서울특별시 강서구

방화동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 69건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 5,052만

전체 평균

신규 계약

27건

전체 대비 39.1%

갱신 계약

38건

전체 대비 55.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 3% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 61% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +3.0% · 중간 보증금 3억 9,645만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 2억 3,521만

중소형 40~60㎡

24건 · 3억 904만

중형 60~85㎡

20건 · 4억 5,118만

중대형 85~115㎡

4건 · 5억 663만

대형 115㎡~

2건 · 6억 2,500만

소형 28% 중소형 35% 중형 29% 중대형 6% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 4

방화5

평균 2억 4,945만 · 12건

방화그린

평균 2억 5,227만 · 11건

동성

평균 4억 2,925만 · 8건

장미

평균 2억 8,430만 · 5건

마곡 한진해모로

평균 5억 · 3건

청솔

평균 3억 2,533만 · 3건

마곡중앙하이츠아파트

평균 3억 2,933만 · 3건

개화

평균 6억 500만 · 2건

방화동동부센트레빌(875번지)

평균 4억 9,750만 · 2건

방화메이빌

평균 3억 6,500만 · 2건

신동아

평균 3억 6,850만 · 2건

신안네트빌1단지

평균 4억 5,750만 · 2건

한미(286-1)

평균 1억 8,250만 · 2건

현대

평균 4억 6,125만 · 2건

대림e-편한세상

평균 5억 6,000만 · 1건

신마곡벽산블루밍

평균 6억 3,000만 · 1건

치현마을동일스위트리버

평균 4억 7,000만 · 1건

월드메르디앙201동,202동

평균 4억 2,360만 · 1건

방화4단지

평균 5억 9,000만 · 1건

마곡우촌아파트

평균 2억 · 1건

마곡서광(치현마을)

평균 3억 · 1건

청성(877-0)

평균 4억 2,000만 · 1건

보람

평균 5억 · 1건

삼미

평균 1억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	청성(877-0)	방화동	67.876㎡ / 21평	12층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
2	03.29	동성 8건	방화동	64.65㎡ / 20평	12층	4억 5,000만	-	신규	26.09~28.09	33년
3	03.28	방화동동부센트레빌(875번지) 2건	방화동	84.97㎡ / 26평	10층	4억 9,350만	▲ +5.0% 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
4	03.28	방화메이빌 2건	방화동	48.8686㎡ / 15평	3층	3억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
5	03.28	장미 5건	방화동	49.2㎡ / 15평	11층	3억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
6	03.28	방화5 12건	방화동	39.6㎡ / 12평	13층	2억 2,342만	▲ +5.0% 전 2억 1,278만	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
7	03.27	마곡중앙하이츠아파트 3건	방화동	59.34㎡ / 18평	2층	4억	-	신규	26.05~28.05	32년
8	03.27	방화그린 11건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	3억 1,000만	→ 동결 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
9	03.26	동성 8건	방화동	76.8㎡ / 23평	3층	4억 5,000만	▲ +8.4% 전 4억 1,500만	갱신	26.03~28.03	33년
10	03.26	마곡우촌아파트	방화동	59.31㎡ / 18평	3층	2억	▼ -55.6% 전 4억 5,000만	갱신	26.03~28.03	4년
11	03.25	방화5 12건	방화동	49.77㎡ / 15평	4층	3억 6,000만	→ 동결 전 3억 6,000만	갱신	26.04~28.04	32년
12	03.24	현대 2건	방화동	84.99㎡ / 26평	9층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
13	03.23	방화5 12건	방화동	33.18㎡ / 10평	2층	2억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	32년
14	03.22	신안네트빌1단지 2건	방화동	91.9719㎡ / 28평	8층	4억 1,500만	▲ +3.8% 전 4억	갱신	26.03~28.03	24년
15	03.22	신동아 2건	방화동	59.4㎡ / 18평	14층	3억 8,000만	→ 동결 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
16	03.21	마곡중앙하이츠아파트 3건	방화동	51.03㎡ / 15평	15층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
17	03.21	마곡중앙하이츠아파트 3건	방화동	51.03㎡ / 15평	15층	2억 9,400만	-	갱신		32년
18	03.21	방화그린 11건	방화동	39.76㎡ / 12평	12층	2억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	33년
19	03.20	마곡 한진해모로 3건	방화동	84.93㎡ / 26평	2층	5억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	22년
20	03.20	장미 5건	방화동	49.2㎡ / 15평	4층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
21	03.20	한미(286-1) 2건	방화동	47.22㎡ / 14평	4층	2억 1,500만	→ 동결 전 2억 1,500만	갱신	26.04~28.04	38년
22	03.19	마곡서광(치현마을)	방화동	59.67㎡ / 18평	1층	3억	▲ +3.4% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
23	03.19	방화5 12건	방화동	39.6㎡ / 12평	2층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
24	03.18	동성 8건	방화동	76.8㎡ / 23평	9층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
25	03.18	방화그린 11건	방화동	39.76㎡ / 12평	6층	2억 8,350만	-	갱신		33년
26	03.17	방화동동부센트레빌(875번지) 2건	방화동	114.99㎡ / 35평	14층	5억 150만	▲ +11.1% 전 4억 5,150만	갱신	26.03~28.03	23년
27	03.16	방화5 12건	방화동	39.6㎡ / 12평	4층	2억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	32년
28	03.16	방화5 12건	방화동	39.6㎡ / 12평	1층	2억 3,000만	→ 동결 전 2억 3,000만	갱신	26.04~28.04	32년
29	03.14	치현마을동일스위트리버	방화동	84.9877㎡ / 26평	2층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
30	03.14	동성 8건	방화동	64.65㎡ / 20평	14층	4억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	33년

강서구 이웃 동네 바로가기

← 방화동 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶