서울특별시

강남구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 754건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3억 7,409만

전체 평균

평균 월세

200만

월세 평균

신규 계약

390건

전체 대비 51.7%

갱신 계약

343건

전체 대비 45.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (339건)

인하 = 6% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (304건)

인하 = 11% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

804

9월

835

10월

1,156

11월

1,167

12월

928

1월

754

2월

전월 대비 -18.8% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

199건 · 7,969만

중소형 40~60㎡

158건 · 2억 6,070만

중형 60~85㎡

238건 · 4억 7,207만

중대형 85~115㎡

81건 · 6억 4,617만

대형 115㎡~

78건 · 7억 7,338만

소형 26% 중소형 21% 중형 32% 중대형 11% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대치동

평균 5억 3,983만 · 110건

역삼동

평균 3억 1,983만 · 104건

도곡동

평균 5억 3,106만 · 86건

개포동

평균 4억 2,289만 · 82건

논현동

평균 1억 1,441만 · 82건

일원동

평균 3억 8,626만 · 78건

삼성동

평균 4억 1,873만 · 68건

청담동

평균 2억 9,205만 · 44건

수서동

평균 1억 8,984만 · 32건

압구정동

평균 3억 4,903만 · 31건

자곡동

평균 2억 5,381만 · 22건

신사동

평균 4억 1,111만 · 9건

세곡동

평균 3억 4,362만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	도곡렉슬 23건	도곡동	114.99㎡ / 35평	5층	15억 3,000만	170만	→ 동결 전 170만	갱신	26.02~28.02	20년
2	02.28	대치SKVIEW 4건	대치동	112.37㎡ / 34평	2층	15억	131만	-	갱신	26.02~28.02	9년
3	02.28	래미안대치팰리스 12건	대치동	84.99㎡ / 26평	26층	10억	305만	▲ +11.7% 전 273만	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
4	02.28	현대힐스테이트2단지 7건	삼성동	84.24㎡ / 25평	19층	9억	120만	-	신규	26.05~28.05	18년
5	02.28	개포자이프레지던스 9건	개포동	59.98㎡ / 18평	5층	8억	160만	-	신규	26.04~28.04	3년
6	02.28	역삼래미안 10건	역삼동	80.87㎡ / 24평	2층	7억 5,000만	145만	▲ +26.1% 전 115만	갱신	26.04~28.04	21년
7	02.28	대치삼성 7건	대치동	97.35㎡ / 29평	17층	7억	360만	▲ +38.5% 전 260만	갱신	26.05~28.05	26년
8	02.28	개포더샵트리에 3건	개포동	108.09㎡ / 33평	6층	7억	280만	-	신규	26.05~28.05	5년
9	02.28	디에이치아너힐즈 18건	개포동	84.63㎡ / 26평	11층	6억	270만	▲ +3.8% 전 260만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
10	02.28	역삼2차아이파크 2건	역삼동	59.37㎡ / 18평	4층	6억	130만	-	신규	26.04~28.04	18년
11	02.28	대치르엘 6건	대치동	60.00㎡ / 18평	6층	6억	300만	→ 동결 전 300만	갱신	26.06~28.06	5년
12	02.28	래미안블레스티지 9건	개포동	59.84㎡ / 18평	14층	5억 2,500만	205만	▲ +5.1% 전 195만	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
13	02.28	래미안대치팰리스 12건	대치동	84.99㎡ / 26평	13층	5억	500만	-	신규	26.03~28.03	11년
14	02.28	대치현대 4건	대치동	59.82㎡ / 18평	5층	5억	90만	→ 동결 전 90만	갱신 갱신권	26.05~28.05	27년
15	02.28	상록수 8건	일원동	84.95㎡ / 26평	1층	5억	150만	→ 동결 전 150만	갱신	26.03~28.03	33년
16	02.28	경남 2건	도곡동	84.94㎡ / 26평	10층	5억	190만	▲ +72.7% 전 110만	갱신	26.03~28.03	21년
17	02.28	역삼래미안 10건	역삼동	80.87㎡ / 24평	3층	4억 5,000만	260만	▲ +13.0% 전 230만	갱신	26.05~28.05	21년
18	02.28	한신엠비씨 4건	도곡동	58.46㎡ / 18평	7층	4억	120만	-	신규	26.04~28.04	38년
19	02.28	역삼푸르지오 3건	역삼동	59.88㎡ / 18평	24층	3억 4,100만	220만	-	신규	26.04~28.04	20년
20	02.28	신현대9차 4건	압구정동	109.24㎡ / 33평	11층	3억	323만	-	신규	26.04~28.04	44년
21	02.28	푸른마을아파트101동~111동 8건	일원동	59.76㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	160만	▲ +6.7% 전 150만	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
22	02.28	대우디오빌 10건	역삼동	30.03㎡ / 9평	7층	2억 5,000만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	26.03~28.03	24년
23	02.28	신동아 11건	수서동	39.53㎡ / 12평	6층	2억 3,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	34년
24	02.28	성원대치2단지아파트 13건	개포동	39.53㎡ / 12평	14층	2억	63만	-	신규	26.04~28.04	34년
25	02.28	신동아 11건	수서동	49.96㎡ / 15평	5층	2억	120만	-	신규	26.04~28.04	34년
26	02.28	한양1차(영동한양) 4건	압구정동	78.05㎡ / 24평	1층	2억	210만	▲ +5.0% 전 200만	갱신 갱신권	26.02~28.02	49년
27	02.28	디에이치자이개포 9건	일원동	63.76㎡ / 19평	23층	2억	460만	▲ +9.5% 전 420만	갱신	26.05~28.05	5년
28	02.28	까치마을 15건	수서동	49.50㎡ / 15평	15층	1억 5,000만	140만	▲ +64.7% 전 85만	갱신	26.05~28.05	33년
29	02.28	미성1차	압구정동	105.65㎡ / 32평	13층	1억 500만	270만	▲ +22.7% 전 220만	갱신 갱신권	26.02~28.02	44년
30	02.28	원에디션강남 3건	역삼동	46.33㎡ / 14평	7층	1억	300만	-	신규	26.03~27.03	2년

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