서울특별시 강서구

화곡동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 72건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5억 1,616만

전체 평균

신규 계약

34건

전체 대비 47.2%

갱신 계약

35건

전체 대비 48.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 6% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

9월

10월

116

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -20.9% · 중간 보증금 3억 6,075만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 1억 8,762만

중소형 40~60㎡

11건 · 5억 3,473만

중형 60~85㎡

32건 · 5억 4,319만

중대형 85~115㎡

4건 · 5억 9,575만

대형 115㎡~

9건 · 9억 4,606만

소형 22% 중소형 15% 중형 44% 중대형 6% 대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 5

강서힐스테이트

평균 7억 9,271만 · 17건

우장산아이파크,이편한세상

평균 7억 1,750만 · 9건

우장산숲아이파크

평균 7억 9,063만 · 4건

우장산롯데캐슬

평균 7억 1,000만 · 4건

중앙화곡하이츠

평균 3억 1,250만 · 4건

루체비스타

평균 1억 8,280만 · 3건

우영

평균 3억 3,600만 · 3건

디아인스

평균 2억 2,568만 · 3건

성재센트리움

평균 2억 2,000만 · 3건

유림노르웨이숲(919-1)

평균 4억 1,000만 · 2건

화곡푸르지오

평균 5억 9,850만 · 2건

탑건진선미

평균 3억 8,300만 · 1건

도양라비앙아파트

평균 3억 8,000만 · 1건

M노블레스

평균 2억 664만 · 1건

서광프리메라

평균 4억 4,000만 · 1건

강서크라운팰리스

평균 2억 2,500만 · 1건

황제팰리체(And Pra space)

평균 7,600만 · 1건

강서뉴타워

평균 3억 5,000만 · 1건

화곡한강

평균 3억 2,300만 · 1건

서부인터빌아파트

평균 3억 7,000만 · 1건

NS파크APT

평균 2억 400만 · 1건

혜성오피아파트

평균 2억 790만 · 1건

은하(400-60)

평균 1억 3,800만 · 1건

강서아이파크

평균 4억 8,000만 · 1건

블루힐(343-56)

평균 8,000만 · 1건

SPACE(920-5)

평균 1억 1,690만 · 1건

우성(343-39)

평균 2억 8,300만 · 1건

요산페어뷰

평균 3억 5,360만 · 1건

초록

평균 4억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	서부인터빌아파트	화곡동	84.1439㎡ / 25평	9층	3억 7,000만	-	신규	26.02~26.09	24년
2	02.28	M노블레스	화곡동	29.88㎡ / 9평	5층	2억 664만	▲ +1.2% 전 2억 412만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
3	02.27	강서힐스테이트 17건	화곡동	128.81㎡ / 39평	14층	9억 8,700만	▲ +5.0% 전 9억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
4	02.27	강서뉴타워	화곡동	82.88㎡ / 25평	15층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	13년
5	02.27	강서크라운팰리스	화곡동	19.91㎡ / 6평	17층	2억 2,500만	▲ +4.2% 전 2억 1,600만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
6	02.26	우장산롯데캐슬 4건	화곡동	134.99㎡ / 41평	9층	8억 5,000만	▲ +6.3% 전 8억	갱신	26.02~28.05	23년
7	02.26	서광프리메라	화곡동	83.7㎡ / 25평	15층	4억 4,000만	▲ +4.8% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	20년
8	02.26	루체비스타 3건	화곡동	29.77㎡ / 9평	9층	1억 8,350만	▲ +4.9% 전 1억 7,500만	갱신	26.03~28.03	9년
9	02.26	루체비스타 3건	화곡동	29.77㎡ / 9평	9층	1억 8,140만	▲ +3.7% 전 1억 7,500만	갱신	26.03~28.03	9년
10	02.26	황제팰리체(And Pra space)	화곡동	12.026㎡ / 4평	5층	7,600만	-	신규	26.03~28.03	13년
11	02.25	우장산아이파크,이편한세상 9건	화곡동	114.98㎡ / 35평	17층	8억 9,000만	▲ +4.7% 전 8억 5,000만	갱신	26.04~28.04	18년
12	02.25	우장산아이파크,이편한세상 9건	화곡동	84.97㎡ / 26평	16층	7억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
13	02.25	탑건진선미	화곡동	69.33㎡ / 21평	8층	3억 8,300만	-	신규	26.05~28.05	21년
14	02.24	우장산롯데캐슬 4건	화곡동	134.99㎡ / 41평	12층	8억 2,000만	▲ +9.3% 전 7억 5,000만	갱신	26.06~28.06	23년
15	02.24	유림노르웨이숲(919-1) 2건	화곡동	64.05㎡ / 19평	6층	3억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	22년
16	02.24	중앙화곡하이츠 4건	화곡동	74.16㎡ / 22평	9층	3억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	38년
17	02.23	강서힐스테이트 17건	화곡동	128.81㎡ / 39평	1층	10억	-	신규	26.06~28.06	11년
18	02.23	우장산숲아이파크 4건	화곡동	84.9771㎡ / 26평	13층	8억	-	신규	26.04~28.04	4년
19	02.23	중앙화곡하이츠 4건	화곡동	56.88㎡ / 17평	8층	3억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	38년
20	02.22	우장산아이파크,이편한세상 9건	화곡동	84.97㎡ / 26평	11층	7억 7,000만	→ 동결 전 7억 7,000만	갱신	26.02~28.02	18년
21	02.22	요산페어뷰	화곡동	74.04㎡ / 22평	4층	3억 5,360만	▲ +4.7% 전 3억 3,760만	갱신 갱신권	26.03~28.03	13년
22	02.21	초록	화곡동	59.34㎡ / 18평	3층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	28년
23	02.21	우영 3건	화곡동	62.47㎡ / 19평	2층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	22년
24	02.21	혜성오피아파트	화곡동	29.44㎡ / 9평	7층	2억 790만	▼ -1.3% 전 2억 1,060만	갱신	26.02~28.02	8년
25	02.21	은하(400-60)	화곡동	43.82㎡ / 13평	5층	1억 3,800만	-	신규	26.04~28.04	26년
26	02.20	강서힐스테이트 17건	화곡동	59.99㎡ / 18평	17층	6억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	11년
27	02.20	화곡푸르지오 2건	화곡동	84.914㎡ / 26평	1층	5억 7,700만	▲ +4.9% 전 5억 5,000만	갱신	26.02~28.02	24년
28	02.20	강서아이파크	화곡동	83.077㎡ / 25평	12층	4억 8,000만	▲ +12.4% 전 4억 2,700만	갱신	26.03~28.03	21년
29	02.20	우장산아이파크,이편한세상 9건	화곡동	84.97㎡ / 26평	2층	3억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
30	02.20	우성(343-39)	화곡동	78.27㎡ / 24평	5층	2억 8,300만	▲ +4.8% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	25년

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