서울특별시

금천구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 137건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

106건

전체 대비 77.4%

갱신 계약

31건

전체 대비 22.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 3% 동결 = 84% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 0% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

117

10월

106

11월

126

12월

158

1월

2월

137

3월

전월 대비 +41.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

47건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

52건 · 6,000만

중형 60~85㎡

30건 · 1억

중대형 85~115㎡

6건 · 1억 5,500만

대형 115㎡~

2건 · 2억 1,000만

소형 34% 중소형 38% 중형 22% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

시흥동

중간 3,000만 · 52건

독산동

중간 1억 4,000만 · 45건

가산동

중간 2,500만 · 40건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	관악산벽산타운5 6건	시흥동	59.34㎡ / 18평	14층	2억 8,500만	10만	-	갱신	26.04~28.04	22년
2	03.31	독산동중앙하이츠빌 4건	독산동	84.88㎡ / 26평	1층	1억	155만	-	신규	26.04~28.04	22년
3	03.31	삼익 2건	시흥동	59.90㎡ / 18평	13층	4,000만	75만	-	신규	26.03~28.03	27년
4	03.30	독산역롯데캐슬 8건	독산동	84.87㎡ / 26평	1층	2억 6,000만	68만	▲ +9.7% 전 62만	갱신	26.05~28.05	5년
5	03.30	서울금천행복주택 6건	가산동	44.43㎡ / 13평	15층	1억 1,232만	52만	-	신규	26.05~28.07	3년
6	03.30	서울금천행복주택 6건	가산동	44.43㎡ / 13평	4층	1억 1,232만	52만	-	신규	26.05~28.07	3년
7	03.30	독산동중앙하이츠빌 4건	독산동	84.88㎡ / 26평	3층	1억	150만	-	신규	26.04~28.04	22년
8	03.30	서울금천행복주택 6건	가산동	36.53㎡ / 11평	4층	9,360만	44만	-	신규	26.05~28.07	3년
9	03.30	서울금천행복주택 6건	가산동	26.81㎡ / 8평	11층	7,600만	35만	-	신규	26.05~28.07	3년
10	03.30	서울금천행복주택 6건	가산동	16.13㎡ / 5평	12층	4,356만	20만	-	신규	26.05~28.07	3년
11	03.30	서울금천행복주택 6건	가산동	16.13㎡ / 5평	8층	4,356만	20만	-	신규	26.05~28.07	3년
12	03.30	럭키남서울아파트 7건	시흥동	49.75㎡ / 15평	4층	3,000만	80만	-	신규	26.06~28.06	45년
13	03.30	한국후지필름복합주거시설 6건	가산동	30.00㎡ / 9평	13층	1,000만	92만	-	신규	26.04~27.04	9년
14	03.30	가산피어니빌 4건	가산동	21.08㎡ / 6평	6층	1,000만	75만	-	신규	26.04~27.04	9년
15	03.29	남서울건영아파트 2건	시흥동	53.39㎡ / 16평	2층	2,000만	60만	→ 동결 전 60만	갱신	26.03~28.03	44년
16	03.28	남서울힐스테이트 6건	시흥동	59.87㎡ / 18평	6층	3억 9,000만	40만	-	신규	26.05~28.05	12년
17	03.28	남서울힐스테이트 6건	시흥동	84.70㎡ / 26평	20층	3억	105만	-	신규	26.05~28.05	12년
18	03.28	럭키남서울아파트 7건	시흥동	49.75㎡ / 15평	8층	3,000만	70만	-	신규	26.04~28.04	45년
19	03.28	럭키남서울아파트 7건	시흥동	41.22㎡ / 12평	9층	2,000만	75만	-	신규	26.04~28.04	45년
20	03.28	한국후지필름복합주거시설 6건	가산동	30.00㎡ / 9평	9층	1,000만	90만	-	신규	26.03~27.03	9년
21	03.27	와이즈플레이스 2건	시흥동	14.22㎡ / 4평	18층	1,000만	40만	-	갱신	26.04~28.04	14년
22	03.27	한국후지필름복합주거시설 6건	가산동	16.95㎡ / 5평	16층	1,000만	67만	-	신규	26.04~27.04	9년
23	03.27	비즈트위트바이올렛5차 4건	가산동	12.19㎡ / 4평	9층	500만	55만	▲ +3.8% 전 53만	갱신	26.04~27.04	12년
24	03.26	관악산벽산타운5 6건	시흥동	84.97㎡ / 26평	8층	5,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
25	03.26	산호시티빌 2건	시흥동	41.58㎡ / 13평	5층	1,500만	75만	-	신규	26.03~28.03	23년
26	03.26	한국후지필름복합주거시설 6건	가산동	16.95㎡ / 5평	8층	1,000만	64만	-	신규	26.04~27.04	9년
27	03.26	가산지웰에스테이트2차 9건	가산동	14.12㎡ / 4평	6층	1,000만	62만	▲ +3.3% 전 60만	갱신	26.05~27.05	8년
28	03.25	독산역롯데캐슬 8건	독산동	59.57㎡ / 18평	8층	2억 2,000만	54만	-	신규	26.05~28.05	5년
29	03.25	와이즈플레이스 2건	시흥동	14.22㎡ / 4평	20층	500만	50만	-	신규	26.04~27.04	14년
30	03.25	아이유하임(1159)	독산동	26.23㎡ / 8평	2층	311만	24만	▲ +4.3% 전 23만	갱신	26.04~28.03	6년

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