서울특별시 강서구

화곡동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 67건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 1,660만

전체 평균

신규 계약

28건

전체 대비 41.8%

갱신 계약

36건

전체 대비 53.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 6% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 47% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

10월

116

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -6.9% · 중간 보증금 3억 3,996만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 1억 7,058만

중소형 40~60㎡

17건 · 4억 3,909만

중형 60~85㎡

24건 · 5억 488만

중대형 85~115㎡

4건 · 6억 5,250만

대형 115㎡~

4건 · 6억 6,250만

소형 27% 중소형 25% 중형 36% 중대형 6% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 6

우장산아이파크,이편한세상

평균 7억 2,750만 · 7건

강서힐스테이트

평균 7억 6,858만 · 6건

초록

평균 4억 2,455만 · 5건

M노블레스

평균 2억 3,846만 · 4건

우장산롯데

평균 5억 · 3건

우장산롯데캐슬

평균 6억 5,000만 · 3건

아델리아Ⅳ

평균 1억 6,367만 · 3건

디아인스

평균 2억 2,700만 · 3건

화곡푸르지오

평균 6억 5,500만 · 2건

유림노르웨이숲(919-1)

평균 3억 4,800만 · 2건

중앙화곡하이츠

평균 3억 · 2건

강서크라운팰리스

평균 2억 4,000만 · 1건

황제팰리체(And Pra space)

평균 8,150만 · 1건

대호스카이빌

평균 1억 8,000만 · 1건

세림아파트

평균 1억 8,000만 · 1건

아델리아Ⅰ

평균 1억 7,500만 · 1건

대림e편한세상

평균 4억 500만 · 1건

한솔(61-116)

평균 1억 9,500만 · 1건

강서아이파크

평균 4억 8,000만 · 1건

SPACE(920-5)

평균 1억 1,690만 · 1건

센트럴파크아파트

평균 3억 5,700만 · 1건

서광프리메라

평균 5억 2,000만 · 1건

우성트윈캐슬A동

평균 2억 5,800만 · 1건

한울아파트

평균 2억 · 1건

팔라이스아파트먼트(915-8)

평균 1억 5,000만 · 1건

미성아파트(연립)

평균 3억 3,000만 · 1건

우장산숲아이파크

평균 8억 5,000만 · 1건

명지해드는터

평균 3억 2,000만 · 1건

화곡보람

평균 5억 5,000만 · 1건

블루힐(343-56)

평균 1억 300만 · 1건

동양하우징(899-4)

평균 1억 9,650만 · 1건

성재

평균 2억 5,000만 · 1건

리치아파트102동(924-24)

평균 1억 9,650만 · 1건

길성그랑프리텔

평균 4억 5,000만 · 1건

탑건진선미

평균 3억 8,000만 · 1건

상진지오벨리

평균 3억 4,400만 · 1건

푸른숲

평균 3억 3,000만 · 1건

행복타운(926-10)

평균 6,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	강서힐스테이트 6건	화곡동	128.81㎡ / 39평	13층	10억 2,000만	▲ +7.4% 전 9억 5,000만	갱신	26.03~28.03	11년
2	03.30	길성그랑프리텔	화곡동	83.03㎡ / 25평	7층	4억 5,000만	▲ +22.4% 전 3억 6,750만	갱신	26.03~28.03	21년
3	03.28	강서힐스테이트 6건	화곡동	84.99㎡ / 26평	16층	7억 5,000만	▲ +7.1% 전 7억	갱신	26.03~28.03	11년
4	03.28	화곡보람	화곡동	84.51㎡ / 26평	7층	5억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	22년
5	03.28	초록 5건	화곡동	49.77㎡ / 15평	10층	4억	▲ +17.6% 전 3억 4,000만	갱신	26.04~28.04	28년
6	03.27	우장산아이파크,이편한세상 7건	화곡동	59.98㎡ / 18평	12층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
7	03.27	서광프리메라	화곡동	83.7㎡ / 25평	6층	5억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	20년
8	03.27	초록 5건	화곡동	59.34㎡ / 18평	7층	5억	-	신규	26.04~28.04	28년
9	03.25	대호스카이빌	화곡동	68.68㎡ / 21평	5층	1억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	25년
10	03.24	강서힐스테이트 6건	화곡동	84.99㎡ / 26평	16층	8억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	11년
11	03.24	유림노르웨이숲(919-1) 2건	화곡동	64.05㎡ / 19평	13층	3억 5,500만	▲ +1.4% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
12	03.24	M노블레스 4건	화곡동	44.2㎡ / 13평	3층	2억 5,326만	▲ +1.0% 전 2억 5,074만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
13	03.23	화곡푸르지오 2건	화곡동	104.75㎡ / 32평	6층	6억 6,000만	▲ +4.8% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
14	03.23	블루힐(343-56)	화곡동	16.03㎡ / 5평	6층	1억 300만	→ 동결 전 1억 300만	갱신 갱신권	26.04~28.04	15년
15	03.21	우성트윈캐슬A동	화곡동	77.52㎡ / 23평	4층	2억 5,800만	-	신규	26.05~28.05	23년
16	03.21	한울아파트	화곡동	29.1㎡ / 9평	10층	2억	-	신규	26.04~28.04	8년
17	03.20	강서힐스테이트 6건	화곡동	59.99㎡ / 18평	11층	5억 7,750만	▲ +5.0% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
18	03.20	초록 5건	화곡동	49.77㎡ / 15평	7층	3억 7,275만	▲ +5.0% 전 3억 5,500만	갱신	26.03~28.03	28년
19	03.20	상진지오벨리	화곡동	76.34㎡ / 23평	6층	3억 4,400만	▲ +4.2% 전 3억 3,000만	갱신	26.04~28.04	16년
20	03.20	명지해드는터	화곡동	83.07㎡ / 25평	1층	3억 2,000만	→ 동결 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	21년
21	03.20	디아인스 3건	화곡동	23.93㎡ / 7평	7층	2억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
22	03.18	성재	화곡동	62.41㎡ / 19평	8층	2억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	24년
23	03.18	아델리아Ⅳ 3건	화곡동	16.5㎡ / 5평	6층	1억 3,100만	→ 동결 전 1억 3,100만	갱신 갱신권	26.04~27.03	14년
24	03.16	센트럴파크아파트	화곡동	48.65㎡ / 15평	3층	3억 5,700만	-	신규	26.04~28.04	5년
25	03.16	미성아파트(연립)	화곡동	119.77㎡ / 36평	4층	3억 3,000만	→ 동결 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	39년
26	03.15	우장산아이파크,이편한세상 7건	화곡동	59.98㎡ / 18평	6층	7억 2,000만	-	갱신		18년
27	03.15	디아인스 3건	화곡동	23.93㎡ / 7평	4층	2억 3,600만	→ 동결 전 2억 3,600만	갱신	26.04~27.04	8년
28	03.14	우장산아이파크,이편한세상 7건	화곡동	84.97㎡ / 26평	2층	7억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	18년
29	03.14	강서힐스테이트 6건	화곡동	84.99㎡ / 26평	1층	7억 1,400만	▲ +5.0% 전 6억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
30	03.14	우장산롯데 3건	화곡동	117.24㎡ / 35평	8층	6억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	22년

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