서울특별시

서대문구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 302건

평균 보증금

5억 9,040만

전체 평균

신규 계약

146건

전체 대비 48.3%

갱신 계약

143건

전체 대비 47.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (140건)

인하 = 1% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

287

10월

388

11월

396

12월

416

1월

275

2월

302

3월

전월 대비 +9.8% · 중간 보증금 5억 2,816만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 2억 7,682만

중소형 40~60㎡

91건 · 5억 3,380만

중형 60~85㎡

158건 · 6억 2,712만

중대형 85~115㎡

25건 · 5억 8,218만

대형 115㎡~

17건 · 7억 6,705만

소형 4% 중소형 30% 중형 52% 중대형 8% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

홍제동

평균 5억 2,690만 · 77건

남가좌동

평균 6억 7,137만 · 72건

홍은동

평균 4억 8,888만 · 50건

북아현동

평균 7억 1,654만 · 39건

북가좌동

평균 5억 7,572만 · 27건

연희동

평균 6억 6,178만 · 12건

현저동

평균 5억 5,950만 · 6건

천연동

평균 5억 2,917만 · 6건

냉천동

평균 7억 3,500만 · 4건

충정로3가

평균 3억 3,250만 · 4건

영천동

평균 6억 2,950만 · 2건

대현동

평균 3억 8,250만 · 2건

합동

평균 6억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	DMC파크뷰자이1단지 19건	남가좌동	84.97㎡ / 26평	21층	8억	→ 동결 전 8억	갱신	26.03~28.03	11년
2	03.31	인왕산어울림 2건	홍제동	120.34㎡ / 36평	3층	7억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	20년
3	03.31	DMC에코자이 9건	남가좌동	72.97㎡ / 22평	2층	6억 7,200만	-	갱신		7년
4	03.31	DMC에코자이 9건	남가좌동	59.79㎡ / 18평	13층	6억 1,000만	▲ +1.7% 전 6억	갱신 갱신권	26.06~28.06	7년
5	03.31	서강1차(1동)	홍은동	71.53㎡ / 22평	10층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	38년
6	03.30	DMC파크뷰자이1단지 19건	남가좌동	84.97㎡ / 26평	12층	8억	-	신규	26.05~28.05	11년
7	03.30	인왕산현대 6건	홍제동	59.93㎡ / 18평	9층	5억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	26년
8	03.30	디엠씨엘가 5건	남가좌동	26.70㎡ / 8평	4층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
9	03.30	이대경우타운	대현동	12.12㎡ / 4평	3층	1억 3,500만	-	신규	26.04~28.04	8년
10	03.29	독립문삼호 2건	영천동	75.66㎡ / 23평	15층	6억 5,000만	-	신규	26.08~28.08	31년
11	03.29	두산 8건	북아현동	59.96㎡ / 18평	2층	5억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	27년
12	03.28	성원쌍떼빌팰리스 3건	연희동	186.47㎡ / 56평	1층	10억	-	신규	26.06~28.06	21년
13	03.28	신촌푸르지오 17건	북아현동	84.96㎡ / 26평	14층	8억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	11년
14	03.28	홍제역해링턴플레이스 12건	홍제동	84.95㎡ / 26평	17층	8억 1,900만	▲ +5.0% 전 7억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
15	03.28	DMC래미안e편한세상 15건	북가좌동	84.95㎡ / 26평	17층	8억	-	신규	26.06~28.06	14년
16	03.28	DMC래미안e편한세상 15건	북가좌동	84.92㎡ / 26평	25층	8억	▲ +2.6% 전 7억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	14년
17	03.28	e편한세상서대문 6건	홍은동	84.99㎡ / 26평	15층	7억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
18	03.28	DMC파크뷰자이2단지 7건	남가좌동	84.97㎡ / 26평	6층	7억 2,450만	-	갱신		11년
19	03.28	DMC파크뷰자이2단지 7건	남가좌동	84.97㎡ / 26평	6층	7억 2,450만	▲ +5.0% 전 6억 9,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	11년
20	03.28	DMC파크뷰자이3단지 2건	남가좌동	59.98㎡ / 18평	3층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
21	03.28	DMC두산위브	북가좌동	84.99㎡ / 26평	5층	5억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	19년
22	03.28	홍제한양 12건	홍제동	84.77㎡ / 26평	10층	5억 7,000만	▲ +3.6% 전 5억 5,000만	갱신	26.05~28.05	33년
23	03.28	DMC래미안클라시스 6건	남가좌동	59.59㎡ / 18평	8층	5억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	26년
24	03.28	북가좌삼호 2건	북가좌동	114.03㎡ / 34평	6층	5억 3,600만	▲ +1.1% 전 5억 3,000만	갱신	26.03~28.03	30년
25	03.28	DMC래미안e편한세상 15건	북가좌동	59.97㎡ / 18평	1층	5억 3,200만	▲ +4.9% 전 5억 700만	갱신 갱신권	26.04~28.04	14년
26	03.28	홍제삼성래미안 3건	홍제동	60.00㎡ / 18평	5층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
27	03.28	북한산두산위브 5건	홍은동	84.78㎡ / 26평	19층	4억 9,000만	→ 동결 전 4억 9,000만	갱신 갱신권	26.03~28.05	6년
28	03.28	북한산두산위브 5건	홍은동	59.89㎡ / 18평	13층	4억 7,500만	▲ +3.3% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
29	03.28	북아현1차	북아현동	100.10㎡ / 30평	4층	4억	▲ +100.0% 전 2억	갱신	26.03~28.03	25년
30	03.28	두산 8건	북아현동	59.96㎡ / 18평	4층	4억	-	신규	26.03~28.03	27년

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