서울특별시

금천구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 97건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질 상점

중간 보증금

9,600만

전체 중간값

중간 월세

57만

월세 중간값

신규 계약

65건

전체 대비 67.0%

갱신 계약

32건

전체 대비 33.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 9% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 0% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 41% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

147

9월

117

10월

106

11월

126

12월

158

1월

2월

전월 대비 -38.6% · 중간 보증금 9,600만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

30건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

43건 · 1억

중형 60~85㎡

22건 · 2억

중대형 85~115㎡

2건 · 7,500만

소형 31% 중소형 44% 중형 23% 중대형 2%

하위 지역별 계약 현황

독산동

중간 2억 2,000만 · 35건

시흥동

중간 5,000만 · 33건

가산동

중간 3,000만 · 29건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	거상장미	시흥동	92.13㎡ / 28평	4층	1억	70만	-	신규	26.03~28.03	23년
2	02.28	관악산벽산타운5 8건	시흥동	84.97㎡ / 26평	15층	5,000만	90만	→ 동결 전 90만	갱신	26.02~28.02	22년
3	02.28	무지개 9건	시흥동	53.75㎡ / 16평	8층	5,000만	20만	-	신규	26.04~28.04	46년
4	02.28	무지개 9건	시흥동	53.75㎡ / 16평	4층	1,000만	40만	-	신규	26.03~28.03	46년
5	02.28	가산지웰에스테이트2차 4건	가산동	14.21㎡ / 4평	6층	500만	60만	-	신규	26.03~27.03	8년
6	02.28	가산피어니빌 3건	가산동	13.37㎡ / 4평	3층	500만	55만	-	신규	26.03~27.03	9년
7	02.28	비즈트위트바이올렛5차 7건	가산동	12.19㎡ / 4평	8층	100만	55만	-	신규	26.03~26.06	12년
8	02.27	독산역롯데캐슬 20건	독산동	84.94㎡ / 26평	12층	1억 2,000만	97만	-	신규	26.04~28.04	5년
9	02.27	독산역롯데캐슬 20건	독산동	84.94㎡ / 26평	12층	1억 2,000만	97만	-	신규	26.04~28.03	5년
10	02.26	금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	84.81㎡ / 26평	18층	4억	140만	-	신규	26.02~28.02	10년
11	02.26	무지개 9건	시흥동	53.88㎡ / 16평	1층	1,000만	40만	-	신규	26.03~28.03	46년
12	02.25	금천롯데캐슬골드파크3차 2건	독산동	59.97㎡ / 18평	14층	5억 5,000만	10만	-	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
13	02.25	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.57㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	56만	-	신규	26.04~28.04	5년
14	02.25	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.57㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	56만	-	신규	26.03~28.03	5년
15	02.25	독산주공14단지 4건	독산동	38.64㎡ / 12평	2층	1억 3,500만	12만	▲ +33.3% 전 9만	갱신	26.04~28.04	36년
16	02.25	가산지웰에스테이트2차 4건	가산동	14.12㎡ / 4평	10층	9,700만	20만	▲ +5.3% 전 19만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
17	02.25	와이즈플레이스 2건	시흥동	14.20㎡ / 4평	14층	500만	50만	-	신규	26.02~28.02	14년
18	02.24	남서울힐스테이트 3건	시흥동	84.70㎡ / 26평	24층	4억	80만	-	신규	26.03~28.03	12년
19	02.24	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.57㎡ / 18평	11층	2억 3,293만	50만	-	신규	26.04~28.04	5년
20	02.24	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.57㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	57만	-	신규	26.04~28.04	5년
21	02.24	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.96㎡ / 18평	2층	1억 8,576만	61만	-	신규	26.04~28.04	5년
22	02.24	골드리버	시흥동	16.61㎡ / 5평	12층	1억 6,200만	25만	-	신규	26.03~28.03	5년
23	02.24	한솔아트빌라	독산동	67.88㎡ / 21평	1층	8,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	25년
24	02.24	두산 3건	가산동	59.84㎡ / 18평	10층	7,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	28년
25	02.24	와이즈플레이스 2건	시흥동	14.22㎡ / 4평	18층	500만	50만	-	신규	26.02~27.02	14년
26	02.23	독산역롯데캐슬 20건	독산동	59.57㎡ / 18평	34층	2억 3,360만	52만	-	신규	26.04~28.04	5년
27	02.23	독산주공14단지 4건	독산동	59.22㎡ / 18평	9층	1억 2,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	36년
28	02.23	삼익	시흥동	84.96㎡ / 26평	13층	1억	100만	-	신규	26.04~28.04	27년
29	02.23	무지개 9건	시흥동	53.79㎡ / 16평	9층	2,000만	30만	-	신규	26.02~28.02	46년
30	02.22	신도브래뉴	독산동	55.55㎡ / 17평	3층	6,000만	100만	-	신규	26.03~28.02	24년

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