울산광역시 중구

반구동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6억 6,000만 (1위) 68.2% 3건
유곡동 6억 800만 (2위) 62.0% 10건
약사동 5억 6,842만 (3위) 68.9% 18건
성남동 4억 9,000만 (4위) - 1건
교동 4억 7,095만 (5위) - 1건
북정동 4억 5,675만 (6위) - 1건
우정동 4억 5,623만 (7위) 73.3% 35건
복산동 4억 4,342만 (8위) 70.8% 37건
장현동 4억 3,300만 (9위) 79.2% 4건
학성동 3억 2,280만 (10위) - 5건
태화동 3억 1,995만 (11위) 80.7% 30건
남외동 3억 1,767만 (12위) 84.2% 8건
반구동 현재 2억 2,868만 (13위) - 72건
성안동 2억 1,430만 (14위) 74.8% 13건
서동 1억 8,496만 (15위) 68.0% 16건
다운동 1억 7,700만 (16위) - 4건
동동 1억 3,450만 (17위) - 2건
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 72건
전월 대비 +279%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 2,868만
최저 7,000만 최고 5억 9,450만
전세가율 -
매매 72건 기반 -

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 72건
상승 20건 · 하락 27건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +279%
소형 / 중형 / 대형 7 / 65 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 2,868만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 5억 9,450만
2억 2,868만
매매가 밴드 7,000만 ~ 5억 9,450만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
한미강변빌리지 59.54㎡
1억 7,800만 ▲ +150만
5층 · 2002년 준공
02.27
소담팰리스 22.8263㎡
7,000만 ▲ +200만
11층 · 2017년 준공
02.27
소담팰리스 22.8263㎡
7,300만 ▲ +500만
10층 · 2017년 준공
02.27
한라그랜드 59.895㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▲ +5,000만
9층 · 1994년 준공
02.21
현대그랜드맨션 63.0㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +1,500만
4층 · 1993년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

반구동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 72건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 6건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
39만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.27
소담팰리스 22.8263㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
6층 · 2017년 준공
02.21
로얄웰빙타운 82.4617㎡
신규
보증 2,500만 / 월 100만
8층 · 2005년 준공
02.11
소담팰리스 15.4514㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
9층 · 2017년 준공
02.09
유로캐슬 78.51㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
15층 · 2005년 준공
02.08
반구신동아파밀리에 21.62㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.49℃
평균 최고기온
12.31℃
평균 최저기온
2.84℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.80 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 46.00 19.00 0.0550 0.0080
02.23 25.00 6.00 0.0430 0.0130
02.24 19.00 5.00 0.0400 0.0110
02.25 12.00 5.00 0.0480 0.0050
02.26 18.00 5.00 0.0480 0.0060
02.27 15.00 5.00 0.0470 0.0050
02.28 22.00 8.00 0.0420 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.64 / 44.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0456 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0125 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

반구동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

반구동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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반구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 2,868만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 +279%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,868만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm