울산광역시

동구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 80건

평균 보증금

2.1억

전체 평균

신규 계약

61건

전체 대비 76.3%

갱신 계약

18건

전체 대비 22.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

8월

112

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +2.6% · 중간 보증금 1.7억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

34건 · 0.9억

중형 60~85㎡

40건 · 2.9억

중대형 85~115㎡

5건 · 4.0억

대형 115㎡~

1건 · 4억

중소형 43% 중형 50% 중대형 6% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

서부동

평균 2.1억 · 40건

전하동

평균 2.7억 · 27건

화정동

평균 1.5억 · 5건

동부동

평균 0.7억 · 5건

방어동

평균 1.2억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	울산지웰시티자이1단지 5건	서부동	84.9976㎡ / 26평	11층	3.4억	▲ +5.0% 전 3.2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
2	01.31	대경넥스빌 5건	전하동	83.7657㎡ / 25평	16층	2.1억	▲ +16.7% 전 1.8억	갱신	26.02~28.02	22년
3	01.31	현대패밀리동부 2건	동부동	49.85㎡ / 15평	6층	0.6억	-	신규	26.02~27.10	33년
4	01.30	대왕암엘크루	방어동	84.53㎡ / 26평	4층	2.1억	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
5	01.30	현대패밀리서부 15건	서부동	49.79㎡ / 15평	1층	0.6억	-	신규	26.03~28.03	34년
6	01.29	울산전하푸르지오2단지 2건	전하동	84.8283㎡ / 26평	11층	2.5억	▲ +5.0% 전 2.4억	갱신 갱신권	26.01~28.01	15년
7	01.28	현대패밀리서부 15건	서부동	59.78㎡ / 18평	13층	1.1억	▲ +5.0% 전 1억	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
8	01.28	현대패밀리서부 15건	서부동	49.79㎡ / 15평	7층	0.8억	-	신규	26.02~28.02	34년
9	01.28	현대패밀리서부 15건	서부동	49.79㎡ / 15평	7층	0.8억	-	신규	26.02~28.02	34년
10	01.28	현대패밀리서부 15건	서부동	49.85㎡ / 15평	9층	0.7억	▲ +5.0% 전 0.7억	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
11	01.27	울산전하푸르지오1단지 4건	전하동	84.8283㎡ / 26평	4층	3.4억	-	신규	26.03~28.03	15년
12	01.27	벽산우진	화정동	59.98㎡ / 18평	5층	1.4억	-	신규	26.03~28.03	28년
13	01.26	스위첸웰츠타워1차 3건	전하동	84.959㎡ / 26평	9층	4.2억	-	신규	26.05~28.05	4년
14	01.26	스위첸웰츠타워2단지 5건	전하동	84.901㎡ / 26평	7층	4억	-	신규	26.02~28.02	3년
15	01.25	대송현대1	화정동	53.84㎡ / 16평	6층	1억	-	신규	26.03~28.03	36년
16	01.24	울산지웰시티자이2단지 6건	서부동	84.9976㎡ / 26평	19층	4.5억	-	신규	26.03~28.03	3년
17	01.24	울산지웰시티자이2단지 6건	서부동	84.9839㎡ / 26평	27층	4.5억	-	신규	26.02~28.05	3년
18	01.24	대경넥스빌 5건	전하동	83.7657㎡ / 25평	20층	1.7억	→ 동결 전 1.7억	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
19	01.23	울산지웰시티자이2단지 6건	서부동	107.9175㎡ / 33평	1층	4.8억	-	신규	26.03~28.03	3년
20	01.23	서부성원상떼빌 7건	서부동	59.92㎡ / 18평	16층	1.6억	-	신규	26.03~27.03	21년
21	01.22	스위첸웰츠타워1차 3건	전하동	84.921㎡ / 26평	8층	3.8억	▲ +25.0% 전 3억	갱신	26.03~28.03	4년
22	01.22	전하동현대홈타운 2건	전하동	84.84㎡ / 26평	10층	2.1억	-	갱신		24년
23	01.21	현대패밀리서부 15건	서부동	49.85㎡ / 15평	14층	0.8억	-	신규	26.02~28.02	34년
24	01.21	현대하이야트맨션2	동부동	54.62㎡ / 17평	2층	0.7억	-	신규	26.02~28.02	35년
25	01.20	스위첸웰츠타워1차 3건	전하동	74.965㎡ / 23평	9층	2.7억	▲ +5.0% 전 2.6억	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
26	01.20	제일그린	전하동	64.35㎡ / 19평	2층	0.9억	-	신규	26.02~28.02	40년
27	01.20	현대패밀리동부 2건	동부동	49.85㎡ / 15평	11층	0.9억	-	신규	26.01~28.01	33년
28	01.19	현대패밀리서부 15건	서부동	59.78㎡ / 18평	14층	1.1억	-	신규	26.01~26.04	34년
29	01.18	한라한빛타운	전하동	59.95㎡ / 18평	18층	1.2억	-	신규	26.01~28.01	28년
30	01.18	현대파라다이스3	화정동	58.89㎡ / 18평	5층	1.1억	-	신규	26.03~28.03	33년

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