서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 379건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 5,916만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

208건

전체 대비 54.9%

갱신 계약

157건

전체 대비 41.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (157건)

인하 = 12% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (134건)

인하 = 10% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

452

9월

471

10월

472

11월

670

12월

653

1월

379

2월

전월 대비 -42.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

169건 · 6,877만

중소형 40~60㎡

111건 · 1억 5,931만

중형 60~85㎡

75건 · 2억 9,072만

중대형 85~115㎡

12건 · 3억 7,667만

대형 115㎡~

12건 · 3억 9,108만

소형 45% 중소형 29% 중형 20% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 4,182만 · 106건

내발산동

평균 2억 467만 · 59건

가양동

평균 1억 2,552만 · 56건

등촌동

평균 1억 3,398만 · 53건

염창동

평균 1억 7,277만 · 43건

방화동

평균 1억 183만 · 34건

마곡동

평균 3억 229만 · 27건

공항동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	강서힐스테이트 8건	화곡동	128.81㎡ / 39평	14층	7억	76만	▲ +26.7% 전 60만	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
2	02.28	가양우성 3건	가양동	84.87㎡ / 26평	13층	5억 7,000만	20만	-	갱신	26.03~28.03	36년
3	02.28	우장산힐스테이트 16건	내발산동	59.98㎡ / 18평	4층	5억 6,500만	20만	→ 동결 전 20만	갱신	26.02~28.02	21년
4	02.28	우장산힐스테이트 16건	내발산동	59.98㎡ / 18평	4층	5억 6,500만	20만	-	갱신		21년
5	02.28	마곡엠벨리(15단지) 2건	마곡동	114.86㎡ / 35평	16층	5억	200만	-	신규	26.04~28.04	12년
6	02.28	마곡수명산파크4단지 2건	내발산동	59.84㎡ / 18평	6층	3억 5,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	18년
7	02.28	화곡푸르지오 2건	화곡동	144.12㎡ / 44평	9층	3억	170만	-	신규	26.04~28.04	24년
8	02.28	가양역두산위브 2건	등촌동	59.98㎡ / 18평	18층	3억	140만	-	신규	26.05~28.05	4년
9	02.28	원당	내발산동	73.75㎡ / 22평	5층	2억 8,685만	33만	▲ +10.0% 전 30만	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
10	02.28	극동상록수	염창동	59.91㎡ / 18평	2층	2억 5,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	27년
11	02.28	주공3 5건	등촌동	58.14㎡ / 18평	15층	2억 4,890만	20만	→ 동결 전 20만	갱신	26.02~28.02	31년
12	02.28	리치아파트104동 3건	화곡동	24.46㎡ / 7평	11층	2억 1,294만	3만	-	갱신	26.03~28.03	6년
13	02.28	리치아파트104동 3건	화곡동	21.85㎡ / 7평	4층	1억 9,650만	8만	▲ +60.0% 전 5만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
14	02.28	리치아파트102동(924-24) 7건	화곡동	21.84㎡ / 7평	11층	1억 9,650만	8만	-	신규	26.04~28.03	6년
15	02.28	장미	방화동	59.04㎡ / 18평	5층	1억 4,000만	100만	-	신규	26.03~28.04	32년
16	02.28	강서힐스테이트 8건	화곡동	84.99㎡ / 26평	8층	1억	250만	-	신규	26.04~28.05	11년
17	02.28	강서힐스테이트 8건	화곡동	84.99㎡ / 26평	8층	1억	250만	-	갱신		11년
18	02.28	롯데2 2건	내발산동	59.89㎡ / 18평	14층	1억	125만	▲ +4.2% 전 120만	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
19	02.28	우장산힐스테이트 16건	내발산동	84.98㎡ / 26평	11층	1억	180만	-	신규	26.05~27.07	21년
20	02.28	가양6단지 5건	가양동	49.50㎡ / 15평	8층	1억	90만	-	신규	26.04~28.04	34년
21	02.28	아델리아Ⅰ 2건	화곡동	10.92㎡ / 3평	6층	8,200만	2만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
22	02.28	대림경동아파트	가양동	131.40㎡ / 40평	7층	8,000만	200만	→ 동결 전 200만	갱신	26.03~28.02	33년
23	02.28	주공5 3건	등촌동	37.67㎡ / 11평	1층	5,250만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	26.04~26.11	31년
24	02.28	강변 11건	가양동	34.44㎡ / 10평	6층	5,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	34년
25	02.28	주공6단지	등촌동	37.50㎡ / 11평	12층	3,887만	8만	▼ -11.1% 전 9만	갱신	26.02~27.02	31년
26	02.28	가양2단지(성지) 13건	가양동	49.56㎡ / 15평	12층	3,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	34년
27	02.28	센터스퀘어발산 19건	내발산동	41.02㎡ / 12평	10층	3,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	1년
28	02.28	까치타운	화곡동	15.59㎡ / 5평	11층	3,000만	45만	-	신규	26.02~28.02	13년
29	02.28	마곡루나플라체 4건	등촌동	21.79㎡ / 7평	11층	2,000만	105만	-	신규	26.03~27.03	5년
30	02.28	등촌7,8단지주공아파트 6건	등촌동	41.85㎡ / 13평	11층	2,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	32년

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