서울특별시

동작구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 351건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 5,909만

전체 평균

평균 월세

103만

월세 평균

신규 계약

159건

전체 대비 45.3%

갱신 계약

181건

전체 대비 51.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (180건)

인하 = 6% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (157건)

인하 = 13% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

230

9월

247

10월

254

11월

367

12월

428

1월

351

2월

전월 대비 -18.0% · 중간 보증금 1억 6,600만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

111건 · 7,203만

중소형 40~60㎡

86건 · 2억 5,797만

중형 60~85㎡

119건 · 3억 6,263만

중대형 85~115㎡

14건 · 4억 8,143만

대형 115㎡~

21건 · 5억 1,743만

소형 32% 중소형 25% 중형 34% 중대형 4% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

노량진동

평균 1억 4,467만 · 88건

상도동

평균 3억 2,721만 · 73건

사당동

평균 2억 9,775만 · 67건

흑석동

평균 2억 6,067만 · 49건

신대방동

평균 3억 793만 · 27건

대방동

평균 1억 6,945만 · 25건

본동

평균 4억 2,667만 · 12건

동작동

평균 4억 3,222만 · 9건

상도1동

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	포스코더샵 5건	상도동	152.22㎡ / 46평	13층	8억 4,700만	55만	→ 동결 전 55만	갱신	26.03~28.03	19년
2	02.28	흑석리버파크자이 21건	흑석동	84.96㎡ / 26평	7층	6억 4,600만	120만	→ 동결 전 120만	갱신	26.03~28.03	1년
3	02.28	신동아리버파크 5건	노량진동	114.75㎡ / 35평	8층	6억 2,000만	40만	-	갱신	26.04~27.04	25년
4	02.28	이수브라운스톤상도(527-0) 2건	상도동	84.99㎡ / 26평	5층	6억 2,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	19년
5	02.28	힐스테이트 상도 센트럴파크 12건	상도동	84.78㎡ / 26평	6층	6억	120만	-	신규	26.03~28.03	14년
6	02.28	보라매자이더포레스트 5건	신대방동	84.77㎡ / 26평	7층	4억	170만	▲ +6.3% 전 160만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
7	02.28	힐스테이트장승배기역 3건	노량진동	44.92㎡ / 14평	22층	4억	130만	-	신규	26.03~28.03	0년
8	02.28	사당우성3 2건	사당동	84.66㎡ / 26평	3층	3억	79만	→ 동결 전 79만	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
9	02.28	힐스테이트장승배기역 3건	노량진동	84.88㎡ / 26평	19층	3억	280만	-	신규	26.04~28.04	0년
10	02.28	더써밋타워 56건	노량진동	34.72㎡ / 11평	4층	1억 3,500만	58만	-	갱신		2년
11	02.28	더써밋타워 56건	노량진동	34.72㎡ / 11평	4층	1억 3,500만	58만	-	신규	26.04~28.04	2년
12	02.28	더써밋타워 56건	노량진동	24.38㎡ / 7평	27층	1억 3,400만	58만	▲ +5.5% 전 55만	갱신	26.05~28.05	2년
13	02.28	해가든 2건	흑석동	84.90㎡ / 26평	18층	1억	280만	-	신규	26.03~28.03	16년
14	02.28	신한토탈	대방동	81.22㎡ / 25평	3층	1억	100만	▼ -4.8% 전 105만	갱신	26.03~28.03	29년
15	02.28	삼성래미안 2건	사당동	84.97㎡ / 26평	17층	1억	232만	▲ +5.5% 전 220만	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
16	02.28	상도동삼호아파트	상도동	83.89㎡ / 25평	12층	1억	190만	-	신규	26.05~28.05	32년
17	02.28	주공2 5건	대방동	58.65㎡ / 18평	7층	1억	160만	-	신규	26.04~28.04	31년
18	02.28	명수대현대 3건	흑석동	78.07㎡ / 24평	10층	1억	179만	▲ +5.3% 전 170만	갱신 갱신권	26.05~28.05	38년
19	02.28	힐스테이트 상도 센트럴파크 12건	상도동	84.78㎡ / 26평	9층	1억	270만	-	신규	26.04~28.04	14년
20	02.28	상도파크자이	상도동	84.89㎡ / 26평	3층	1억	290만	-	신규	26.05~28.04	10년
21	02.28	더써밋타워 56건	노량진동	18.30㎡ / 6평	10층	9,400만	41만	▲ +5.1% 전 39만	갱신	26.05~28.05	2년
22	02.28	주공2 5건	대방동	51.66㎡ / 16평	2층	5,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	31년
23	02.28	신동아4 7건	사당동	46.75㎡ / 14평	9층	3,000만	100만	-	신규	26.03~26.09	33년
24	02.27	흑석한강센트레빌 2건	흑석동	114.83㎡ / 35평	11층	10억 6,000만	65만	-	갱신	26.02~28.02	15년
25	02.27	극동(105) 10건	사당동	109.70㎡ / 33평	11층	5억	60만	-	신규	26.03~28.03	33년
26	02.27	유원강변 2건	본동	84.28㎡ / 25평	18층	4억	120만	-	신규	26.06~28.06	26년
27	02.27	e편한세상상도노빌리티 5건	상도동	84.97㎡ / 26평	24층	3억	255만	-	신규	26.04~28.04	8년
28	02.27	현대 3건	신대방동	84.57㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	95만	▲ +18.8% 전 80만	갱신	26.02~28.02	30년
29	02.27	더써밋타워 56건	노량진동	33.56㎡ / 10평	17층	1억 6,200만	68만	▲ +4.6% 전 65만	갱신	26.05~28.05	2년
30	02.27	더써밋타워 56건	노량진동	32.89㎡ / 10평	23층	1억 5,900만	68만	▲ +4.6% 전 65만	갱신	26.05~28.05	2년

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