울산광역시 중구

성안동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6억 6,000만 (1위) 68.2% 3건
유곡동 6억 800만 (2위) 64.1% 10건
약사동 5억 6,800만 (3위) 69.7% 19건
성남동 4억 9,000만 (4위) - 1건
교동 4억 7,095만 (5위) - 1건
북정동 4억 5,675만 (6위) - 1건
우정동 4억 5,640만 (7위) 72.7% 34건
복산동 4억 4,342만 (8위) 70.8% 37건
장현동 4억 3,300만 (9위) 79.2% 4건
학성동 3억 2,280만 (10위) - 5건
태화동 3억 1,995만 (11위) 80.7% 31건
남외동 3억 1,767만 (12위) 84.2% 8건
반구동 2억 2,868만 (13위) - 72건
성안동 현재 2억 1,430만 (14위) 74.8% 13건
서동 1억 8,496만 (15위) 68.0% 16건
다운동 1억 7,700만 (16위) - 4건
동동 1억 3,450만 (17위) - 2건
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 13건
전월 대비 +18%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 1,430만
최저 8,150만 최고 3억 6,900만
전세가율 74.8%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 2건

매매 가격

2억 1,430만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,150만 3억 6,900만
2억 1,430만
매매가 밴드 8,150만 ~ 3억 6,900만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.8%
74.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
캐슬타운하우스 132.715㎡
3억 6,900만 ▼ -2,600만
2층 · 2007년 준공
직전 3억 9,500만 (2025.01)
02.25
벽산e빌리지 84.7692㎡
신고가
2억 7,600만 ▲ +1,100만
10층 · 2004년 준공
직전 2억 6,500만 (2026.02)
직전최고 2억 7,500만 (2025.02)
02.25
성안에일린2차 64.9152㎡
1억 7,500만
3층 · 2012년 준공
02.24
네오빌라4차 84.3543㎡
신고가
1억 6,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2003년 준공
직전최고 1억 5,000만 (2025.02)
02.24
벽산e빌리지 84.7692㎡
2억 6,500만 ▲ +900만
10층 · 2004년 준공
직전 2억 5,600만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

성안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 2건50%
갱신 계약 2건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (50%) 월세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 1,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 50%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
성안금호타운 84.975㎡
갱신
전세 1억 5,000만
10층 · 1998년 준공
02.10
벽산e빌리지 84.7692㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,000만
6층 · 2004년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.21
신한다솜 31.5㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
5층 · 1998년 준공
02.03
신한다솜 31.5㎡
신규
보증 3,000만 / 월 25만
2층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.01℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.01℃
평균 최고기온
8.11℃
평균 최저기온
-1.14℃
극최고기온
19.50℃
극최저기온
-12.70℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.15 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 46.00 19.00 0.0550 0.0080
02.23 25.00 6.00 0.0430 0.0130
02.24 19.00 5.00 0.0400 0.0110
02.25 12.00 5.00 0.0480 0.0050
02.26 18.00 5.00 0.0480 0.0060
02.27 15.00 5.00 0.0470 0.0050
02.28 22.00 8.00 0.0420 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.64 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0125 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

성안동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.8% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 74.8%

다른 데이터 탐색

성안동 과거 월 데이터
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성안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.8%
  • 매매 중간가 2억 1,430만 · 전세 중간가 1억 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 1,430만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm