울산광역시

북구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 140건

평균 보증금

2억 3,123만

전체 평균

신규 계약

85건

전체 대비 60.7%

갱신 계약

52건

전체 대비 37.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 = 4% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

9월

10월

111

11월

12월

123

1월

140

2월

전월 대비 +13.8% · 중간 보증금 2억 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

41건 · 1억 3,348만

중형 60~85㎡

90건 · 2억 6,443만

중대형 85~115㎡

6건 · 3억 1,500만

대형 115㎡~

3건 · 4억 333만

중소형 29% 중형 64% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

산하동

평균 2억 2,731만 · 29건

매곡동

평균 2억 9,169만 · 21건

상안동

평균 1억 96만 · 14건

천곡동

평균 1억 5,542만 · 12건

중산동

평균 2억 2,214만 · 11건

양정동

평균 2억 6,933만 · 9건

화봉동

평균 3억 2,131만 · 8건

신천동

평균 2억 106만 · 8건

송정동

평균 3억 8,929만 · 7건

효문동

평균 2억 7,607만 · 7건

달천동

평균 2억 2,357만 · 7건

연암동

평균 1억 7,135만 · 5건

염포동

평균 1억 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	신천효성해링턴플레이스 3건	신천동	59.57㎡ / 18평	17층	1억 9,000만	▲ +5.6% 전 1억 8,000만	갱신	26.03~28.03	8년
2	02.27	드림인시티에일린의뜰1차 3건	매곡동	101.72㎡ / 31평	14층	3억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
3	02.27	매곡푸르지오1차	매곡동	101.66㎡ / 31평	12층	2억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
4	02.27	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 10건	산하동	64.95㎡ / 20평	9층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	10년
5	02.27	힐스테이트강동 5건	산하동	84.96㎡ / 26평	27층	2억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
6	02.27	프리드 11건	상안동	49.56㎡ / 15평	9층	1억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	11년
7	02.26	신천매곡유보라	신천동	64.84㎡ / 20평	13층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	1년
8	02.26	울산송정반도유보라아이비파크	송정동	84.95㎡ / 26평	11층	3억 3,000만	▲ +6.5% 전 3억 1,000만	갱신	26.03~28.02	7년
9	02.26	U-스타시티일동미라주더스타2단지	중산동	73.47㎡ / 22평	13층	2억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
10	02.26	극동스타클래스 2건	신천동	84.94㎡ / 26평	9층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
11	02.26	염포성원상떼빌	염포동	84.69㎡ / 26평	9층	1억 8,000만	→ 동결 전 1억 8,000만	갱신	26.02~28.02	22년
12	02.26	매곡현대아파트(101~106동)	매곡동	49.81㎡ / 15평	11층	8,500만	-	신규	26.02~28.02	32년
13	02.25	울산오토밸리로Z00M파크 6건	중산동	59.99㎡ / 18평	18층	1억 6,800만	▲ +5.0% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
14	02.25	울산블루마시티2차푸르지오 7건	산하동	59.78㎡ / 18평	21층	1억 4,000만	▲ +7.7% 전 1억 3,000만	갱신	26.03~28.03	11년
15	02.25	쌍용아진그린3	천곡동	59.98㎡ / 18평	11층	1억 1,550만	▲ +5.0% 전 1억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
16	02.25	프리드 11건	상안동	49.62㎡ / 15평	5층	8,800만	-	신규	26.05~28.05	11년
17	02.24	한신더휴에듀포레3단지 4건	양정동	84.89㎡ / 26평	15층	3억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
18	02.24	드림인시티에일린의뜰1차 3건	매곡동	84.90㎡ / 26평	8층	3억 2,000만	▲ +10.3% 전 2억 9,000만	갱신	26.03~27.03	9년
19	02.24	매곡에듀파크에일린의뜰 5건	매곡동	59.99㎡ / 18평	10층	3억	-	신규	26.03~28.03	5년
20	02.24	울산블루마시티푸르지오 4건	산하동	84.94㎡ / 26평	22층	2억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	12년
21	02.24	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 10건	산하동	84.56㎡ / 26평	17층	2억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	10년
22	02.24	프리드 11건	상안동	49.56㎡ / 15평	8층	1억 1,000만	-	신규	26.04~28.03	11년
23	02.24	힐스테이트강동 5건	산하동	84.77㎡ / 26평	29층	1억	-	신규	26.02~28.02	9년
24	02.23	월드메르디앙월드시티 4건	매곡동	84.88㎡ / 26평	22층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	15년
25	02.23	신천효성해링턴플레이스 3건	신천동	59.57㎡ / 18평	14층	2억 4,500만	-	신규	26.03~27.08	8년
26	02.23	동아.청구아파트 2건	화봉동	59.99㎡ / 18평	1층	1억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
27	02.22	월드메르디앙월드시티 4건	매곡동	84.90㎡ / 26평	14층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신	26.02~28.02	15년
28	02.22	블루마시티효성해링턴플레이스1단지 2건	산하동	74.45㎡ / 23평	16층	2억 3,000만	→ 동결 전 2억 3,000만	갱신	26.03~27.03	9년
29	02.22	블루마시티효성해링턴플레이스1단지 2건	산하동	74.45㎡ / 23평	11층	2억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
30	02.22	대동한마음타운 3건	천곡동	59.79㎡ / 18평	6층	8,000만	→ 동결 전 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	28년

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