서울특별시

강서구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 646건

평균 보증금

4억 3,584만

전체 평균

신규 계약

247건

전체 대비 38.2%

갱신 계약

365건

전체 대비 56.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (362건)

인하 = 2% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

682

10월

650

11월

578

12월

617

1월

507

2월

646

3월

전월 대비 +27.4% · 중간 보증금 4억 185만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

110건 · 2억 3,775만

중소형 40~60㎡

274건 · 3억 6,173만

중형 60~85㎡

202건 · 5억 6,289만

중대형 85~115㎡

30건 · 6억 9,788만

대형 115㎡~

30건 · 7억 2,158만

소형 17% 중소형 42% 중형 31% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

가양동

평균 4억 506만 · 126건

마곡동

평균 5억 2,836만 · 111건

화곡동

평균 4억 4,110만 · 95건

내발산동

평균 3억 7,764만 · 93건

방화동

평균 3억 5,148만 · 93건

등촌동

평균 4억 5,311만 · 65건

염창동

평균 5억 4,116만 · 58건

공항동

평균 2억 6,365만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	우장산아이파크,이편한세상 13건	화곡동	84.97㎡ / 26평	11층	7억 7,000만	→ 동결 전 7억 7,000만	갱신	26.04~28.04	18년
2	03.31	삼현팰리채	염창동	84.62㎡ / 26평	2층	5억 8,500만	-	신규	26.04~28.04	18년
3	03.31	마곡수명산파크4단지 53건	내발산동	59.84㎡ / 18평	8층	5억 4,000만	-	갱신		18년
4	03.31	마곡수명산파크4단지 53건	내발산동	59.84㎡ / 18평	8층	5억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	18년
5	03.31	마곡서광(치현마을) 2건	방화동	84.93㎡ / 26평	14층	4억	→ 동결 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
6	03.31	방화5 15건	방화동	49.77㎡ / 15평	7층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
7	03.31	강변 28건	가양동	39.60㎡ / 12평	5층	3억	-	신규	26.05~28.05	34년
8	03.31	강변 28건	가양동	39.60㎡ / 12평	5층	3억	-	신규	26.06~28.06	34년
9	03.31	M노블레스 8건	화곡동	29.88㎡ / 9평	4층	2억 916만	-	신규	26.05~28.05	5년
10	03.31	M노블레스 8건	화곡동	29.88㎡ / 9평	3층	2억 664만	-	갱신		5년
11	03.31	M노블레스 8건	화곡동	29.88㎡ / 9평	4층	2억 664만	-	신규	26.05~28.05	5년
12	03.31	마곡수명산파크4단지 53건	내발산동	59.87㎡ / 18평	9층	1억 3,396만	▲ +5.0% 전 1억 2,759만	갱신	26.04~28.03	18년
13	03.31	황제팰리체(And Pra space) 2건	화곡동	12.05㎡ / 4평	9층	8,000만	-	신규	26.04~28.04	13년
14	03.30	강서힐스테이트 9건	화곡동	128.81㎡ / 39평	13층	10억 2,000만	▲ +7.4% 전 9억 5,000만	갱신	26.03~28.03	11년
15	03.30	마곡힐스테이트 6건	마곡동	84.92㎡ / 26평	7층	8억	▲ +11.1% 전 7억 2,000만	갱신	26.04~28.04	9년
16	03.30	한솔솔파크 2건	마곡동	84.87㎡ / 26평	5층	5억 6,700만	▲ +5.0% 전 5억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	21년
17	03.30	가양우성 3건	가양동	84.87㎡ / 26평	12층	5억 4,000만	→ 동결 전 5억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	36년
18	03.30	마곡수명산파크7단지	내발산동	84.68㎡ / 26평	11층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
19	03.30	벽산 6건	마곡동	59.98㎡ / 18평	16층	4억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	27년
20	03.30	마곡수명산파크4단지 53건	내발산동	59.84㎡ / 18평	15층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.11~28.11	18년
21	03.30	길성그랑프리텔	화곡동	83.03㎡ / 25평	7층	4억 5,000만	▲ +22.4% 전 3억 6,750만	갱신	26.03~28.03	21년
22	03.30	청성(877-0)	방화동	67.88㎡ / 21평	12층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
23	03.30	마곡엠밸리2단지 4건	마곡동	84.92㎡ / 26평	11층	4억 1,343만	▲ +5.0% 전 3억 9,375만	갱신	26.04~28.03	12년
24	03.30	서광등촌마을아파트 3건	등촌동	59.67㎡ / 18평	11층	3억 8,760만	▲ +5.0% 전 3억 6,920만	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
25	03.30	미성아파트(연립) 3건	화곡동	81.89㎡ / 25평	8층	3억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	39년
26	03.30	마곡엠밸리12단지 9건	마곡동	59.79㎡ / 18평	7층	3억 1,476만	▲ +5.0% 전 2억 9,978만	갱신	26.04~28.03	10년
27	03.30	한미(286-1) 3건	방화동	47.22㎡ / 14평	3층	3억	-	신규	26.05~28.05	38년
28	03.30	가양2단지(성지) 21건	가양동	39.60㎡ / 12평	12층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	34년
29	03.30	등촌7,8단지주공아파트 4건	등촌동	41.85㎡ / 13평	6층	2억 7,000만	▲ +8.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.03~28.02	32년
30	03.30	공항동부센트레빌 2건	공항동	59.96㎡ / 18평	4층	2억 6,913만	▲ +5.0% 전 2억 5,632만	갱신	26.04~28.03	17년

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