서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 577건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 2,219만

전체 평균

평균 월세

66만

월세 평균

신규 계약

376건

전체 대비 65.2%

갱신 계약

189건

전체 대비 32.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (186건)

인하 = 11% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (155건)

인하 = 24% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

471

10월

472

11월

670

12월

653

1월

379

2월

577

3월

전월 대비 +52.2% · 중간 보증금 5,800만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

290건 · 5,938만

중소형 40~60㎡

182건 · 1억 3,135만

중형 60~85㎡

84건 · 2억 5,491만

중대형 85~115㎡

11건 · 3억 8,691만

대형 115㎡~

10건 · 3억 7,100만

소형 50% 중소형 32% 중형 15% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 6,392만 · 125건

가양동

평균 6,371만 · 114건

방화동

평균 8,194만 · 83건

내발산동

평균 9,299만 · 80건

등촌동

평균 1억 2,213만 · 78건

마곡동

평균 2억 957만 · 48건

염창동

평균 1억 8,616만 · 47건

공항동

평균 8,750만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	신안네트빌1단지	방화동	118.18㎡ / 36평	12층	3억 5,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신	26.05~28.05	24년
2	03.31	가양역두산위브	등촌동	31.17㎡ / 9평	17층	3억 5,000만	38만	▲ +26.7% 전 30만	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
3	03.31	등촌1,2단지주공아파트 6건	등촌동	41.85㎡ / 13평	5층	2억 5,000만	25만	-	갱신	26.03~28.03	32년
4	03.31	아네스트염창 10건	염창동	14.04㎡ / 4평	15층	1억 8,000만	25만	-	신규	26.05~28.05	7년
5	03.31	포르투나블루 2건	화곡동	39.65㎡ / 12평	12층	1억 1,670만	71만	→ 동결 전 71만	갱신	26.04~28.04	4년
6	03.31	강변 10건	가양동	34.44㎡ / 10평	4층	1억	60만	-	신규	26.05~28.05	34년
7	03.31	아임2030등촌역 6건	등촌동	15.17㎡ / 5평	11층	7,500만	36만	-	신규	26.05~28.05	6년
8	03.31	삼미	방화동	58.29㎡ / 18평	2층	7,000만	40만	▲ +33.3% 전 30만	갱신	26.04~28.04	44년
9	03.31	센터스퀘어발산 27건	내발산동	19.96㎡ / 6평	8층	5,500만	65만	-	신규	26.06~28.06	1년
10	03.31	주공5 6건	등촌동	58.14㎡ / 18평	8층	5,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	31년
11	03.31	가양6단지 15건	가양동	39.60㎡ / 12평	2층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	34년
12	03.31	센터스퀘어발산 27건	내발산동	19.96㎡ / 6평	9층	2,000만	64만	-	신규	26.04~28.04	1년
13	03.31	한양아이클래스 3건	화곡동	13.79㎡ / 4평	8층	2,000만	37만	-	신규	26.06~28.06	13년
14	03.31	가양2단지(성지) 17건	가양동	34.44㎡ / 10평	11층	2,000만	65만	▲ +8.3% 전 60만	갱신 갱신권	26.05~28.04	34년
15	03.31	센터스퀘어등촌 9건	염창동	18.24㎡ / 6평	11층	1,248만	42만	-	신규	26.04~28.04	6년
16	03.31	센터스퀘어등촌 9건	염창동	18.24㎡ / 6평	11층	1,248만	42만	-	갱신		6년
17	03.31	위하우스아파트	화곡동	30.18㎡ / 9평	11층	150만	120만	-	신규	26.04~26.10	10년
18	03.30	푸른숲2차(474-18)	화곡동	76.56㎡ / 23평	6층	1억 2,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	19년
19	03.30	강서힐스테이트 7건	화곡동	128.81㎡ / 39평	14층	1억	345만	▲ +1.5% 전 340만	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
20	03.30	방화그린 7건	방화동	33.18㎡ / 10평	2층	4,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	33년
21	03.30	문원Stay 4건	등촌동	23.49㎡ / 7평	13층	3,000만	70만	-	신규	26.05~28.05	8년
22	03.30	마곡중앙하이츠아파트 6건	방화동	39.58㎡ / 12평	8층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	32년
23	03.30	등촌1,2단지주공아파트 6건	등촌동	41.85㎡ / 13평	1층	2,000만	76만	▲ +5.6% 전 72만	갱신	26.05~28.05	32년
24	03.30	방화5 18건	방화동	33.18㎡ / 10평	7층	1,500만	85만	-	신규	26.05~28.05	32년
25	03.30	방화5 18건	방화동	39.60㎡ / 12평	6층	1,000만	83만	-	신규	26.03~28.03	32년
26	03.29	태영 2건	염창동	59.97㎡ / 18평	1층	3억 7,000만	25만	-	갱신	26.05~28.05	27년
27	03.29	가양우성	가양동	84.85㎡ / 26평	13층	1억 8,000만	130만	→ 동결 전 130만	갱신	26.04~28.04	36년
28	03.28	마곡엠벨리(14단지) 5건	마곡동	114.86㎡ / 35평	1층	6억 5,000만	75만	▲ +141.9% 전 31만	갱신	26.03~28.03	12년
29	03.28	극동	염창동	79.47㎡ / 24평	7층	5억	40만	-	신규	26.05~28.05	26년
30	03.28	우장산롯데캐슬 3건	화곡동	117.19㎡ / 35평	3층	4억 2,000만	130만	▲ +8.3% 전 120만	갱신	26.06~28.06	23년

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