서울특별시

성북구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 266건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 7,608만

전체 평균

평균 월세

113만

월세 평균

신규 계약

165건

전체 대비 62.0%

갱신 계약

94건

전체 대비 35.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (91건)

인하 = 4% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (83건)

인하 = 17% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

291

9월

226

10월

299

11월

410

12월

352

1월

266

2월

전월 대비 -24.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

52건 · 5,773만

중소형 40~60㎡

111건 · 1억 6,256만

중형 60~85㎡

82건 · 2억 3,134만

중대형 85~115㎡

18건 · 3억 956만

대형 115㎡~

3건 · 4억 1,667만

소형 20% 중소형 42% 중형 31% 중대형 7% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

길음동

평균 2억 4,651만 · 57건

장위동

평균 1억 2,980만 · 42건

돈암동

평균 1억 7,404만 · 27건

하월곡동

평균 1억 8,827만 · 26건

정릉동

평균 1억 3,404만 · 25건

석관동

평균 1억 1,191만 · 22건

종암동

평균 2억 694만 · 17건

동소문동6가

평균 8,154만 · 13건

보문동6가

평균 1억 663만 · 6건

보문동1가

평균 2억 1,219만 · 5건

보문동3가

평균 4억 2,500만 · 4건

삼선동3가

평균 4억 · 3건

동소문동5가

평균 4,333만 · 3건

안암동1가

평균 1억 2,333만 · 3건

상월곡동

평균 1억 9,000만 · 3건

안암동3가

평균 1억 1,000만 · 3건

삼선동2가

평균 2억 5,000만 · 2건

동선동1가

평균 3,000만 · 1건

동소문동4가

평균 2억 8,000만 · 1건

안암동4가

평균 1억 1,000만 · 1건

안암동5가

평균 1,000만 · 1건

보문동4가

평균 4억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	래미안월곡 4건	하월곡동	114.678㎡ / 35평	3층	6억	50만	-	신규	26.06~28.06	20년
2	02.28	롯데캐슬클라시아 15건	길음동	59.7812㎡ / 18평	23층	3억 5,400만	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신	26.03~27.03	4년
3	02.28	길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 2건	길음동	59.99㎡ / 18평	8층	3억 4,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	23년
4	02.28	래미안라센트	종암동	59.98㎡ / 18평	17층	3억	120만	-	신규	26.04~28.04	15년
5	02.28	길음뉴타운7단지(두산위브) 5건	길음동	84.96㎡ / 26평	15층	2억 8,500만	80만	-	갱신		16년
6	02.28	두산 6건	석관동	59.97㎡ / 18평	10층	2억	95만	→ 동결 전 95만	갱신	26.04~28.04	28년
7	02.28	래미안월곡 4건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	20년
8	02.28	길음뉴타운8단지(래미안) 8건	길음동	59.99㎡ / 18평	13층	1억	220만	-	신규	26.04~28.04	16년
9	02.28	래미안장위퍼스트하이 13건	장위동	59.99㎡ / 18평	4층	1억	142만	-	갱신		6년
10	02.28	보문리슈빌하우트 5건	보문동1가	84.9055㎡ / 26평	11층	1억	350만	▲ +133.3% 전 150만	갱신	26.05~28.05	4년
11	02.28	하이얀 4건	동소문동6가	13.55㎡ / 4평	7층	7,000만	29만	-	신규	26.03~28.03	13년
12	02.28	정릉힐스테이트3차 3건	정릉동	84.97㎡ / 26평	10층	6,000만	170만	-	신규	26.05~28.05	18년
13	02.28	정릉힐스테이트3차 3건	정릉동	59.98㎡ / 18평	2층	5,000만	180만	-	신규	26.05~28.05	18년
14	02.28	월곡두산위브 5건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	19층	5,000만	190만	-	신규	26.03~28.03	23년
15	02.28	삼부컨비니언 2건	길음동	59.94㎡ / 18평	8층	3,000만	150만	-	신규	26.06~28.06	28년
16	02.28	정릉힐스테이트3차 3건	정릉동	59.98㎡ / 18평	2층	1,000만	210만	-	신규	26.05~28.05	18년
17	02.27	래미안장위퍼스트하이 13건	장위동	59.99㎡ / 18평	16층	4억 8,500만	9만	-	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
18	02.27	길음뉴타운2단지푸르지오 2건	길음동	59.99㎡ / 18평	2층	4억	75만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
19	02.27	길음서희스타힐스	하월곡동	84.91㎡ / 26평	6층	1억	160만	▲ +6.7% 전 150만	갱신	26.03~28.03	15년
20	02.27	길음뉴타운3단지푸르지오	길음동	59.99㎡ / 18평	8층	1억	170만	-	신규	26.05~28.05	21년
21	02.27	꿈의숲코오롱하늘채 3건	장위동	84.87㎡ / 26평	7층	5,500만	250만	-	신규	26.04~28.04	9년
22	02.27	두산 6건	석관동	59.97㎡ / 18평	4층	5,000만	140만	▲ +16.7% 전 120만	갱신	26.05~28.05	28년
23	02.27	피오레	정릉동	94.59㎡ / 29평	3층	5,000만	170만	-	신규	26.05~28.05	22년
24	02.27	월곡두산위브 5건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	11층	3,000만	127만	▲ +5.8% 전 120만	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년
25	02.27	이수브라운스톤돈암 3건	돈암동	59.99㎡ / 18평	12층	3,000만	150만	▲ +30.4% 전 115만	갱신	26.03~28.03	22년
26	02.27	석계역한일노벨리아시티 10건	장위동	15.2144㎡ / 5평	3층	1,000만	70만	-	신규	26.03~27.02	7년
27	02.27	삼전솔하임3차 6건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	9층	1,000만	65만	-	신규	26.02~27.02	13년
28	02.26	롯데캐슬클라시아 15건	길음동	84.7694㎡ / 26평	1층	5억	70만	▼ -22.2% 전 90만	갱신	26.05~28.05	4년
29	02.26	정릉스카이쌍용아파트 3건	정릉동	109.27㎡ / 33평	2층	4억 100만	70만	-	신규	26.03~28.03	27년
30	02.26	동부센트레빌	돈암동	80.54㎡ / 24평	1층	3억 2,000만	100만	-	신규	26.06~28.06	23년

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