울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	6억 6,000만 ↑+27.4%	68%	-	1일
매매 중간가 6억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	유곡동	6억 800만 ↓-3.3%	64%	90만원	1일
매매 중간가 6억 800만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 6,195만 거래량 10건 월세 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	약사동	5억 6,800만 ↓-3.7%	70%	125만원	2일
매매 중간가 5억 6,800만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 883만 거래량 6건 월세 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 3.01℃ 한파 1일
	성남동	4억 9,000만	-	-	1일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	교동	4억 7,095만 ↑+11.6%	-	100만원	1일
매매 중간가 4억 7,095만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	북정동	4억 5,675만 ↑+0.3%	-	-	1일
매매 중간가 4억 5,675만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	우정동	4억 5,640만 ↑+31.9%	73%	87만원	1일
매매 중간가 4억 5,640만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 542만 거래량 22건 월세 평균 월세 87만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	복산동	4억 4,342만 ↑+7.6%	71%	107만원	1일
매매 중간가 4억 4,342만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,389만 거래량 23건 월세 평균 월세 107만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	장현동	4억 3,300만 ↓-4.1%	79%	-	3일
매매 중간가 4억 3,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 4,138만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 3.01℃ 한파 1일
	학성동	3억 2,280만 ↑+33.1%	-	46만원	4일
매매 중간가 3억 2,280만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.57㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	태화동	3억 1,995만 ↑+32.9%	81%	81만원	4일
매매 중간가 3억 1,995만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 5,608만 거래량 14건 월세 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	남외동	3억 1,767만 ↓-13.0%	84%	80만원	2일
매매 중간가 3억 1,767만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	반구동	2억 2,868만 ↓-2.7%	-	49만원	2일
매매 중간가 2억 2,868만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	성안동	2억 1,430만 ↑+21.9%	75%	36만원	2일
매매 중간가 2억 1,430만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 3.01℃ 한파 1일
	서동	1억 8,496만 ↓-8.1%	68%	21만원	2일
매매 중간가 1억 8,496만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 21만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 3.01℃ 한파 1일
	다운동	1억 7,700만 ↑+2.7%	-	69만원	4일
매매 중간가 1억 7,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	동동	1억 3,450만 ↑+48.3%	-	-	2일
매매 중간가 1억 3,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	학산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	4억 1,219만 (1위)	69.2%	354건
중구 현재	3억 5,396만 (2위)	72.6%	261건
북구	2억 7,638만 (3위)	77.0%	254건
울주군	2억 5,718만 (4위)	77.5%	219건
동구	1억 9,733만 (5위)	74.2%	140건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 261건

전월 대비 +4%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 44건

매매 중간가 3억 5,396만

최저 7,000만 최고 8억 7,000만

전세가율 72.6%

매매 261건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 261건

상승 61건 · 하락 44건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 60 / 186 / 15건

매매 가격

3억 5,396만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 8억 7,000만

3억 5,396만

매매가 밴드 7,000만 ~ 8억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 126만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 261건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 44

거래 261건 중 직전 거래와 비교 가능 122건
갱신 증액률 +7.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 39건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 157건

신규 계약 114건73%

갱신 계약 39건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 92건 (59%) 월세 65건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

62건

중형 ~85㎡

83건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

53만원

보증금 3,000만

갱신

32만원

보증금 3,530만

갱신요구권 사용률

48.7%

갱신 39건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

65건

전체의 41%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

태화강엑소디움 113.41㎡

갱신·청구권

전세 4억 5,000만

41층 · 2010년 준공

종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만

02.28

신라맨션 84.18㎡

신규

전세 1억

2층 · 1992년 준공

02.28

유탑유블레스센트럴파크 84.5765㎡

신규

전세 4억 3,000만

41층 · 2025년 준공

02.28

번영로센트리지2단지 84.926㎡

갱신

전세 4억

8층 · 2023년 준공

02.28

해동성지 84.78㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,000만

12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

새운임대 42.84㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 1985년 준공

02.28

태화강유보라팰라티움 84.8627㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 127만

46층 · 2023년 준공

월세 ▲ +7만

02.28

번영로드림파크 28.1749㎡

신규

보증 500만 / 월 51만

7층 · 2016년 준공

02.28

청우학성맨션 69.9㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

2층 · 1984년 준공

02.28

다운 49.59㎡

신규

보증 2,000만 / 월 35만

13층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.25℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.25℃

평균 최고기온

10.21℃

평균 최저기온

0.85℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-12.70℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.48 m/s

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	56.60	18.00	0.0542	0.0072
02.23	26.20	7.20	0.0388	0.0150
02.24	20.40	7.00	0.0324	0.0160
02.25	14.80	6.00	0.0452	0.0082
02.26	21.40	6.60	0.0450	0.0100
02.27	16.40	6.80	0.0436	0.0094
02.28	22.80	9.40	0.0398	0.0112

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.01 / 52.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0398 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0156 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,733만	3일	가성비 1위
2위	울주군	2억 5,718만	5일	저가 진입
3위	북구	2억 7,638만	5일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 5,396만	4일
5위	남구	4억 1,219만	7일

종합 진단 2026년 02월

중구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.6% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6%
매매 중간가 3억 5,396만 · 전세 중간가 3억 126만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 39건 중 19건(48.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 261건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 58% (상승 61건 / 하락 44건)
매매 중간가 3억 5,396만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

중구 주거 환경 자주 묻는 질문