서울특별시

강남구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 496건

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평균 보증금

8억 7,588만

전체 평균

신규 계약

231건

전체 대비 46.6%

갱신 계약

259건

전체 대비 52.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (259건)

인하 = 1% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

889

10월

1,119

11월

1,272

12월

1,073

1월

614

2월

496

3월

전월 대비 -19.2% · 중간 보증금 9억 4,744만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

78건 · 3억 6,870만

중소형 40~60㎡

121건 · 6억 5,469만

중형 60~85㎡

182건 · 8억 6,286만

중대형 85~115㎡

54건 · 11억 8,169만

대형 115㎡~

61건 · 17억 3,127만

소형 16% 중소형 24% 중형 37% 중대형 11% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대치동

평균 10억 6,225만 · 76건

개포동

평균 7억 6,255만 · 69건

도곡동

평균 12억 7,297만 · 49건

역삼동

평균 8억 2,662만 · 46건

수서동

평균 5억 4,993만 · 44건

압구정동

평균 10억 6,341만 · 39건

청담동

평균 9억 7,394만 · 35건

자곡동

평균 6억 2,614만 · 29건

삼성동

평균 9억 3,266만 · 29건

일원동

평균 7억 6,992만 · 27건

논현동

평균 6억 6,931만 · 26건

세곡동

평균 6억 5,992만 · 20건

신사동

평균 7억 1,463만 · 4건

율현동

평균 4억 9,284만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	개나리SK뷰	역삼동	127.27㎡ / 38평	7층	18억 5,000만	▲ +2.8% 전 18억	갱신	26.04~28.04	14년
2	03.30	디에이치아너힐즈 6건	개포동	94.2875㎡ / 29평	18층	17억 8,500만	▲ +5.0% 전 17억	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
3	03.30	타워팰리스1 2건	도곡동	84.15㎡ / 25평	32층	14억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	24년
4	03.30	샘터마을 2건	일원동	101.97㎡ / 31평	7층	10억 9,000만	-	신규	26.03~27.05	32년
5	03.30	레미안삼성1차(101동)	삼성동	84.99㎡ / 26평	7층	10억 5,000만	▲ +18.0% 전 8억 9,000만	갱신	26.03~28.03	21년
6	03.30	래미안강남힐즈 4건	자곡동	91.96㎡ / 28평	10층	10억 3,000만	▲ +21.2% 전 8억 5,000만	갱신	26.03~28.03	12년
7	03.30	현대아파트101동 3건	삼성동	59.83㎡ / 18평	1층	8억	-	신규	26.05~28.05	27년
8	03.30	경남아너스빌	역삼동	84.688㎡ / 26평	8층	6억 7,700만	▲ +54.9% 전 4억 3,700만	갱신	26.03~28.03	24년
9	03.30	삼익대청아파트 11건	개포동	51.12㎡ / 15평	8층	6억	-	신규	26.06~28.06	34년
10	03.29	대치삼성 5건	대치동	84.58㎡ / 26평	21층	11억 5,000만	▲ +4.5% 전 11억	갱신 갱신권	26.04~28.04	26년
11	03.28	래미안펜타빌 2건	역삼동	157.37㎡ / 48평	14층	18억 5,000만	▲ +2.8% 전 18억	갱신 갱신권	26.05~28.05	19년
12	03.28	삼성3차	대치동	150.03㎡ / 45평	6층	16억	-	신규	26.05~28.05	26년
13	03.28	개나리푸르지오	역삼동	84.9876㎡ / 26평	4층	14억	▲ +3.7% 전 13억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	20년
14	03.28	청담현대3차아파트 4건	청담동	109.53㎡ / 33평	4층	11억	-	신규	26.07~28.07	27년
15	03.28	강남한양수자인(4단지) 2건	자곡동	114.46㎡ / 35평	7층	10억 5,000만	▲ +23.5% 전 8억 5,000만	갱신	26.05~28.05	12년
16	03.28	럭키(963) 7건	도곡동	84.97㎡ / 26평	15층	9억 9,000만	▲ +4.2% 전 9억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
17	03.28	대림역삼	역삼동	84.96㎡ / 26평	9층	9억	▲ +12.5% 전 8억	갱신	26.05~28.05	29년
18	03.28	현대3차(61~64동) 3건	압구정동	82.5㎡ / 25평	12층	8억 9,000만	▲ +4.7% 전 8억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	50년
19	03.28	세곡푸르지오 5건	세곡동	84.94㎡ / 26평	7층	8억	-	신규	26.05~28.05	14년
20	03.28	가람 4건	일원동	75.16㎡ / 23평	3층	8억	-	신규	26.06~28.06	33년
21	03.28	정원	역삼동	96.58㎡ / 29평	4층	8억	→ 동결 전 8억	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
22	03.28	은마 24건	대치동	76.79㎡ / 23평	6층	7억 6,000만	→ 동결 전 7억 6,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	47년
23	03.28	세곡푸르지오 5건	세곡동	59.89㎡ / 18평	5층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	14년
24	03.28	강남브리즈힐 7건	자곡동	74.04㎡ / 22평	1층	6억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	12년
25	03.28	삼성 4건	도곡동	54.81㎡ / 17평	8층	6억 2,000만	▲ +3.3% 전 6억	갱신 갱신권	26.08~28.08	32년
26	03.28	신동아 13건	수서동	49.96㎡ / 15평	3층	5억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
27	03.28	삼익 7건	수서동	60㎡ / 18평	5층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.04	34년
28	03.28	신동아 13건	수서동	39.51㎡ / 12평	13층	3억 8,100만	▲ +5.0% 전 3억 6,300만	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
29	03.28	수서 7건	일원동	39.98㎡ / 12평	6층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	34년
30	03.27	개나리래미안 2건	역삼동	144.55㎡ / 44평	3층	18억	▲ +7.1% 전 16억 8,000만	갱신	26.04~28.04	20년

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