울산광역시

북구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 123건

평균 보증금

2억 4,442만

전체 평균

신규 계약

79건

전체 대비 64.2%

갱신 계약

43건

전체 대비 35.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (43건)

인하 = 0% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

111

11월

12월

123

1월

전월 대비 +25.5% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

37건 · 1억 4,742만

중형 60~85㎡

78건 · 2억 8,445만

중대형 85~115㎡

7건 · 2억 9,886만

대형 115㎡~

1건 · 3억 3,000만

중소형 30% 중형 63% 중대형 6% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

매곡동

평균 2억 7,018만 · 23건

산하동

평균 2억 3,003만 · 19건

중산동

평균 2억 2,906만 · 16건

천곡동

평균 1억 6,081만 · 13건

송정동

평균 3억 9,906만 · 9건

화봉동

평균 3억 789만 · 9건

상안동

평균 1억 2,711만 · 9건

신천동

평균 2억 6,875만 · 8건

달천동

평균 2억 7,217만 · 6건

양정동

평균 2억 7,500만 · 4건

효문동

평균 3억 50만 · 3건

염포동

평균 1억 67만 · 3건

연암동

평균 1억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	한신더휴에듀포레1단지 3건	효문동	84.89㎡ / 26평	9층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
2	01.31	오토밸리로효성해링턴플레이스아파트	매곡동	84.80㎡ / 26평	14층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
3	01.31	매곡푸르지오1차 3건	매곡동	84.88㎡ / 26평	4층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
4	01.30	울산송정한양수자인 4건	송정동	84.98㎡ / 26평	10층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
5	01.30	신천효성해링턴플레이스 8건	신천동	59.57㎡ / 18평	8층	2억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	8년
6	01.30	블루마시티효성해링턴플레이스1단지	산하동	74.45㎡ / 23평	17층	2억 3,000만	▲ +21.1% 전 1억 9,000만	갱신	26.02~28.02	9년
7	01.30	신천효성해링턴플레이스 8건	신천동	74.96㎡ / 23평	18층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
8	01.30	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 4건	산하동	64.95㎡ / 20평	3층	2억	▲ +17.6% 전 1억 7,000만	갱신	26.02~28.02	10년
9	01.30	힐스테이트강동 4건	산하동	84.77㎡ / 26평	19층	1억 9,000만	▲ +5.6% 전 1억 8,000만	갱신	26.02~27.02	9년
10	01.30	새천곡한신휴플러스2단지	천곡동	69.93㎡ / 21평	9층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	13년
11	01.29	매곡에듀파크에일린의뜰 3건	매곡동	84.99㎡ / 26평	7층	3억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	5년
12	01.29	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 4건	산하동	84.56㎡ / 26평	7층	2억 4,900만	▲ +24.5% 전 2억	갱신	26.02~28.02	10년
13	01.29	U-스타시티일동미라주더스타2단지 2건	중산동	59.93㎡ / 18평	11층	1억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	8년
14	01.29	현대1차	염포동	51.08㎡ / 15평	5층	7,000만	-	신규	26.02~28.02	43년
15	01.28	월드메르디앙월드시티 7건	매곡동	104.12㎡ / 31평	15층	3억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	15년
16	01.28	달천아이파크2차(2단지) 2건	달천동	84.95㎡ / 26평	14층	2억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
17	01.28	현대으뜸타운	매곡동	66.80㎡ / 20평	2층	9,500만	-	신규	26.04~28.04	29년
18	01.27	월드메르디앙월드시티 7건	매곡동	104.12㎡ / 31평	2층	3억	-	신규	26.04~28.04	15년
19	01.27	힐스테이트강동 4건	산하동	84.96㎡ / 26평	27층	2억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
20	01.27	매곡푸르지오1차 3건	매곡동	84.98㎡ / 26평	6층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
21	01.26	한신더휴에듀포레3단지	양정동	84.88㎡ / 26평	3층	3억 9,000만	-	신규	26.04~28.02	3년
22	01.26	매곡푸르지오2차 2건	매곡동	72.63㎡ / 22평	6층	2억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	18년
23	01.26	울산오토밸리로Z00M파크 9건	중산동	59.85㎡ / 18평	4층	2억 1,000만	-	신규	26.03~27.03	10년
24	01.26	디아채	중산동	84.99㎡ / 26평	7층	1억 9,500만	-	신규	26.03~28.03	19년
25	01.24	오토밸리한양립스포레스트 2건	중산동	59.92㎡ / 18평	16층	2억 3,800만	-	신규	26.03~28.03	4년
26	01.24	울산오토밸리로Z00M파크 9건	중산동	84.92㎡ / 26평	15층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
27	01.24	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 4건	산하동	64.95㎡ / 20평	27층	2억	▲ +17.6% 전 1억 7,000만	갱신	26.03~27.01	10년
28	01.24	동아.청구아파트 3건	화봉동	85.00㎡ / 26평	4층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~27.02	32년
29	01.24	대동황토방	천곡동	59.25㎡ / 18평	13층	6,500만	-	신규	26.02~28.02	26년
30	01.23	신천효성해링턴플레이스 8건	신천동	74.96㎡ / 23평	8층	3억 500만	-	신규	26.04~28.04	8년

울산광역시 이웃 동네 바로가기

← 북구 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶