16년
24	04.27	DMC센트럴자이(1단지)	증산동	84.92㎡ / 26평	16층	5억 7,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.05~28.05	3년
25	04.27	백련산에스케이뷰아이파크 7건	응암동	100.9852㎡ / 31평	18층	5억 5,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	6년
26	04.27	DMC센트럴자이(3단지) 4건	증산동	84.97㎡ / 26평	28층	4억	200만	-	신규	26.07~28.07	3년
27	04.27	DMC롯데캐슬더퍼스트 12건	수색동	59.96㎡ / 18평	9층	3억	140만	-	신규	26.05~28.05	5년
28	04.27	백련산힐스테이트1차 3건	응암동	114.9㎡ / 35평	13층	1억	180만	-	신규	26.04~28.01	15년
29	04.27	DMC파인시티자이 8건	수색동	84.96㎡ / 26평	12층	1억	320만	-	신규	26.06~28.06	1년
30	04.27	베르디움STAY1 77건	대조동	36.2275㎡ / 11평	18층	9,659만	15만	-	신규	26.05~28.06	4년

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