서울특별시 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 7,531건

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평균 보증금

5억 8,669만

전체 평균

신규 계약

3,382건

전체 대비 44.9%

갱신 계약

3,943건

전체 대비 52.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,943건)

인하 = 2% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

11,020

10월

12,094

11월

12,445

12월

11,992

1월

9,116

2월

7,531

3월

전월 대비 -17.4% · 중간 보증금 6억 91만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

500건 · 2억 6,975만

중소형 40~60㎡

2,921건 · 4억 4,229만

중형 60~85㎡

3,048건 · 6억 5,244만

중대형 85~115㎡

637건 · 7억 8,488만

대형 115㎡~

425건 · 11억 8,337만

소형 7% 중소형 39% 중형 40% 중대형 8% 대형 6%

시군구별 계약 현황

1 / 4

노원구

평균 3억 680만 · 707건

송파구

평균 7억 3,282만 · 685건

강남구

평균 8억 7,588만 · 496건

강서구

평균 4억 2,458만 · 493건

강동구

평균 6억 314만 · 427건

양천구

평균 5억 7,084만 · 378건

서초구

평균 10억 2,339만 · 377건

은평구

평균 4억 8,311만 · 351건

영등포구

평균 6억 1,580만 · 345건

성북구

평균 5억 177만 · 340건

성동구

평균 7억 4,819만 · 332건

동작구

평균 6억 2,790만 · 316건

마포구

평균 7억 77만 · 310건

구로구

평균 4억 2,491만 · 280건

중랑구

평균 2억 8,108만 · 277건

서대문구

평균 5억 9,375만 · 230건

동대문구

평균 5억 5,360만 · 212건

도봉구

평균 3억 2,859만 · 209건

관악구

평균 4억 9,511만 · 166건

용산구

평균 7억 9,422만 · 159건

광진구

평균 7억 8,146만 · 123건

금천구

평균 3억 7,004만 · 99건

강북구

평균 4억 986만 · 98건

중구

평균 6억 6,089만 · 87건

종로구

평균 6억 3,453만 · 34건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	용산푸르지오써밋(420)	용산구 한강로2가	189.6783㎡ / 57평	31층	29억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
2	03.30	개나리SK뷰	강남구 역삼동	127.27㎡ / 38평	7층	18억 5,000만	▲ +2.8% 전 18억	갱신	26.04~28.04	14년
3	03.30	디에이치아너힐즈 6건	강남구 개포동	94.2875㎡ / 29평	18층	17억 8,500만	▲ +5.0% 전 17억	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
4	03.30	타워팰리스1 2건	강남구 도곡동	84.15㎡ / 25평	32층	14억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	24년
5	03.30	헬리오시티 51건	송파구 가락동	99.6㎡ / 30평	5층	14억 2,000만	▼ -2.1% 전 14억 5,000만	갱신	26.05~28.05	8년
6	03.30	래미안서초에스티지 2건	서초구 서초동	83.6㎡ / 25평	12층	12억 4,500만	-	신규	26.03~28.03	10년
7	03.30	서초현대 4건	서초구 서초동	114.84㎡ / 35평	15층	11억 5,000만	▲ +21.1% 전 9억 5,000만	갱신	26.06~28.06	27년
8	03.30	샘터마을 2건	강남구 일원동	101.97㎡ / 31평	7층	10억 9,000만	-	신규	26.03~27.05	32년
9	03.30	레미안삼성1차(101동)	강남구 삼성동	84.99㎡ / 26평	7층	10억 5,000만	▲ +18.0% 전 8억 9,000만	갱신	26.03~28.03	21년
10	03.30	래미안강남힐즈 4건	강남구 자곡동	91.96㎡ / 28평	10층	10억 3,000만	▲ +21.2% 전 8억 5,000만	갱신	26.03~28.03	12년
11	03.30	강서힐스테이트 6건	강서구 화곡동	128.81㎡ / 39평	13층	10억 2,000만	▲ +7.4% 전 9억 5,000만	갱신	26.03~28.03	11년
12	03.30	신금호파크자이 9건	성동구 금호동2가	84.98㎡ / 26평	3층	9억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	10년
13	03.30	파크리오 40건	송파구 신천동	59.95㎡ / 18평	16층	9억 5,000만	▲ +5.6% 전 9억	갱신	26.04~28.04	18년
14	03.30	고덕그라시움 31건	강동구 고덕동	84.24㎡ / 25평	17층	9억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
15	03.30	래미안송파파인탑 10건	송파구 송파동	71.58㎡ / 22평	11층	9억 5,000만	▲ +15.9% 전 8억 2,000만	갱신	26.04~28.04	14년
16	03.30	한강 4건	서초구 잠원동	84.53㎡ / 26평	8층	9억 4,500만	▲ +5.0% 전 9억	갱신 갱신권	26.03~28.03	37년
17	03.30	현대5 5건	광진구 광장동	84.56㎡ / 26평	11층	8억 7,000만	▲ +10.1% 전 7억 9,000만	갱신	26.03~28.06	37년
18	03.30	텐즈힐(2단지) 10건	성동구 상왕십리동	127.44㎡ / 39평	18층	8억 4,000만	▲ +5.0% 전 8억	갱신 갱신권	26.06~28.06	12년
19	03.30	마곡힐스테이트 6건	강서구 마곡동	84.92㎡ / 26평	7층	8억	▲ +11.1% 전 7억 2,000만	갱신	26.04~28.04	9년
20	03.30	현대아파트101동 3건	강남구 삼성동	59.83㎡ / 18평	1층	8억	-	신규	26.05~28.05	27년
21	03.30	흑석리버파크자이 4건	동작구 흑석동	59.93㎡ / 18평	3층	8억	-	신규	26.06~28.06	1년
22	03.30	DMC파크뷰자이1단지 15건	서대문구 남가좌동	84.971㎡ / 26평	12층	8억	-	신규	26.05~28.05	11년
23	03.30	우성아파트 3건	서초구 서초동	59.93㎡ / 18평	2층	7억 7,700만	▲ +5.0% 전 7억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
24	03.30	서울숲푸르지오 5건	성동구 금호동4가	59.99㎡ / 18평	6층	7억 6,500만	-	신규	26.05~28.05	19년
25	03.30	힐스테이트리슈빌강일 10건	강동구 강일동	101.7074㎡ / 31평	8층	7억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
26	03.30	힐데스하임천호아파트	강동구 천호동	84.9627㎡ / 26평	14층	7억 4,000만	▲ +2.8% 전 7억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
27	03.30	대림 3건	송파구 가락동	84.11㎡ / 25평	8층	7억 2,000만	▲ +30.9% 전 5억 5,000만	갱신	26.07~28.07	38년
28	03.30	트리마제 5건	성동구 성수동1가	25.3284㎡ / 8평	10층	7억	▲ +16.7% 전 6억	갱신	26.04~28.04	9년
29	03.30	경남아너스빌	강남구 역삼동	84.688㎡ / 26평	8층	6억 7,700만	▲ +54.9% 전 4억 3,700만	갱신	26.03~28.03	24년
30	03.30	염리동세양청마루아파트101동	마포구 염리동	56.24㎡ / 17평	12층	6억 5,000만	▲ +4.8% 전 6억 2,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	21년

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