울산광역시

울주군 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 77건

평균 보증금

2억 6,419만

전체 평균

신규 계약

55건

전체 대비 71.4%

갱신 계약

20건

전체 대비 26.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +26.2% · 중간 보증금 1억 9,531만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 5,500만

중소형 40~60㎡

27건 · 1억 6,160만

중형 60~85㎡

45건 · 3억 2,077만

중대형 85~115㎡

3건 · 4억 3,000만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 1% 중소형 35% 중형 58% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

청량읍

평균 3억 4,955만 · 27건

범서읍

평균 2억 4,081만 · 21건

삼남읍

평균 2억 2,950만 · 12건

언양읍

평균 2억 2,986만 · 9건

온양읍

평균 1억 3,786만 · 7건

서생면

평균 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	삼아	삼남읍 방기리	77.78㎡ / 24평	4층	3,900만	-	신규	26.04~28.04	33년
2	03.30	덕하상남지구골드클래스	청량읍 상남리	74.96㎡ / 23평	13층	2억 7,900만	▲ +3.3% 전 2억 7,000만	갱신	26.04~27.03	9년
3	03.30	문수데시앙3단지	청량읍 율리	59.91㎡ / 18평	14층	1억 1,516만	→ 동결 전 1억 1,516만	갱신	26.04~28.04	11년
4	03.29	울산뉴시티에일린의뜰2차 7건	청량읍 덕하리	84.95㎡ / 26평	8층	4억	-	신규	26.05~28.05	2년
5	03.29	e편한세상울산역어반스퀘어 5건	언양읍 어음리	59.95㎡ / 18평	22층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
6	03.28	울산뉴시티에일린의뜰2차 7건	청량읍 덕하리	84.85㎡ / 26평	9층	4억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	2년
7	03.28	울산뉴시티에일린의뜰1차 18건	청량읍 덕하리	84.99㎡ / 26평	26층	4억	-	신규	26.05~27.05	2년
8	03.28	울산뉴시티에일린의뜰1차 18건	청량읍 덕하리	84.99㎡ / 26평	18층	3억 975만	▲ +5.0% 전 2억 9,500만	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
9	03.28	KTX울산역금아드림팰리스 4건	삼남읍 신화리	72.41㎡ / 22평	10층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
10	03.28	현대2차	범서읍 구영리	59.21㎡ / 18평	6층	1억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	34년
11	03.26	문수산 더샵 2건	범서읍 굴화리	84.79㎡ / 26평	28층	3억 4,600만	▲ +4.8% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	12년
12	03.25	동문굿모닝힐 3건	범서읍 구영리	69.75㎡ / 21평	11층	2억	-	신규	26.06~28.06	19년
13	03.24	동문굿모닝힐 3건	범서읍 구영리	81.57㎡ / 25평	16층	4억	-	신규	26.05~28.05	19년
14	03.24	일신파크맨션 2건	범서읍 구영리	59.68㎡ / 18평	17층	9,000만	-	신규	26.06~28.06	33년
15	03.24	회야리버	온양읍 망양리	39.72㎡ / 12평	1층	5,500만	-	신규	26.04~28.04	26년
16	03.23	울산뉴시티에일린의뜰1차 18건	청량읍 덕하리	84.99㎡ / 26평	16층	4억	-	신규	26.05~28.05	2년
17	03.23	e편한세상울산역어반스퀘어 5건	언양읍 어음리	84.89㎡ / 26평	8층	3억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
18	03.23	일신파크맨션 2건	범서읍 구영리	59.68㎡ / 18평	8층	8,000만	-	신규	26.05~28.05	33년
19	03.22	울산뉴시티에일린의뜰2차 7건	청량읍 덕하리	84.95㎡ / 26평	8층	4억	-	신규	26.08~28.05	2년
20	03.22	구영지구푸르지오2단지 3건	범서읍 구영리	85.00㎡ / 26평	20층	3억 2,500만	▲ +4.8% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.07~27.08	20년
21	03.21	문수산푸르지오	범서읍 굴화리	84.65㎡ / 26평	23층	4억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	12년
22	03.21	울산뉴시티에일린의뜰2차 7건	청량읍 덕하리	99.90㎡ / 30평	21층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	2년
23	03.21	울산뉴시티에일린의뜰1차 18건	청량읍 덕하리	74.92㎡ / 23평	32층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
24	03.21	강변그린빌(6-1) 2건	범서읍 굴화리	59.06㎡ / 18평	7층	2억 5,000만	-	신규	26.08~28.08	24년
25	03.20	울산역신도시동문디이스트 4건	삼남읍 교동리	84.88㎡ / 26평	17층	2억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
26	03.20	KTX울산역금아드림팰리스 4건	삼남읍 신화리	72.41㎡ / 22평	15층	2억 8,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
27	03.19	울산뉴시티에일린의뜰1차 18건	청량읍 덕하리	84.99㎡ / 26평	22층	4억	▲ +21.2% 전 3억 3,000만	갱신	26.04~26.12	2년
28	03.19	구영지구푸르지오2단지 3건	범서읍 구영리	85.00㎡ / 26평	18층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	20년
29	03.19	울산뉴시티에일린의뜰1차 18건	청량읍 덕하리	74.92㎡ / 23평	13층	3억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	2년
30	03.19	울산뉴시티에일린의뜰1차 18건	청량읍 덕하리	74.98㎡ / 23평	13층	3억 5,000만	▲ +16.7% 전 3억	갱신	26.04~26.12	2년

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