울산광역시 울주군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범서읍	3억 4,985만 ↓-1.0%	79%	58만원	8일
매매 중간가 3억 4,985만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,600만 거래량 21건 월세 평균 월세 58만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.84㎍ 평균 기온 8.12℃ 한파 0일
	청량읍	3억 2,056만 ↓-1.4%	77%	95만원	7일
매매 중간가 3억 2,056만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 8,591만 거래량 27건 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.40㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	언양읍	2억 3,685만 ↑+19.5%	84%	60만원	7일
매매 중간가 2억 3,685만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,855만 거래량 9건 월세 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.68㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	삼남읍	2억 767만 ↑+11.1%	80%	78만원	7일
매매 중간가 2억 767만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 160만 거래량 12건 월세 평균 월세 78만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 8.08℃ 한파 0일
	온양읍	1억 8,127만 ↓-3.4%	81%	68만원	7일
매매 중간가 1억 8,127만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,625만 거래량 7건 월세 평균 월세 68만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	온산읍	1억 4,575만 ↑+89.3%	-	44만원	5일
매매 중간가 1억 4,575만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 10.24℃ 한파 0일
	웅촌면	1억 1,550만 ↓-0.9%	-	30만원	7일
매매 중간가 1억 1,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	서생면	1억 1,238만 ↑+21.5%	-	65만원	5일
매매 중간가 1억 1,238만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 10.17℃ 한파 0일
	상북면	6,000만 ↓-9.8%	-	40만원	7일
매매 중간가 6,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 7.51℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.11㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	두동면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 7.75℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.58㎍ 평균 기온 7.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,865만 (1위)	71.7%	458건
중구	3억 1,927만 (2위)	76.7%	178건
북구	2억 7,354만 (3위)	75.5%	289건
울주군 현재	2억 5,709만 (4위)	80.0%	249건
동구	1억 8,240만 (5위)	77.9%	188건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 249건

전월 대비 +14%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 44건

매매 중간가 2억 5,709만

최저 3,500만 최고 7억 7,000만

전세가율 80.0%

매매 249건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 249건

상승 50건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 95 / 140 / 14건

매매 가격

2억 5,709만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 7억 7,000만

2억 5,709만

매매가 밴드 3,500만 ~ 7억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

80.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,531만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 249건 기반
최근 거래 방향 상승 50 / 하락 44

거래 249건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
갱신 증액률 +6.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 31건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 170건

신규 계약 137건81%

갱신 계약 31건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 77건 (45%) 월세 93건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

72건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

49만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 2,426만

갱신요구권 사용률

45.2%

갱신 31건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

93건

전체의 55%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

삼아 77.78㎡

신규

전세 3,900만

4층 · 1993년 준공

03.30

덕하상남지구골드클래스 74.9578㎡

갱신

전세 2억 7,900만

13층 · 2017년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +900만

03.30

문수데시앙3단지 59.9094㎡

갱신

전세 1억 1,516만

14층 · 2015년 준공

03.29

e편한세상울산역어반스퀘어 59.9474㎡

신규

전세 2억 5,000만

22층 · 2022년 준공

03.29

울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9521㎡

신규

전세 4억

8층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

그린코아 59.22㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

3층 · 1999년 준공

03.30

솔베이사택 49.14㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 1993년 준공

03.30

양우내안애더퍼스트 72.8188㎡

신규

보증 2,000만 / 월 83만

18층 · 2019년 준공

03.30

온산프라임타워 15.0448㎡

신규

보증 200만 / 월 48만

10층 · 2019년 준공

03.29

반천현대 59.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

12층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.47℃

평균 최고기온

13.85℃

평균 최저기온

3.61℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

-7.60℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.57 m/s

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	64.38	41.46	0.0377	0.0204
03.26	68.00	40.54	0.0449	0.0204
03.27	91.92	54.54	0.0519	0.0249
03.28	76.77	44.92	0.0559	0.0155
03.29	59.31	37.08	0.0499	0.0127
03.30	52.31	31.46	0.0374	0.0204
03.31	17.31	10.00	0.0562	0.0107

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.45 / 75.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0421 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0148 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,240만	5일	가성비 1위
2위	울주군	2억 5,709만	9일	저가 진입
3위	중구	3억 1,927만	8일	진입장벽 낮음
4위	북구	2억 7,354만	10일
5위	남구	3억 9,865만	11일

종합 진단 2026년 03월

울주군 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.0% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 80.0%

다른 데이터 탐색

울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.0%
매매 중간가 2억 5,709만 · 전세 중간가 1억 9,531만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 31건 중 14건(45.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 249건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 53% (상승 50건 / 하락 44건)
매매 중간가 2억 5,709만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

울주군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

울주군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

울주군 주거 환경 자주 묻는 질문