울산광역시 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 389건

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평균 보증금

2억 8,421만

전체 평균

신규 계약

291건

전체 대비 74.8%

갱신 계약

93건

전체 대비 23.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (93건)

인하 = 1% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 59% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

528

10월

589

11월

515

12월

576

1월

541

2월

389

3월

전월 대비 -28.1% · 중간 보증금 2억 6,082만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1억 2,467만

중소형 40~60㎡

123건 · 1억 6,338만

중형 60~85㎡

229건 · 3억 3,560만

중대형 85~115㎡

11건 · 4억 7,800만

대형 115㎡~

17건 · 4억 2,515만

소형 2% 중소형 32% 중형 59% 중대형 3% 대형 4%

시군구별 계약 현황

남구

평균 3억 2,368만 · 130건

북구

평균 2억 2,624만 · 69건

동구

평균 2억 3,172만 · 67건

중구

평균 3억 4,506만 · 63건

울주군

평균 2억 6,006만 · 60건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	번영로센트리지5단지 4건	중구 복산동	59.946㎡ / 18평	15층	4억 5,000만	-	신규	26.07~28.09	3년
2	03.30	울산지웰시티자이1단지 9건	동구 서부동	84.9976㎡ / 26평	13층	4억 5,000만	-	신규	26.05~27.12	3년
3	03.30	에일린의뜰3차 4건	중구 유곡동	99.8419㎡ / 30평	10층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.03	12년
4	03.30	우정혁신엘에이치2단지	중구 태화동	59.98㎡ / 18평	7층	3억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	12년
5	03.30	덕하상남지구골드클래스	울주군 청량읍 상남리	74.9578㎡ / 23평	13층	2억 7,900만	▲ +3.3% 전 2억 7,000만	갱신	26.04~27.03	9년
6	03.30	신선	남구 야음동	46.53㎡ / 14평	11층	1억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
7	03.30	문수데시앙3단지	울주군 청량읍 율리	59.9094㎡ / 18평	14층	1억 1,516만	→ 동결 전 1억 1,516만	갱신	26.04~28.04	11년
8	03.29	에일린의뜰3차 4건	중구 유곡동	99.8193㎡ / 30평	8층	5억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	12년
9	03.29	번영로센텀파크에일린의뜰 3건	남구 야음동	70.3274㎡ / 21평	16층	4억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	2년
10	03.29	울산뉴시티에일린의뜰2차 5건	울주군 청량읍 덕하리	84.9521㎡ / 26평	8층	4억	-	신규	26.05~28.05	2년
11	03.29	e편한세상전하1단지	동구 전하동	84.99㎡ / 26평	12층	3억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	13년
12	03.29	블루마시티KCC스위첸 2건	북구 산하동	84.9865㎡ / 26평	12층	2억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
13	03.29	e편한세상울산역어반스퀘어 4건	울주군 언양읍 어음리	59.9474㎡ / 18평	22층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
14	03.29	삼성코아루	북구 천곡동	75.993㎡ / 23평	10층	1억 9,500만	▲ +5.4% 전 1억 8,500만	갱신	26.03~28.03	21년
15	03.29	대경넥스빌 4건	동구 전하동	70.8705㎡ / 21평	1층	1억 500만	▲ +5.0% 전 1억	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
16	03.28	문수로대공원에일린의뜰 2건	남구 신정동	84.8107㎡ / 26평	24층	6억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
17	03.28	문수로IPARK2 2건	남구 신정동	84.3093㎡ / 26평	6층	5억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	23년
18	03.28	우정혁신호반베르디움	중구 태화동	97.9541㎡ / 30평	13층	5억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	12년
19	03.28	유탑유블레스센트럴파크 7건	중구 우정동	84.8232㎡ / 26평	19층	4억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	1년
20	03.28	울산호수공원대명루첸아파트 10건	남구 야음동	73.11㎡ / 22평	20층	4억	-	신규	26.05~28.05	6년
21	03.28	문수비스타동원 3건	남구 무거동	84.9965㎡ / 26평	17층	3억 4,650만	-	신규	26.06~28.06	1년
22	03.28	달천아이파크1차	북구 달천동	101.966㎡ / 31평	10층	3억 3,000만	-	신규	26.04~29.04	18년
23	03.28	울산뉴시티에일린의뜰1차 13건	울주군 청량읍 덕하리	84.9873㎡ / 26평	18층	3억 975만	▲ +5.0% 전 2억 9,500만	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
24	03.28	KTX울산역금아드림팰리스 4건	울주군 삼남읍 신화리	72.41㎡ / 22평	10층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
25	03.28	울산오토밸리로Z00M파크 3건	북구 중산동	59.9852㎡ / 18평	18층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	10년
26	03.28	울산블루마시티푸르지오 2건	북구 산하동	84.9328㎡ / 26평	33층	1억 6,800만	▲ +5.0% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	12년
27	03.28	도원	남구 무거동	53.7㎡ / 16평	4층	1억	-	신규	26.04~28.04	38년
28	03.27	롯데캐슬골드2단지 3건	남구 야음동	157.06㎡ / 48평	4층	6억	-	신규	26.04~28.04	18년
29	03.27	태화강유보라팰라티움	중구 우정동	84.8627㎡ / 26평	25층	4억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
30	03.27	우정혁신도시푸르지오 3건	중구 유곡동	84.996㎡ / 26평	16층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	13년

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