서울특별시

서초구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 478건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4억 592만

전체 평균

평균 월세

211만

월세 평균

신규 계약

276건

전체 대비 57.7%

갱신 계약

194건

전체 대비 40.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (193건)

인하 = 11% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (179건)

인하 = 27% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

707

10월

696

11월

706

12월

643

1월

473

2월

478

3월

전월 대비 +1.1% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

68건 · 9,083만

중소형 40~60㎡

131건 · 2억 7,427만

중형 60~85㎡

171건 · 4억 6,720만

중대형 85~115㎡

49건 · 6억 4,597만

대형 115㎡~

59건 · 6억 8,440만

소형 14% 중소형 27% 중형 36% 중대형 10% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 5,464만 · 157건

잠원동

평균 4억 6,525만 · 99건

반포동

평균 5억 2,669만 · 76건

방배동

평균 4억 7,669만 · 68건

우면동

평균 2억 7,018만 · 47건

양재동

평균 2억 3,286만 · 14건

내곡동

평균 1억 2,892만 · 9건

신원동

평균 3억 4,105만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	래미안원베일리 6건	반포동	59.96㎡ / 18평	8층	14억	100만	-	신규	26.05~28.05	3년
2	03.31	서초그랑자이 10건	서초동	90.97㎡ / 28평	12층	13억	260만	-	신규	26.07~28.07	5년
3	03.31	반포래미안아이파크 8건	반포동	130.92㎡ / 40평	14층	11억 1,800만	510만	→ 동결 전 510만	갱신	26.06~28.06	8년
4	03.31	서초래미안 9건	서초동	96.87㎡ / 29평	8층	7억 3,000만	160만	▲ +39.1% 전 115만	갱신	26.04~28.04	23년
5	03.31	한신타운 2건	잠원동	78.39㎡ / 24평	2층	6억 8,000만	20만	→ 동결 전 20만	갱신 갱신권	26.04~28.04	37년
6	03.31	래미안퍼스티지 8건	반포동	84.93㎡ / 26평	7층	5억 5,000만	530만	▲ +3.9% 전 510만	갱신 갱신권	26.04~28.04	17년
7	03.31	서초호반써밋 3건	우면동	101.0482㎡ / 31평	9층	5억	210만	-	신규	26.05~28.05	13년
8	03.31	래미안원베일리 6건	반포동	84.95㎡ / 26평	7층	3억	675만	▲ +5.5% 전 640만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
9	03.31	서초블리스아파트	서초동	38.12㎡ / 12평	6층	1억 5,000만	130만	-	신규	26.06~28.06	6년
10	03.31	래미안서초에스티지 4건	서초동	83.6㎡ / 25평	24층	1억	520만	-	신규	26.05~28.04	10년
11	03.31	엘에이치서초3단지 5건	우면동	46.76㎡ / 14평	18층	5,997만	34만	▲ +6.3% 전 32만	갱신	26.04~28.03	13년
12	03.31	엘에이치서초3단지 5건	우면동	46.76㎡ / 14평	19층	4,997만	39만	-	신규	26.04~28.05	13년
13	03.31	에피소드강남262 2건	서초동	30.77㎡ / 9평	15층	3,000만	269만	-	신규	26.04~26.09	5년
14	03.30	래미안신반포팰리스 3건	잠원동	84.49㎡ / 26평	12층	8억	290만	→ 동결 전 290만	갱신	26.06~28.06	10년
15	03.30	래미안서초스위트 5건	서초동	59.9958㎡ / 18평	21층	6억 5,000만	150만	▲ +15.4% 전 130만	갱신	26.04~28.04	17년
16	03.30	서초그랑자이 10건	서초동	84.87㎡ / 26평	31층	5억	420만	▲ +5.0% 전 400만	갱신 갱신권	26.06~28.06	5년
17	03.30	서초그랑자이 10건	서초동	84.51㎡ / 26평	18층	4억 8,000만	460만	→ 동결 전 460만	갱신	26.04~28.04	5년
18	03.30	삼호1동~3동 2건	방배동	116.96㎡ / 35평	1층	4억	92만	▲ +15.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.04~26.10	51년
19	03.30	지에스타워 2건	서초동	26.05㎡ / 8평	5층	3억 3,000만	30만	-	신규	26.04~28.04	4년
20	03.30	지에스타워 2건	서초동	24.22㎡ / 7평	4층	3억 1,000만	5만	-	신규	26.04~28.04	4년
21	03.30	래미안원베일리 6건	반포동	84.93㎡ / 26평	5층	2억	800만	-	신규	26.05~28.05	3년
22	03.30	삼풍아파트 10건	서초동	130.73㎡ / 40평	6층	1억	480만	-	신규	26.05~28.05	38년
23	03.30	서초포레스타7단지	신원동	84.79㎡ / 26평	5층	1억	350만	▲ +9.4% 전 320만	갱신	26.04~28.04	13년
24	03.30	서초포레스타2단지 6건	내곡동	49.33㎡ / 15평	11층	9,170만	18만	▼ -52.6% 전 38만	갱신	26.04~28.03	11년
25	03.30	서초꽃마을주얼리 5건	서초동	30.89㎡ / 9평	4층	8,800만	79만	▲ +2.6% 전 77만	갱신	26.06~28.06	5년
26	03.30	우성아파트 3건	서초동	59.93㎡ / 18평	15층	5,000만	186만	▲ +5.7% 전 176만	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
27	03.30	서초 선포레	신원동	29.26㎡ / 9평	5층	3,360만	33만	-	신규	26.04~28.06	11년
28	03.30	한신트리플	방배동	39.31㎡ / 12평	8층	3,000만	110만	-	신규	26.06~28.06	22년
29	03.29	방배아크로리버 2건	방배동	84.74㎡ / 26평	23층	6억	200만	→ 동결 전 200만	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
30	03.29	서초벽산블루밍	서초동	188.51㎡ / 57평	3층	2억	540만	-	신규	26.06~28.06	18년

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