서울특별시

강남구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 726건

평균 보증금

9억 1,668만

전체 평균

신규 계약

350건

전체 대비 48.2%

갱신 계약

364건

전체 대비 50.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (356건)

인하 = 2% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

845

10월

1,071

11월

1,210

12월

1,046

1월

658

2월

726

3월

전월 대비 +10.3% · 중간 보증금 9억 6,154만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

104건 · 3억 6,853만

중소형 40~60㎡

170건 · 6억 7,518만

중형 60~85㎡

260건 · 9억 714만

중대형 85~115㎡

82건 · 12억 610만

대형 115㎡~

110건 · 16억 1,494만

소형 14% 중소형 23% 중형 36% 중대형 11% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대치동

평균 10억 9,618만 · 121건

개포동

평균 7억 6,812만 · 98건

도곡동

평균 12억 9,256만 · 78건

역삼동

평균 8억 8,257만 · 73건

수서동

평균 5억 4,857만 · 57건

압구정동

평균 11억 3,603만 · 54건

삼성동

평균 9억 9,294만 · 50건

청담동

평균 9억 3,928만 · 47건

자곡동

평균 6억 5,671만 · 39건

일원동

평균 8억 1,343만 · 38건

논현동

평균 7억 4,004만 · 37건

세곡동

평균 6억 6,664만 · 24건

신사동

평균 7억 1,170만 · 5건

율현동

평균 4억 9,562만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 2건	압구정동	196.21㎡ / 59평	11층	23억	-	신규	26.04~28.04	50년
2	03.31	래미안대치팰리스 10건	대치동	94.51㎡ / 29평	2층	22억 8,000만	→ 동결 전 22억 8,000만	갱신	26.04~28.03	11년
3	03.31	현대10차(201,202동) 3건	압구정동	151.93㎡ / 46평	10층	20억	-	신규	26.04~28.04	44년
4	03.31	삼성동센트럴아이파크 2건	삼성동	103.32㎡ / 31평	14층	19억 4,000만	▲ +4.9% 전 18억 5,000만	갱신	26.04~28.04	8년
5	03.31	래미안펜타빌 3건	역삼동	158.58㎡ / 48평	17층	17억 8,500만	▲ +5.0% 전 17억	갱신 갱신권	26.06~28.06	19년
6	03.31	아카데미스위트1 6건	도곡동	128.74㎡ / 39평	7층	13억 8,000만	▲ +4.5% 전 13억 2,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
7	03.31	한라비발디	도곡동	84.89㎡ / 26평	6층	12억 5,000만	-	신규	26.08~28.08	10년
8	03.31	아크로힐스논현 5건	논현동	84.07㎡ / 25평	12층	12억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	12년
9	03.31	개포래미안포레스트 6건	개포동	59.92㎡ / 18평	18층	10억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	6년
10	03.31	토미빌(228-9)	논현동	148.54㎡ / 45평	4층	10억 3,000만	▲ +3.0% 전 10억	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
11	03.31	현대1차101동~106동 3건	개포동	128.62㎡ / 39평	2층	10억	▲ +5.3% 전 9억 5,000만	갱신	26.04~28.04	42년
12	03.31	쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동 3건	대치동	128.03㎡ / 39평	9층	10억	-	신규	26.05~28.05	43년
13	03.31	럭키(963) 11건	도곡동	84.97㎡ / 26평	14층	9억 6,000만	▲ +11.6% 전 8억 6,000만	갱신	26.05~28.05	31년
14	03.31	강남데시앙포레 5건	수서동	84.86㎡ / 26평	10층	9억 6,000만	▲ +6.7% 전 9억	갱신	26.04~28.04	12년
15	03.31	강남자곡아이파크 2건	자곡동	74.97㎡ / 23평	10층	8억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	12년
16	03.31	은마 39건	대치동	84.43㎡ / 26평	7층	8억	▲ +37.9% 전 5억 8,000만	갱신	26.04~28.03	47년
17	03.31	강남엘에이치1단지 7건	세곡동	59.99㎡ / 18평	5층	7억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	13년
18	03.31	은마 39건	대치동	84.43㎡ / 26평	12층	7억 5,000만	▲ +11.9% 전 6억 7,000만	갱신	26.06~28.06	47년
19	03.31	시티프라디움더강남2	역삼동	49.97㎡ / 15평	5층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신	26.04~28.03	4년
20	03.31	블루밍하우스	삼성동	150.89㎡ / 46평	3층	6억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	20년
21	03.31	펜트힐캐스케이드 7건	논현동	48.03㎡ / 15평	5층	6억	-	신규	26.04~28.04	3년
22	03.31	삼익 9건	수서동	49.20㎡ / 15평	8층	5억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	34년
23	03.31	까치마을 17건	수서동	49.50㎡ / 15평	2층	5억 5,000만	▲ +10.0% 전 5억	갱신	26.04~28.03	33년
24	03.31	역삼I'PARK 4건	역삼동	28.25㎡ / 9평	12층	3억 9,000만	▲ +2.6% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
25	03.31	청담자이 5건	청담동	49.64㎡ / 15평	5층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	15년
26	03.31	강남자곡 힐스테이트 9건	자곡동	59.93㎡ / 18평	6층	2억 3,829만	-	신규	26.04~28.05	11년
27	03.31	강남자곡 힐스테이트 9건	자곡동	51.99㎡ / 16평	6층	2억 1,422만	-	신규	26.04~28.05	11년
28	03.30	개나리SK뷰	역삼동	127.27㎡ / 38평	7층	18억 5,000만	▲ +2.8% 전 18억	갱신	26.04~28.04	14년
29	03.30	래미안대치팰리스 10건	대치동	84.98㎡ / 26평	15층	18억	-	신규	26.06~28.06	11년
30	03.30	디에이치아너힐즈 6건	개포동	94.29㎡ / 29평	18층	17억 8,500만	▲ +5.0% 전 17억	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년

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