서울특별시

서초구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 473건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4억 4,474만

전체 평균

평균 월세

229만

월세 평균

신규 계약

229건

전체 대비 48.4%

갱신 계약

234건

전체 대비 49.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (229건)

인하 = 7% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (217건)

인하 = 18% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

627

9월

707

10월

696

11월

706

12월

644

1월

473

2월

전월 대비 -26.6% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

49건 · 7,018만

중소형 40~60㎡

137건 · 2억 3,648만

중형 60~85㎡

161건 · 5억 2,642만

중대형 85~115㎡

36건 · 4억 5,990만

대형 115㎡~

90건 · 8억 1,350만

소형 10% 중소형 29% 중형 34% 중대형 8% 대형 19%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 7,836만 · 153건

우면동

평균 1억 3,301만 · 95건

반포동

평균 7억 8,654만 · 86건

잠원동

평균 5억 4,265만 · 63건

방배동

평균 5억 4,515만 · 57건

신원동

평균 4억 40만 · 8건

양재동

평균 3억 348만 · 8건

내곡동

평균 4억 3,436만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	래미안퍼스티지 12건	반포동	115.65㎡ / 35평	25층	15억	300만	-	신규	26.06~28.05	17년
2	02.28	메이플자이 4건	잠원동	80.2184㎡ / 24평	8층	12억	240만	-	신규	26.03~28.03	1년
3	02.28	반포힐스테이트 3건	반포동	59.7㎡ / 18평	14층	11억	100만	-	신규	26.03~28.03	14년
4	02.28	반포자이 16건	반포동	84.943㎡ / 26평	24층	11억	300만	-	신규	26.04~28.04	17년
5	02.28	반포힐스테이트 3건	반포동	59.7㎡ / 18평	14층	11억	100만	-	갱신		14년
6	02.28	래미안원펜타스	반포동	59.7832㎡ / 18평	30층	10억	260만	-	신규	26.04~28.04	2년
7	02.28	방배그랑자이 3건	방배동	74.5971㎡ / 23평	5층	10억	80만	-	신규	26.03~28.03	5년
8	02.28	방배그랑자이 3건	방배동	74.5971㎡ / 23평	5층	10억	80만	-	갱신		5년
9	02.28	반포자이 16건	반포동	84.984㎡ / 26평	16층	9억	370만	-	신규	26.04~28.04	17년
10	02.28	서초네이처힐3단지 7건	우면동	84.84㎡ / 26평	1층	8억	30만	-	신규	26.04~28.04	13년
11	02.28	롯데캐슬아르떼 5건	방배동	59.9742㎡ / 18평	3층	7억	100만	▲ +17.6% 전 85만	갱신	26.02~28.02	13년
12	02.28	반포써밋 8건	반포동	84.9716㎡ / 26평	11층	5억 5,000만	320만	▲ +6.7% 전 300만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
13	02.28	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	10층	4억	160만	-	신규	26.04~28.04	27년
14	02.28	래미안퍼스티지 12건	반포동	59.89㎡ / 18평	2층	4억	370만	-	신규	26.04~28.04	17년
15	02.28	래미안퍼스티지 12건	반포동	59.89㎡ / 18평	4층	4억	420만	-	신규	26.03~28.03	17년
16	02.28	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	10층	4억	160만	-	갱신		27년
17	02.28	지에스타워	서초동	24.22㎡ / 7평	7층	3억 2,800만	35만	-	신규	26.03~28.03	4년
18	02.28	유로미	잠원동	84.38㎡ / 26평	1층	3억	150만	-	신규	26.04~28.04	21년
19	02.28	서초센트럴IPARK 2건	서초동	80.5332㎡ / 24평	4층	3억	390만	-	신규	26.03~28.03	6년
20	02.28	서초포레스타5단지 2건	신원동	84.39㎡ / 26평	9층	3억	280만	-	신규	26.04~28.04	12년
21	02.28	서초센트럴IPARK 2건	서초동	80.5098㎡ / 24평	4층	3억	340만	-	신규	26.04~28.04	6년
22	02.28	킴스빌리지 3건	잠원동	30.18㎡ / 9평	13층	2억 5,000만	57만	▲ +14.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
23	02.28	반포미도2차아파트 3건	반포동	59.07㎡ / 18평	8층	2억 1,000만	116만	▲ +5.5% 전 110만	갱신 갱신권	26.03~28.03	37년
24	02.28	한강 4건	잠원동	84.53㎡ / 26평	4층	2억	350만	-	신규	26.04~28.04	37년
25	02.28	신반포25	잠원동	84.49㎡ / 26평	11층	1억 6,000만	165만	-	신규	26.03~28.03	42년
26	02.28	동아 2건	잠원동	84.91㎡ / 26평	12층	1억	480만	-	신규	26.03~28.03	24년
27	02.28	삼호1동~3동 3건	방배동	81.39㎡ / 25평	9층	1억	195만	-	신규	26.05~28.05	51년
28	02.28	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	1층	1억	200만	-	신규	26.05~28.05	27년
29	02.28	아크로비스타 6건	서초동	137.98㎡ / 42평	7층	1억	568만	▲ +5.2% 전 540만	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
30	02.28	DK밸리뷰시티	서초동	25.13㎡ / 8평	11층	5,000만	136만	-	신규	26.03~28.03	7년

서울특별시 이웃 동네 바로가기

← 서초구 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶