서울특별시

강남구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 894건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3억 5,386만

전체 평균

평균 월세

189만

월세 평균

신규 계약

484건

전체 대비 54.1%

갱신 계약

400건

전체 대비 44.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (397건)

인하 = 17% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (366건)

인하 = 23% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

835

10월

1,156

11월

1,167

12월

927

1월

754

2월

894

3월

전월 대비 +18.6% · 중간 보증금 2억 2,140만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

180건 · 7,871만

중소형 40~60㎡

299건 · 2억 3,582만

중형 60~85㎡

248건 · 4억 4,116만

중대형 85~115㎡

79건 · 6억 2,375만

대형 115㎡~

88건 · 8억 2,943만

소형 20% 중소형 33% 중형 28% 중대형 9% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

삼성동

평균 3억 4,387만 · 136건

대치동

평균 5억 4,010만 · 127건

개포동

평균 3억 6,299만 · 110건

역삼동

평균 2억 9,029만 · 102건

도곡동

평균 4억 927만 · 86건

일원동

평균 3억 6,080만 · 77건

논현동

평균 1억 3,975만 · 69건

청담동

평균 4억 9,740만 · 48건

수서동

평균 2억 1,529만 · 43건

압구정동

평균 4억 3,641만 · 32건

자곡동

평균 1억 7,142만 · 30건

세곡동

평균 1억 6,592만 · 20건

신사동

평균 2억 5,900만 · 10건

율현동

평균 1억 7,118만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	개포우성2 3건	대치동	127.78㎡ / 39평	8층	12억	180만	-	신규	26.04~28.04	42년
2	03.31	청담2차이-편한세상(201동,202동,203동) 2건	청담동	107.18㎡ / 32평	6층	8억	180만	-	신규	26.05~28.05	20년
3	03.31	샘터마을 5건	일원동	101.97㎡ / 31평	11층	6억	240만	-	신규	26.06~28.06	32년
4	03.31	상록스타힐스 26건	일원동	46.855㎡ / 14평	17층	3억 3,431만	65만	-	신규	26.04~28.04	4년
5	03.31	펜트힐루논현 5건	논현동	43.392㎡ / 13평	10층	3억	200만	-	신규	26.04~27.04	5년
6	03.31	미성2차 3건	압구정동	118.63㎡ / 36평	11층	3억	420만	-	신규	26.05~28.05	39년
7	03.31	샘터마을 5건	일원동	101.97㎡ / 31평	7층	3억	380만	-	신규	26.04~28.04	32년
8	03.31	풍림아이원1차101동(910-3)	대치동	84.87㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	240만	▲ +4.3% 전 230만	갱신	26.04~27.04	23년
9	03.31	한보미도맨션2 3건	대치동	84.96㎡ / 26평	4층	2억	360만	-	신규	26.04~28.04	41년
10	03.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	44.89㎡ / 14평	12층	1억 7,240만	60만	-	신규	26.04~28.05	2년
11	03.31	상록스타힐스 26건	일원동	46.855㎡ / 14평	12층	1억 6,715만	114만	-	신규	26.04~28.04	4년
12	03.31	롯데캐슬리베	대치동	121.0894㎡ / 37평	13층	1억 5,000만	640만	▲ +4.9% 전 610만	갱신	26.03~28.03	18년
13	03.31	리스트강남 17건	논현동	41.01㎡ / 12평	15층	1억 3,513만	92만	▲ +5.7% 전 87만	갱신	26.06~28.06	4년
14	03.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	36.84㎡ / 11평	15층	1억 2,744만	45만	-	신규	26.04~28.05	2년
15	03.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	36.84㎡ / 11평	5층	1억 2,036만	42만	-	신규	26.04~28.05	2년
16	03.31	역삼2차아이파크 2건	역삼동	59.368㎡ / 18평	9층	1억	350만	▲ +39.4% 전 251만	갱신	26.04~28.04	18년
17	03.31	까치마을 12건	수서동	49.5㎡ / 15평	3층	1억	160만	-	신규	26.04~28.04	33년
18	03.31	롯데캐슬프레미어 4건	삼성동	121.931㎡ / 37평	8층	1억	670만	-	신규	26.06~28.06	19년
19	03.31	삼익 10건	수서동	49.2㎡ / 15평	15층	1억	190만	-	신규	26.04~28.04	34년
20	03.31	리스트강남 17건	논현동	17.37㎡ / 5평	9층	9,417만	45만	▼ -11.8% 전 51만	갱신	26.06~28.05	4년
21	03.31	개포주공7단지 9건	개포동	53.46㎡ / 16평	8층	8,100만	105만	→ 동결 전 105만	갱신	26.03~28.03	43년
22	03.31	리스트강남 17건	논현동	17.37㎡ / 5평	9층	7,533만	54만	▲ +5.9% 전 51만	갱신	26.06~28.05	4년
23	03.31	선정릉역모아엘가퍼스트홈 10건	논현동	14.16㎡ / 4평	9층	6,700만	34만	-	신규	26.03~27.03	3년
24	03.31	대치푸르지오써밋 11건	대치동	51.7377㎡ / 16평	4층	5,491만	38만	▲ +81.0% 전 21만	갱신	26.04~28.03	3년
25	03.31	대치푸르지오써밋 11건	대치동	51.7377㎡ / 16평	2층	5,491만	38만	▲ +81.0% 전 21만	갱신	26.04~28.03	3년
26	03.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	14.69㎡ / 4평	1층	5,076만	18만	-	신규	26.04~28.05	2년
27	03.31	한신(개포) 9건	도곡동	52.72㎡ / 16평	3층	5,000만	90만	-	신규	26.04~26.09	41년
28	03.31	한신(개포) 9건	도곡동	52.72㎡ / 16평	6층	5,000만	130만	-	신규	26.04~26.09	41년
29	03.31	강남에버시움 4건	자곡동	46.05㎡ / 14평	7층	4,947만	41만	-	신규	26.04~28.05	13년
30	03.31	삼성동대유리채	삼성동	29.49㎡ / 9평	4층	4,662만	41만	▲ +5.1% 전 39만	갱신	26.04~28.03	14년

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