울산광역시 중구 다운동 초미세먼지 수준은?

2026년 2월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

울산광역시 중구 다운동 부동산 시장 방향은?

2026년 2월 기준 매매 거래량은 4건입니다. 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 4건 가운데 신고가가 0건, 직전보다 높게 팔린 것이 3건, 낮게 팔린 것이 1건입니다.

울산광역시 중구 다운동 기상 환경은?

2026년 2월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

울산광역시 중구

다운동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2026년 2월 울산 중구 다운동에선 아파트가 4건 팔렸어요. 거래가 드문 동네일수록 공기와 날씨, 인구와 가게가 더 많은 걸 말해 줍니다.

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매매 거래 내역4건 전세 계약 내역0건 월세 계약 내역7건 가게518곳 인구13,389명 날씨 리포트평균 7.5℃ 초미세먼지19.86㎍/㎥

이번 달 울산광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

울산광역시 결산 보기 →

이 동네 데이터로 AI 분석하기

다운동 2026년 2월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이 동네 한눈에

다운동 한눈에 보기

다운동에는 13,389명이 살고 가구 수는 7,107가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
2월에는 한파가 0일 잡혔습니다.

거주 환경

초미세먼지(PM2.5)는 평균 19.9㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 4일입니다.
미세먼지(PM10) 평균은 36.8㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다.
2월 한 달 가운데 28일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.

가게

가게는 518곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 소매가 30.9%, 음식이 29.3%를 차지합니다.

다운동 동네 성분표

측정 신호는 환경이에요

거주 환경

초미세먼지(PM2.5) 월평균19.86㎍/㎥

측정 28일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 4일

이번 달 평균기온7.5℃

측정 28일

매매 시장

거래 표본 부족(4건, 신뢰 기준 5건)이라 매매 중간 거래가를 보여주지 않았어요

매매 거래량4건

전세

그 달 전세 거래가 없었어요

임차

갱신 거래가 측정되지 않았습니다.

중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.

종합 진단

실거주 관점

PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

임차 데이터 부족

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

13,389

명

가구

7,107

가구

가구당 인구

1.9

명

남녀 비율

남 50%, 여 50%

거의 반반

나이대막대 높이 = 사람 수

349

918

1,462

1,369

1,310

2,721

2,957

1,555

748

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

48.4% · 3,439

2인

27.4% · 1,944

3인

14.2% · 1,008

4인+

10.1% · 716

인구 추이같은 달 비교

’2313,448 ’2412,910▼4.0% ’2512,737▼1.3% ’2613,389▲5.1%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 349명이에요. 주민 가운데 2.6%예요. 중구 전체는 5.4%예요.

놀이 시설 22곳

운영

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

장소	이름	지도	안팎	운영	설치
도시공원	입화산 아이놀이뜰공원 모험놀이터 길촌길 333 (입화산야영장 입구 일원	N네이버 카카오	실외	공공	2025년
주택단지	울산다운2지구A-5블록공공주택 503동 앞 어린이놀이터 다전로 275-49	N네이버 카카오	실외	민간	2025년
주택단지	울산다운2지구A-5블록공공주택 507동 옆 어린이놀이터 다전로 275-49	N네이버 카카오	실외	민간	2025년
주택단지	울산다운2지구A-5블록공공주택 508동 사이 유아놀이터 다전로 275-49	N네이버 카카오	실외	민간	2025년
주택단지	울산다운2 A-6BL 행복주택 어린이놀이터 다전로 275-8	N네이버 카카오	실외	민간	2024년
주택단지	울산다운2 A-6BL 행복주택 유아놀이터 다전로 275-8	N네이버 카카오	실외	민간	2024년
어린이집	울산테크노파크 공동직장 어린이집 종가로 15 (다운동) 울산테크노파크 공동직장 어린이집	N네이버 카카오	실외	민간	2015년
도시공원	다정공원 다운동 800	N네이버 카카오	실외	공공	2010년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

어린이집 2026년 10월 3일 기준

이 동네 어린이집 4곳에 정원 128명 중 82명이 다녀요. 가정이 2곳, 민간이 1곳, 직장이 1곳이에요.

나이

유형

4곳 이 동네 어린이집

	어린이집	유형	정원	아이	한 반
	새봄어린이집052-224-2177	가정	20명	11명	3.7명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 1개 아이 3명 1세반 1개 아이 3명 2세반 1개 아이 5명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	아이브레인어린이집052-221-0776	가정	20명	13명	3.3명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 4명 1세반 1개 아이 5명 2세반 1개 아이 4명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	예리어린이집052-223-3191	민간	39명	16명	3.2명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 1개 아이 0명 1세반 2개 아이 5명 2세반 2개 아이 11명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	울산테크노파크 공동직장어린이집052-222-1230	직장	49명	42명	5.3명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 6명 1세반 2개 아이 10명 2세반 2개 아이 11명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 2개 아이 15명 장애아없음

어린이집마다 받는 나이가 달라요. 나이를 고르면 그 나이만 있는 반을 둔 곳이 보여요. 여러 나이가 같이 있는 섞인 반은 나이 고르기에 안 잡히니, 행을 펼쳐서 같이 봐 주세요. 반이 있어도 지금 자리가 있는지는 이 자료로 알 수 없어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 초등학교 2곳에 학생이 329명 다녀요.

한 반 인원

설립

2곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	다운초등학교052-224-4023	공립	196명	14명
학년별 학생 수 1학년28명 2학년22명 3학년24명 4학년36명 5학년37명 6학년37명 학년별 한 반 인원 1학년14명 2학년11명 3학년12명 4학년18명 5학년18.5명 6학년18.5명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 12명).
	다전초등학교052-710-5773	공립	133명	13.3명
학년별 학생 수 1학년9명 2학년23명 3학년17명 4학년20명 5학년23명 6학년36명 학년별 한 반 인원 1학년9명 2학년11.5명 3학년17명 4학년20명 5학년11.5명 6학년18명 학년 구분이 없는 학급도 1개 있어요(학생 5명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 중학교 1곳에 학생이 202명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	다운중학교052-710-3001	공립	202명	20.2명
학년별 학생 수 1학년56명 2학년76명 3학년64명 학년별 한 반 인원 1학년18.7명 2학년25.3명 3학년21.3명 학년 구분이 없는 학급도 1개 있어요(학생 6명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 고등학교 1곳에 학생이 373명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	다운고등학교052-710-5400	공립	373명	23.3명
학년별 학생 수 1학년133명 2학년115명 3학년122명 학년별 한 반 인원 1학년26.6명 2학년23명 3학년24.4명 학년 구분이 없는 학급도 1개 있어요(학생 3명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

다운동 전체 518곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥교동	보류	보류	3건
복산동	6억 2,500만 (측정 10곳 중 2위)	보류	37건
약사동	6억 2,300만 (측정 10곳 중 3위)	보류	19건
유곡동	5억 9,000만 (측정 10곳 중 4위)	보류	10건
성남동	보류	없음	1건
반구동	4억 7,696만 (측정 10곳 중 6위)	없음	72건
교동	보류	없음	1건
북정동	보류	없음	1건
장현동	보류	보류	4건
우정동	4억 1,500만 (측정 10곳 중 10위)	77.4%	34건
학성동	3억 2,500만 (측정 10곳 중 11위)	없음	5건
남외동	3억 1,200만 (측정 10곳 중 12위)	보류	8건
태화동	3억 800만 (측정 10곳 중 13위)	80.8%	31건
서동	1억 8,750만 (측정 10곳 중 14위)	보류	16건
성안동	1억 8,500만 (측정 10곳 중 15위)	보류	13건
동동	보류	없음	2건
다운동 현재	보류	없음	4건
학산동	없음	없음	없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 4건

전월 거래량 9건

전월 대비 -56%

거래방향 이번 달 4건 중 비교 가능 4건

신고가 0 직전보다 높음 3 직전과 같음 0 직전보다 낮음 1

비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격

매매 가격 자료가 아직 안 들어왔어요

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 3건 75%

중형 ~85㎡ 1건 25%

대형 85㎡↑ 0건 0%

임대차 안전

다운동 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 없음

전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 전세가율을 낼 수 없어요

갱신 증액률 없음

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 0건(신뢰 기준 10건)

갱신요구권 사용률 없음

갱신 0건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 7건

전체 임대차 계약

신규 7건100%

갱신 0건0%

전세와 월세 구성

전세 0건 (0%) 월세 7건 (100%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 6건 86%

중형 ~85㎡ 1건 14%

대형 85㎡↑ 0건 0%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

월세 보증금 500만 1,000만 3,000만 7건

월세 월 납입 35만 40만 100만 7건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →

단지

정렬

기간

면적

보증금

월세

7건 이 달 잡힌 월세 계약

02.28

다운 49.59㎡

신규

보증 2,000만 / 월 35만

13층 1992년 준공

02.20

다운 49.59㎡

신규

보증 1,000만 / 월 48만

15층 1992년 준공

02.19

다운 39.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

5층 1992년 준공

02.14

다운 39.99㎡

신규

보증 500만 / 월 37만

6층 1992년 준공

02.12

한라동아 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

8층 2002년 준공

02.07

다운 39.99㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

7층 1992년 준공

02.03

다운 49.59㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 1992년 준공

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 7.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃ 이하

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 0일

더한 달 2025년 2월, 2025년 11월, 2025년 12월, 2026년 1월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 6.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

지난 여름 더위 19일

더한 기간 2025년 6월~2025년 8월

폭염 일수예요. 열대야는 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.80 m/s

해당 월 평균 측정 28일 기준

최대 일강수량 27.00 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 28일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온

7.49℃

평균 최고기온

12.31℃

평균 최저기온

2.84℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.80 m/s

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

02.28 초미세먼지(PM2.5) 측정값

10.00㎍/㎥ 좋음

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	65.00	20.00	0.0510	0.0080
02.23	28.00	8.00	0.0370	0.0150
02.24	21.00	9.00	0.0270	0.0180
02.25	17.00	9.00	0.0390	0.0110
02.26	25.00	9.00	0.0370	0.0150
02.27	18.00	9.00	0.0350	0.0130
02.28	23.00	10.00	0.0350	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.86 / 48.00 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0363 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0166 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0022 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.43 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 중구에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 6곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	성안동	1억 8,500만	2일
2위	서동	1억 8,750만	2일
3위	우정동	4억 1,500만	1일
4위	남외동	3억 1,200만	2일
5위	유곡동	5억 9,000만	1일
6위	반구동	4억 7,696만	2일

다운동 주거 환경 자주 묻는 질문

다운동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율은 전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 측정할 수 없어요
매매 중간가는 거래 표본 부족(4건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
전세 중간가는 전세 표본 부족(0건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

다운동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.43 ppm

다운동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 건이 없어 측정할 수 없어요
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

다운동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 전월 대비 -56%
거래방향은 비교 가능 4건 중 신고가 0건, 직전보다 높음 3건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 1건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가는 거래 표본 부족(4건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요

다운동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
일교차 9.5℃
하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 27.00mm

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