서울특별시

도봉구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 222건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,550만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

150건

전체 대비 67.6%

갱신 계약

64건

전체 대비 28.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (64건)

인하 = 8% 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (54건)

인하 = 0% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

168

10월

201

11월

180

12월

245

1월

193

2월

222

3월

전월 대비 +15.0% · 중간 보증금 3,550만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

59건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

89건 · 3,000만

중형 60~85㎡

64건 · 8,000만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 6,500만

대형 115㎡~

6건 · 3억 9,000만

소형 27% 중소형 40% 중형 29% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

창동

중간 4,000만 · 109건

방학동

중간 5,000만 · 53건

쌍문동

중간 2,000만 · 39건

도봉동

중간 5,000만 · 21건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	신동아아파트1 16건	방학동	84.87㎡ / 26평	12층	1억 3,000만	70만	-	신규	26.06~28.06	40년
2	03.31	창동주공4단지 8건	창동	49.94㎡ / 15평	10층	2,500만	90만	-	신규	26.05~28.05	35년
3	03.31	스마트트라움 3건	창동	16.42㎡ / 5평	8층	1,000만	75만	-	신규	26.04~28.04	5년
4	03.30	창동주공3단지(해등마을) 16건	창동	49.94㎡ / 15평	14층	2억 3,000만	10만	-	신규	26.06~28.06	36년
5	03.30	신동아아파트2 3건	방학동	122.28㎡ / 37평	3층	2억	100만	-	신규	26.05~28.05	34년
6	03.30	창동주공18단지 8건	창동	45.55㎡ / 14평	2층	1억 4,000만	25만	-	신규	26.05~28.05	38년
7	03.30	신동아아파트3	방학동	84.86㎡ / 26평	1층	1억 3,000만	100만	▲ +42.9% 전 70만	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
8	03.30	벽산아파트1 3건	방학동	72.01㎡ / 22평	10층	5,000만	97만	▲ +5.4% 전 92만	갱신 갱신권	26.05~28.05	35년
9	03.30	동아청솔 7건	창동	59.45㎡ / 18평	11층	3,000만	130만	-	신규	26.06~28.06	29년
10	03.30	삼익세라믹 6건	쌍문동	58.77㎡ / 18평	13층	3,000만	90만	-	신규	26.06~28.06	38년
11	03.30	창동주공3단지(해등마을) 16건	창동	49.94㎡ / 15평	2층	3,000만	100만	-	신규	26.07~28.07	36년
12	03.30	창동주공4단지 8건	창동	41.30㎡ / 12평	1층	2,000만	70만	-	신규	26.05~28.05	35년
13	03.30	넥스젠하우스	창동	12.09㎡ / 4평	6층	2,000만	35만	-	신규	26.03~27.03	15년
14	03.30	창동주공18단지 8건	창동	45.77㎡ / 14평	12층	2,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	38년
15	03.30	주공17단지 19건	창동	36.16㎡ / 11평	2층	1,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	37년
16	03.29	초안산신도브래뉴	창동	85.00㎡ / 26평	14층	2억	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신	26.03~28.03	21년
17	03.29	창동주공4단지 8건	창동	41.30㎡ / 12평	14층	1억 3,335만	21만	-	갱신		35년
18	03.29	퍼스티안 2건	방학동	13.68㎡ / 4평	7층	170만	70만	-	신규	26.04~26.10	13년
19	03.28	삼환도봉	도봉동	83.97㎡ / 25평	2층	2억 2,000만	25만	▲ +25.0% 전 20만	갱신 갱신권	26.05~28.05	39년
20	03.28	서원 8건	도봉동	49.77㎡ / 15평	11층	8,000만	50만	▲ +19.0% 전 42만	갱신	26.03~28.03	30년
21	03.27	창동주공2단지 3건	창동	41.30㎡ / 12평	8층	1억 7,000만	20만	-	갱신	26.04~28.04	36년
22	03.27	서원 8건	도봉동	49.77㎡ / 15평	2층	8,000만	40만	-	신규	26.06~28.06	30년
23	03.27	우성아파트2	방학동	84.98㎡ / 26평	10층	5,000만	135만	▲ +22.7% 전 110만	갱신	26.04~28.04	33년
24	03.27	신동아아파트1 16건	방학동	70.62㎡ / 21평	11층	5,000만	100만	▲ +42.9% 전 70만	갱신	26.03~28.03	40년
25	03.27	북한산아이파크5차 4건	창동	84.45㎡ / 26평	4층	5,000만	174만	▲ +5.5% 전 165만	갱신	26.04~28.03	22년
26	03.27	신동아아파트1 16건	방학동	53.16㎡ / 16평	5층	3,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	40년
27	03.27	주공17단지 19건	창동	36.16㎡ / 11평	7층	1,000만	63만	-	신규	26.06~28.06	37년
28	03.27	대원그린아파트	방학동	46.86㎡ / 14평	9층	500만	90만	-	신규	26.04~26.10	39년
29	03.27	에드가쌍문 9건	쌍문동	30.03㎡ / 9평	7층	200만	55만	-	신규	26.05~28.05	4년
30	03.27	에드가쌍문 9건	쌍문동	30.03㎡ / 9평	5층	200만	55만	-	신규	26.04~28.03	4년

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