울산광역시

남구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 187건

평균 보증금

3억 2,158만

전체 평균

신규 계약

152건

전체 대비 81.3%

갱신 계약

34건

전체 대비 18.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

180

10월

196

11월

174

12월

201

1월

201

2월

187

3월

전월 대비 -7.0% · 중간 보증금 3억 157만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1억 2,371만

중소형 40~60㎡

56건 · 1억 9,927만

중형 60~85㎡

110건 · 3억 7,655만

중대형 85~115㎡

3건 · 6억

대형 115㎡~

11건 · 4억 4,455만

소형 4% 중소형 30% 중형 59% 중대형 2% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

야음동

평균 3억 8,614만 · 55건

신정동

평균 3억 7,083만 · 46건

달동

평균 1억 9,287만 · 27건

무거동

평균 2억 4,011만 · 22건

옥동

평균 3억 4,105만 · 19건

삼산동

평균 2억 7,700만 · 10건

선암동

평균 1억 8,000만 · 5건

두왕동

평균 4억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	대공원한신휴플러스 3건	옥동	84.94㎡ / 26평	2층	6억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	15년
2	03.31	대현더샵 2건	야음동	84.86㎡ / 26평	8층	5억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
3	03.31	울산문수로두산위브더제니스 2건	신정동	84.46㎡ / 26평	6층	5억 6,000만	-	신규	26.07~28.07	4년
4	03.31	번영로하늘채센트럴파크 12건	야음동	84.96㎡ / 26평	8층	5억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
5	03.31	울산신정푸르지오 2건	신정동	84.96㎡ / 26평	20층	4억 9,000만	▲ +16.7% 전 4억 2,000만	갱신	26.04~28.04	14년
6	03.31	대공원코아루파크베르 4건	신정동	84.03㎡ / 25평	14층	4억 8,000만	-	신규	26.03~28.05	8년
7	03.31	대공원호반베르디움 3건	두왕동	84.90㎡ / 26평	2층	3억 8,000만	-	신규	26.06~28.03	7년
8	03.31	삼한힐파크	야음동	84.84㎡ / 26평	14층	2억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	23년
9	03.31	달동주공1단지 7건	달동	59.97㎡ / 18평	10층	1억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	33년
10	03.31	달동주공1단지 7건	달동	41.85㎡ / 13평	12층	1억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	33년
11	03.30	대공원코아루파크베르 4건	신정동	67.63㎡ / 20평	15층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
12	03.30	공업탑올림푸스맨션	신정동	81.86㎡ / 25평	13층	1억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	40년
13	03.30	신선 2건	야음동	46.53㎡ / 14평	11층	1억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
14	03.29	번영로센텀파크에일린의뜰 3건	야음동	70.33㎡ / 21평	16층	4억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	2년
15	03.29	신정현대홈타운3 2건	신정동	59.97㎡ / 18평	8층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	25년
16	03.29	굴화주공2 4건	무거동	49.65㎡ / 15평	9층	1억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	31년
17	03.28	문수로대공원에일린의뜰 2건	신정동	84.81㎡ / 26평	24층	6억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
18	03.28	문수로IPARK2 2건	신정동	84.31㎡ / 26평	6층	5억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	23년
19	03.28	울산호수공원대명루첸아파트 12건	야음동	73.11㎡ / 22평	20층	4억	-	신규	26.05~28.05	6년
20	03.28	울산호수공원대명루첸아파트 12건	야음동	73.11㎡ / 22평	20층	4억	-	신규	26.05~28.06	6년
21	03.28	문수비스타동원 5건	무거동	85.00㎡ / 26평	17층	3억 4,650만	-	신규	26.06~28.06	1년
22	03.28	문수로아테라 4건	신정동	84.91㎡ / 26평	22층	3억	-	신규	26.03~28.03	1년
23	03.28	굴화주공2 4건	무거동	49.65㎡ / 15평	2층	1억 3,000만	-	신규	26.04~26.06	31년
24	03.28	도원	무거동	53.70㎡ / 16평	4층	1억	-	신규	26.04~28.04	38년
25	03.28	달동삼정그린코아	달동	32.19㎡ / 10평	5층	9,900만	-	신규	26.05~28.05	13년
26	03.28	한라	신정동	78.05㎡ / 24평	1층	9,000만	-	신규	26.04~28.04	43년
27	03.27	롯데캐슬골드2단지 5건	야음동	157.06㎡ / 48평	4층	6억	-	신규	26.04~28.04	18년
28	03.27	현대2 2건	달동	84.96㎡ / 26평	3층	3억	-	신규	26.07~28.06	32년
29	03.27	달동주공2단지 6건	달동	44.94㎡ / 14평	14층	1억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	33년
30	03.26	번영로하늘채센트럴파크 12건	야음동	59.91㎡ / 18평	13층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.03	4년

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