울산광역시

중구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 94건

평균 보증금

3.4억

전체 평균

신규 계약

60건

전체 대비 63.8%

갱신 계약

31건

전체 대비 33.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

104

9월

125

10월

112

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +11.9% · 중간 보증금 3.0억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1.3억

중소형 40~60㎡

25건 · 2.5억

중형 60~85㎡

58건 · 3.7억

중대형 85~115㎡

7건 · 4.4억

대형 115㎡~

2건 · 2억

소형 2% 중소형 27% 중형 62% 중대형 7% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

우정동

평균 3.5억 · 25건

복산동

평균 3.6억 · 23건

태화동

평균 2.6억 · 14건

유곡동

평균 4.0억 · 10건

약사동

평균 4.0억 · 5건

장현동

평균 3.4억 · 4건

서동

평균 2.2억 · 4건

학성동

평균 2.6억 · 3건

남외동

평균 4.0억 · 3건

성안동

평균 1.6억 · 2건

옥교동

평균 4.5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	태화강엑소디움	옥교동	113.41㎡ / 34평	41층	4.5억	▲ +4.7% 전 4.3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
2	02.28	유탑유블레스센트럴파크 10건	우정동	84.5765㎡ / 26평	41층	4.3억	-	신규	26.05~28.08	1년
3	02.28	번영로센트리지2단지 4건	복산동	84.926㎡ / 26평	8층	4억	→ 동결 전 4억	갱신	26.02~28.02	3년
4	02.28	해동성지 2건	복산동	84.78㎡ / 26평	12층	1.7억	→ 동결 전 1.7억	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
5	02.28	신라맨션	서동	84.18㎡ / 25평	2층	1억	-	신규	26.03~28.03	34년
6	02.27	우정혁신엘에이치3단지 5건	태화동	59.97㎡ / 18평	20층	2.7억	→ 동결 전 2.7억	갱신	26.02~26.12	12년
7	02.27	평창	복산동	84.32㎡ / 26평	25층	2.1억	-	신규	26.05~28.05	28년
8	02.27	태화 2건	태화동	65.39㎡ / 20평	5층	1억	-	신규	26.03~28.03	47년
9	02.26	에일린의뜰 2건	남외동	84.992㎡ / 26평	9층	4.2억	-	신규	26.04~28.04	19년
10	02.26	복산아이파크 2건	복산동	59.94㎡ / 18평	4층	3.2억	▲ +5.3% 전 3.0억	갱신	26.03~28.03	9년
11	02.26	골드클래스 2건	장현동	76.5143㎡ / 23평	12층	3.2억	▲ +18.5% 전 2.7억	갱신	26.02~27.02	12년
12	02.26	번영로센트리지4단지	복산동	39.929㎡ / 12평	15층	1.8억	-	신규	26.03~28.03	3년
13	02.26	번영로드림파크	복산동	28.1749㎡ / 9평	4층	0.7억	-	신규	26.02~28.02	10년
14	02.25	울산약사더샵	약사동	69.943㎡ / 21평	10층	4.3억	-	신규	26.06~28.06	9년
15	02.25	골드클래스 2건	장현동	84.96㎡ / 26평	9층	3.3억	-	신규	26.03~28.03	12년
16	02.25	우정혁신엘에이치2단지 4건	태화동	59.97㎡ / 18평	18층	2.3억	-	신규	26.02~28.02	12년
17	02.24	번영로센트리지5단지 3건	복산동	84.933㎡ / 26평	15층	5.1억	-	신규	26.05~28.05	3년
18	02.24	번영로센트리지5단지 3건	복산동	75.94㎡ / 23평	13층	4.7억	-	신규	26.03~28.03	3년
19	02.24	에일린의뜰2차아파트 2건	장현동	84.8207㎡ / 26평	5층	3.9억	-	신규	26.02~28.02	13년
20	02.24	선경2차 5건	우정동	59.74㎡ / 18평	6층	2.5억	▲ +25.0% 전 2억	갱신	26.02~27.02	29년
21	02.24	선경2차 5건	우정동	59.74㎡ / 18평	17층	2.5억	▲ +22.5% 전 2억	갱신	26.02~28.02	29년
22	02.24	성안금호타운	성안동	84.975㎡ / 26평	10층	1.5억	→ 동결 전 1.5억	갱신	26.02~28.02	28년
23	02.23	번영로센트리지5단지 3건	복산동	75.994㎡ / 23평	13층	4.9억	-	신규	26.04~28.04	3년
24	02.23	번영로센트리지3단지 6건	복산동	75.916㎡ / 23평	6층	4.8억	-	신규	26.02~28.02	3년
25	02.23	번영로센트리지2단지 4건	복산동	75.94㎡ / 23평	6층	4.6억	-	신규	26.03~28.03	3년
26	02.23	번영로서한이다음프레스티지	복산동	84.7048㎡ / 26평	4층	4.1억	▲ +5.0% 전 3.9억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
27	02.23	팰리스가든	남외동	84.7463㎡ / 26평	7층	2.7억	-	신규	26.04~28.04	3년
28	02.21	우정혁신도시KCC스위첸 2건	서동	84.98㎡ / 26평	8층	4억	-	신규	26.03~27.03	11년
29	02.21	약사아이파크 3건	약사동	84.97㎡ / 26평	12층	3.8억	▲ +5.0% 전 3.6억	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
30	02.21	선경2차 5건	우정동	84.94㎡ / 26평	14층	3.5억	-	신규	26.06~28.06	29년

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