울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 3,500만 ↓-3.8%	-	88만원	3일
매매 중간가 6억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	약사동	5억 6,300만 ↓-0.9%	76%	122만원	7일
매매 중간가 5억 6,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 4억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 122만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	유곡동	5억 5,006만 ↓-9.5%	73%	129만원	3일
매매 중간가 5억 5,006만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4억 2,538만 거래량 11건 월세 평균 월세 129만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	성남동	5억 2,000만 ↑+6.1%	-	-	3일
매매 중간가 5억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	복산동	4억 8,579만 ↑+9.6%	72%	96만원	3일
매매 중간가 4억 8,579만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,647만 거래량 23건 월세 평균 월세 96만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	장현동	4억 5,400만 ↑+4.9%	76%	130만원	4일
매매 중간가 4억 5,400만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	남외동	4억 4,130만 ↑+38.9%	85%	35만원	7일
매매 중간가 4억 4,130만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 4억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	우정동	2억 9,694만 ↓-34.9%	76%	129만원	3일
매매 중간가 2억 9,694만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,903만 거래량 21건 월세 평균 월세 129만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	태화동	2억 7,118만 ↓-15.2%	82%	84만원	8일
매매 중간가 2억 7,118만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 84만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	학성동	2억 5,283만 ↓-21.7%	-	57만원	8일
매매 중간가 2억 5,283만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 57만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.81㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	다운동	2억 1,725만 ↑+22.7%	92%	45만원	8일
매매 중간가 2억 1,725만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	반구동	2억 1,346만 ↓-6.7%	-	50만원	7일
매매 중간가 2억 1,346만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	학산동	1억 8,850만	-	-	3일
매매 중간가 1억 8,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	서동	1억 8,683만 ↑+1.0%	-	46만원	7일
매매 중간가 1억 8,683만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	성안동	1억 8,286만 ↓-14.7%	80%	42만원	7일
매매 중간가 1억 8,286만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	북정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	교동	-	-	100만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,200만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,865만 (1위)	71.7%	458건
중구 현재	3억 1,927만 (2위)	76.7%	178건
북구	2억 7,354만 (3위)	75.5%	289건
울주군	2억 5,709만 (4위)	80.0%	249건
동구	1억 8,240만 (5위)	77.9%	188건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 178건

전월 대비 -32%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 20건

매매 중간가 3억 1,927만

최저 7,100만 최고 8억 2,800만

전세가율 76.7%

매매 178건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 178건

상승 23건 · 하락 20건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 51 / 110 / 17건

매매 가격

3억 1,927만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,100만 8억 2,800만

3억 1,927만

매매가 밴드 7,100만 ~ 8억 2,800만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

76.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,744만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 178건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 20

거래 178건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 24건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 137건

신규 계약 110건80%

갱신 계약 24건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 79건 (58%) 월세 58건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

41건

중형 ~85㎡

83건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

75만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

45.8%

갱신 24건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

58건

전체의 42%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

에일린의뜰3차 99.8419㎡

갱신·청구권

전세 3억 7,800만

10층 · 2014년 준공

종전 3억 6,000만 → ▲ +1,800만

03.30

번영로센트리지5단지 59.946㎡

신규

전세 4억 5,000만

15층 · 2023년 준공

03.30

우정혁신엘에이치2단지 59.98㎡

신규

전세 3억 2,000만

7층 · 2014년 준공

03.29

우정혁신도시1차동원로얄듀크 84.9978㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,700만

17층 · 2013년 준공

종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만

03.29

현대미포조선 60㎡

갱신

전세 1억 5,000만

9층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

소담팰리스 22.8263㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

15층 · 2017년 준공

03.31

서동현대 49.955㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 1992년 준공

03.28

에일린의뜰2차아파트 75.9499㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

5층 · 2013년 준공

03.27

덕우 46.15㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

5층 · 1982년 준공

03.27

태화강엑소디움 128.07㎡

신규

보증 3억 / 월 75만

45층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.49℃

평균 최고기온

12.60℃

평균 최저기온

4.80℃

극최고기온

21.70℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	58.60	38.80	0.0434	0.0192
03.26	64.80	40.20	0.0430	0.0244
03.27	96.00	58.40	0.0506	0.0316
03.28	75.20	44.20	0.0628	0.0128
03.29	60.20	36.80	0.0526	0.0142
03.30	57.00	34.40	0.0366	0.0236
03.31	17.40	10.60	0.0590	0.0106

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.08 / 73.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0450 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,240만	5일	가성비 1위
2위	울주군	2억 5,709만	9일	저가 진입
3위	중구	3억 1,927만	8일	진입장벽 낮음
4위	북구	2억 7,354만	10일
5위	남구	3억 9,865만	11일

종합 진단 2026년 03월

중구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.7% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7%
매매 중간가 3억 1,927만 · 전세 중간가 2억 9,744만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 24건 중 11건(45.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 178건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 53% (상승 23건 / 하락 20건)
매매 중간가 3억 1,927만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 03월

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

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