서울특별시

은평구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 385건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 2,916만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

224건

전체 대비 58.2%

갱신 계약

157건

전체 대비 40.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (157건)

인하 = 9% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (152건)

인하 = 20% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 34% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

347

10월

238

11월

604

12월

397

1월

288

2월

385

3월

전월 대비 +33.7% · 중간 보증금 9,100만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

178건 · 7,083만

중소형 40~60㎡

123건 · 1억 3,310만

중형 60~85㎡

69건 · 2억 5,896만

중대형 85~115㎡

8건 · 1억 5,125만

대형 115㎡~

7건 · 2억 3,843만

소형 46% 중소형 32% 중형 18% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 1억 709만 · 72건

응암동

평균 1억 7,418만 · 67건

구산동

평균 5,808만 · 58건

불광동

평균 1억 776만 · 48건

대조동

평균 1억 140만 · 44건

수색동

평균 1억 7,505만 · 26건

갈현동

평균 7,550만 · 22건

녹번동

평균 2억 1,155만 · 19건

증산동

평균 3억 1,615만 · 13건

신사동

평균 2억 1,750만 · 12건

역촌동

평균 9,778만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	모아아파트(102동)	대조동	28.29㎡ / 9평	8층	2억 3,500만	10만	-	갱신	26.03~28.03	6년
2	03.31	라이프미성 6건	불광동	84.65㎡ / 26평	8층	1억	100만	-	신규	26.07~28.07	38년
3	03.31	DMC센트럴자이(3단지) 3건	증산동	84.88㎡ / 26평	7층	1억	350만	-	신규	26.05~28.05	3년
4	03.31	THESTUDIO163 11건	갈현동	17.89㎡ / 5평	14층	7,800만	36만	▲ +5.9% 전 34만	갱신 갱신권	26.06~28.06	2년
5	03.31	THESTUDIO163 11건	갈현동	17.89㎡ / 5평	13층	7,800만	36만	▲ +5.9% 전 34만	갱신	26.06~28.06	2년
6	03.31	THESTUDIO163 11건	갈현동	17.89㎡ / 5평	18층	7,800만	36만	▲ +5.9% 전 34만	갱신 갱신권	26.06~28.05	2년
7	03.31	THESTUDIO163 11건	갈현동	17.89㎡ / 5평	19층	7,800만	36만	▲ +5.9% 전 34만	갱신 갱신권	26.07~28.06	2년
8	03.31	THESTUDIO163 11건	갈현동	19.17㎡ / 6평	19층	7,000만	32만	▲ +6.7% 전 30만	갱신 갱신권	26.06~28.06	2년
9	03.31	THESTUDIO163 11건	갈현동	19.92㎡ / 6평	10층	6,800만	47만	▲ +4.4% 전 45만	갱신	26.06~28.06	2년
10	03.31	베르디움STAY1 24건	대조동	21.9733㎡ / 7평	20층	6,173만	10만	▲ +11.1% 전 9만	갱신	26.04~28.03	4년
11	03.31	THESTUDIO163 11건	갈현동	17.89㎡ / 5평	18층	4,700만	50만	▲ +4.2% 전 48만	갱신	26.06~28.06	2년
12	03.31	상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 7건	진관동	39.87㎡ / 12평	6층	2,984만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	26.04~28.03	18년
13	03.31	유호루하스 6건	갈현동	16.768㎡ / 5평	6층	2,000만	45만	-	신규	26.06~28.06	8년
14	03.30	DMC센트럴자이(3단지) 3건	증산동	84.88㎡ / 26평	30층	5억	135만	-	신규	26.06~28.06	3년
15	03.30	우성	응암동	80.99㎡ / 24평	8층	3억 5,000만	40만	▲ +33.3% 전 30만	갱신 갱신권	26.05~28.05	38년
16	03.30	효민아크로뷰 2건	대조동	26.52㎡ / 8평	10층	2억 3,000만	20만	-	신규	26.05~28.05	8년
17	03.30	박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12	진관동	84.49㎡ / 26평	10층	2억	220만	-	신규	26.05~28.05	17년
18	03.30	라이프미성 6건	불광동	66.7㎡ / 20평	5층	1억 4,700만	61만	▲ +45.2% 전 42만	갱신	26.03~28.03	38년
19	03.30	연신내역루체스테이션 20건	불광동	35.606㎡ / 11평	5층	1억 1,563만	47만	-	신규	26.05~28.05	2년
20	03.30	유호루하스 6건	갈현동	17.098㎡ / 5평	6층	1억	20만	-	신규	26.04~28.04	8년
21	03.30	연신내역루체스테이션 20건	불광동	35.606㎡ / 11평	10층	9,000만	56만	▼ -3.4% 전 58만	갱신	26.05~28.05	2년
22	03.30	연신내역루체스테이션 20건	불광동	35.606㎡ / 11평	10층	9,000만	58만	-	신규	26.05~28.05	2년
23	03.30	THESTUDIO163 11건	갈현동	17.89㎡ / 5평	12층	7,800만	36만	-	신규	26.04~28.04	2년
24	03.30	연신내역루체스테이션 20건	불광동	35.606㎡ / 11평	10층	7,000만	64만	▲ +14.3% 전 56만	갱신	26.05~28.05	2년
25	03.30	구산주택 48건	구산동	17.6㎡ / 5평	10층	5,300만	39만	-	신규	26.05~28.05	4년
26	03.30	상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12 7건	진관동	39.83㎡ / 12평	5층	5,249만	9만	▼ -57.1% 전 21만	갱신	26.04~28.03	18년
27	03.30	코오롱하늘채	갈현동	59.9793㎡ / 18평	6층	500만	50만	▲ +66.7% 전 30만	갱신	26.03~27.03	23년
28	03.29	라이프미성 6건	불광동	84.65㎡ / 26평	2층	2억 5,000만	70만	-	신규	26.04~28.04	38년
29	03.29	백련산힐스테이트2차 2건	응암동	59.63㎡ / 18평	3층	4,000만	160만	▲ +33.3% 전 120만	갱신	26.03~28.03	15년
30	03.28	은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-3단지)	진관동	134.74㎡ / 41평	6층	5억 5,000만	10만	-	갱신 갱신권	26.04~28.04	16년

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