서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 거래 총 616건 (순수월세 포함)

2026년 3월 서울 강서구 월세 중간은 보증금 5,680만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 616건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역356건 전세 계약 내역686건 가게27,098곳 인구547,960명 날씨 리포트평균 8.1℃ 초미세먼지31.36㎍/㎥

계약 요약 2026년 3월 기준

중간 보증금

5,680만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

403건

전체 대비 65.4%

갱신 계약

201건

전체 대비 32.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 12건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (198건)

인하 = 11% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (162건)

인하 = 23% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이 2026년 3월까지

493

10월

483

11월

708

12월

673

1월

405

2월

616

3월

2월 대비 계약 +52.1% 3월 계약 616건의 중간 보증금 5,680만

면적대별 거래 분포 2026년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 319건중간 보증금 2,451만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 186건중간 보증금 7,544만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 89건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 4억 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 11건중간 보증금 3억 5,000만

소형 52% 중소형 30% 중형 14% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화곡동중간 보증금 1억 2,000만중간 월세 39만원계약 137건

신규 85건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 34건 (비교 가능 81건 중 42%)

월세

높음 36건 (비교 가능 81건 중 44%)

갱신 52건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 11건 (비교 가능 52건 중 21%)

월세

오름 25건 (비교 가능 33건 중 76%)

가양동중간 보증금 2,000만중간 월세 18만원계약 128건 (구분 없음 2건)