서울특별시

서대문구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 273건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 8,629만

전체 평균

평균 월세

103만

월세 평균

신규 계약

147건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

121건

전체 대비 44.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (120건)

인하 = 7% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (112건)

인하 = 9% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

198

10월

273

11월

399

12월

302

1월

334

2월

273

3월

전월 대비 -18.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

104건 · 5,236만

중소형 40~60㎡

67건 · 2억 135만

중형 60~85㎡

81건 · 2억 9,564만

중대형 85~115㎡

6건 · 3억 2,667만

대형 115㎡~

15건 · 4억 100만

소형 38% 중소형 25% 중형 30% 중대형 2% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

충정로3가

평균 5,522만 · 83건

남가좌동

평균 3억 2,121만 · 50건

홍제동

평균 1억 9,277만 · 38건

북아현동

평균 2억 4,270만 · 28건

북가좌동

평균 3억 1,933만 · 20건

연희동

평균 6,423만 · 13건

홍은동

평균 2억 7,750만 · 10건

현저동

평균 2억 6,429만 · 7건

대현동

평균 2억 3,917만 · 6건

냉천동

평균 3억 7,400만 · 5건

천연동

평균 7,400만 · 5건

영천동

평균 1억 5,000만 · 2건

충정로2가

평균 1억 · 2건

창천동

평균 100만 · 1건

대신동

평균 1,000만 · 1건

미근동

평균 1,000만 · 1건

합동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	DMC파크뷰자이1단지 7건	남가좌동	120.492㎡ / 36평	22층	8억	160만	-	신규	26.08~28.08	11년
2	03.31	래미안남가좌2차 3건	남가좌동	84.806㎡ / 26평	15층	4억	95만	-	신규	26.04~28.04	21년
3	03.31	신촌푸르지오 4건	북아현동	34.25㎡ / 10평	1층	3억	50만	-	신규	26.06~28.06	11년
4	03.31	홍제한양 4건	홍제동	84.77㎡ / 26평	15층	2억	125만	-	신규	26.05~28.05	33년
5	03.31	서대문푸르지오센트럴파크 2건	홍제동	49.5㎡ / 15평	4층	1억 2,320만	49만	-	신규	26.04~28.06	3년
6	03.31	래미안루센티아 12건	남가좌동	34.12㎡ / 10평	9층	1억 1,702만	29만	-	신규	26.04~28.06	6년
7	03.31	래미안루센티아 12건	남가좌동	34.12㎡ / 10평	9층	1억 266만	36만	-	신규	26.04~28.06	6년
8	03.31	독립문파크빌 2건	현저동	59.4㎡ / 18평	8층	1억	125만	-	신규	26.05~28.05	26년
9	03.31	연희웨스트팰리스 2건	연희동	39.32㎡ / 12평	15층	5,000만	165만	-	신규	26.04~27.04	12년
10	03.31	연희웨스트팰리스 2건	연희동	39.32㎡ / 12평	15층	5,000만	175만	-	신규	26.04~27.04	12년
11	03.31	고은 2건	홍제동	63.8㎡ / 19평	4층	3,000만	55만	-	신규	26.05~28.05	51년
12	03.30	DMC파크뷰자이2단지 2건	남가좌동	84.909㎡ / 26평	1층	6억 5,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	11년
13	03.30	DMC래미안e편한세상 12건	북가좌동	120.91㎡ / 37평	16층	6억	105만	▲ +16.7% 전 90만	갱신 갱신권	26.05~28.05	14년
14	03.30	DMC센트럴아이파크 3건	남가좌동	84.9㎡ / 26평	1층	6억	60만	-	신규	26.05~28.05	8년
15	03.30	DMC래미안e편한세상 12건	북가좌동	120.91㎡ / 37평	16층	6억	150만	▲ +66.7% 전 90만	갱신 갱신권	26.05~28.05	14년
16	03.30	DMC래미안클라시스 6건	남가좌동	84.9㎡ / 26평	15층	3억 5,000만	65만	-	신규	26.05~28.05	26년
17	03.30	충정리시온 4건	충정로3가	45.75㎡ / 14평	16층	3억	55만	-	신규	26.06~28.06	22년
18	03.30	혜우	대현동	125.7㎡ / 38평	19층	1억	250만	-	신규	26.06~28.06	30년
19	03.30	남가좌동현대 3건	남가좌동	59.4㎡ / 18평	10층	5,000만	155만	-	신규	26.05~28.05	27년
20	03.30	더스타일하우스디센트럴 79건	충정로3가	17.6626㎡ / 5평	21층	3,990만	41만	▲ +2.5% 전 40만	갱신	26.04~28.04	6년
21	03.30	두산 7건	북아현동	59.96㎡ / 18평	15층	3,000만	180만	▲ +47.5% 전 122만	갱신	26.04~27.10	27년
22	03.30	연희자이엘라 5건	연희동	13.642㎡ / 4평	7층	1,000만	77만	-	신규	26.05~27.05	12년
23	03.30	연희자이엘라 5건	연희동	13.642㎡ / 4평	7층	1,000만	80만	-	신규	26.04~28.02	12년
24	03.29	중앙하이츠 2건	홍제동	59.23㎡ / 18평	6층	2억	65만	-	신규	26.06~28.06	25년
25	03.28	두산 7건	북아현동	59.96㎡ / 18평	9층	3억 3,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	27년
26	03.28	홍제한양 4건	홍제동	60.06㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	70만	-	신규	26.06~28.06	33년
27	03.28	DMC래미안e편한세상 12건	북가좌동	84.95㎡ / 26평	3층	2억	210만	▲ +180.0% 전 75만	갱신	26.04~28.04	14년
28	03.28	DMC파크뷰자이3단지 2건	남가좌동	59.981㎡ / 18평	12층	2억	151만	▲ +7.9% 전 140만	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
29	03.28	래미안루센티아 12건	남가좌동	59.98㎡ / 18평	8층	2억	175만	▲ +29.6% 전 135만	갱신	26.03~27.03	6년
30	03.28	래미안루센티아 12건	남가좌동	84.83㎡ / 26평	22층	8,000만	216만	-	신규	26.06~28.06	6년

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