서울특별시 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 9,116건

전세 계약
9,116건
이번 달 신고분
평균 보증금
6억 1,007만
전체 평균
신규 계약
4,028건
전체 대비 44.2%
갱신 계약
4,792건
전체 대비 52.6%
갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,792건)
인하 = 1% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 12%
최근 6개월 추이
11,996
9월
11,020
10월
12,094
11월
12,445
12월
11,992
1월
9,116
2월
전월 대비 -24.0% · 중간 보증금 6억 1,849만

면적대별 거래 분포
소형 ~40㎡
522건 · 2억 6,355만
중소형 40~60㎡
3,329건 · 4억 5,518만
중형 60~85㎡
3,836건 · 6억 5,182만
중대형 85~115㎡
826건 · 7억 8,400만
대형 115㎡~
603건 · 12억 6,124만
소형 6% 중소형 37% 중형 42% 중대형 9% 대형 7%
시군구별 계약 현황
1 / 4
평균 3억 1,950만 · 836건
평균 7억 4,459만 · 772건
평균 9억 8,370만 · 614건
평균 8억 2,767만 · 577건
평균 6억 1,957만 · 534건
평균 4억 9,342만 · 490건
평균 6억 2,550만 · 488건
평균 6억 1,730만 · 441건
평균 6억 7,800만 · 426건
평균 6억 2,768만 · 412건
평균 7억 6,636만 · 380건
평균 4억 2,128만 · 361건
평균 3억 1,994만 · 341건
평균 4억 8,699만 · 339건
평균 5억 3,856만 · 312건
평균 5억 5,498만 · 285건
평균 6억 660만 · 264건
평균 3억 2,501만 · 240건
평균 10억 684만 · 219건
평균 4억 8,508만 · 209건
평균 7억 4,119만 · 168건
평균 6억 1,795만 · 126건
평균 3억 8,215만 · 121건
평균 4억 4,515만 · 101건
평균 7억 1,768만 · 60건
신규 갱신
# 계약일 아파트명 지역 면적 보증금 변동 계약유형 계약기간 연식
1 02.28 강남구 도곡동 162.6㎡ / 49평 38층 30억 - 신규 26.03~28.01 23년
2 02.28 강남구 압구정동 196.21㎡ / 59평 8층 22억 - 신규 26.03~28.03 50년
3 02.28 영등포구 여의도동 101.9509㎡ / 31평 46층 20억 - 신규 26.03~28.03 3년
4 02.28 서초구 잠원동 78.5㎡ / 24평 35층 20억 - 신규 26.05~28.05 8년
5 02.28 양천구 목동 124.95㎡ / 38평 17층 18억 5,000만 - 신규 26.04~28.04 17년
6 02.28 서초구 반포동 84.93㎡ / 26평 15층 17억 5,000만 ▲ +4.8%
전 16억 7,000만
갱신 갱신권 26.04~28.04 8년
7 02.28 용산구 한강로3가 114.8905㎡ / 35평 8층 17억 - 신규 26.04~28.04 6년
8 02.28 강남구 개포동 84.5978㎡ / 26평 10층 17억 - 신규 26.05~28.05 3년
9 02.28 용산구 한강로3가 114.8905㎡ / 35평 8층 17억 - 신규 26.04~28.04 6년
10 02.28
잠실엘스 29건
송파구 잠실동 119.93㎡ / 36평 4층 16억 5,900만 ▲ +5.0%
전 15억 8,000만
갱신 갱신권 26.03~28.02 18년
11 02.28 강남구 개포동 96.91㎡ / 29평 35층 16억 5,000만 → 동결
전 16억 5,000만
갱신 갱신권 26.02~28.02 6년
12 02.28 강남구 대치동 110.39㎡ / 33평 13층 16억 3,800만 ▲ +5.0%
전 15억 6,000만
갱신 갱신권 26.03~28.03 37년
13 02.28 강남구 일원동 84.92㎡ / 26평 21층 15억 3,000만 ▲ +4.8%
전 14억 6,000만
갱신 갱신권 26.04~28.04 5년
14 02.28 서초구 서초동 84.94㎡ / 26평 2층 15억 2,250만 - 신규 26.03~28.03 6년
15 02.28 서초구 서초동 83.12㎡ / 25평 24층 15억 1,500만 ▲ +4.5%
전 14억 5,000만
갱신 갱신권 26.04~28.04 6년
16 02.28 강남구 개포동 84.943㎡ / 26평 12층 14억 5,000만 ▲ +20.8%
전 12억
갱신 26.02~28.02 7년
17 02.28 서초구 방배동 149.225㎡ / 45평 6층 14억 → 동결
전 14억
갱신 갱신권 26.03~28.02 22년
18 02.28 양천구 목동 84.9914㎡ / 26평 4층 14억 - 신규 26.04~28.04 11년
19 02.28 강남구 일원동 76.46㎡ / 23평 14층 13억 5,450만 ▲ +5.0%
전 12억 9,000만
갱신 갱신권 26.04~28.04 5년
20 02.28 마포구 아현동 114.588㎡ / 35평 2층 13억 5,000만 → 동결
전 13억 5,000만
갱신 갱신권 26.05~28.05 12년
21 02.28 광진구 자양동 159.89㎡ / 48평 9층 13억 5,000만 - 신규 26.02~28.02 17년
22 02.28 송파구 방이동 121.23㎡ / 37평 3층 13억 - 신규 26.05~28.05 38년
23 02.28 서초구 잠원동 59.99㎡ / 18평 16층 13억 - 갱신 3년
24 02.28 영등포구 여의도동 113.59㎡ / 34평 14층 13억 - 신규 26.04~28.04 21년
25 02.28 영등포구 여의도동 113.59㎡ / 34평 14층 13억 - 신규 26.04~28.04 21년
26 02.28 서초구 잠원동 59.99㎡ / 18평 16층 13억 - 신규 26.03~28.03 3년
27 02.28 중구 남대문로5가 126.78㎡ / 38평 23층 12억 7,000만 - 신규 26.04~28.04 16년
28 02.28 송파구 가락동 84.95㎡ / 26평 18층 12억 6,000만 ▲ +7.7%
전 11억 7,000만
갱신 26.04~28.04 8년
29 02.28 광진구 자양동 100.32㎡ / 30평 43층 12억 5,000만 - 신규 26.05~28.05 19년
30 02.28 서초구 방배동 84.974㎡ / 26평 17층 12억 4,000만 ▲ +3.3%
전 12억
갱신 26.04~28.04 13년
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