울산광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서부동	2억 7,686만 ↑+24.9%	78%	72만원	0일
매매 중간가 2억 7,686만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,721만 거래량 36건 월세 평균 월세 72만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	전하동	2억 7,055만 ↓-4.0%	76%	82만원	0일
매매 중간가 2억 7,055만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,783만 거래량 26건 월세 평균 월세 82만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	화정동	1억 8,541만 ↑+5.2%	82%	55만원	0일
매매 중간가 1억 8,541만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,580만 거래량 5건 월세 평균 월세 55만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 3.50℃ 한파 0일
	방어동	1억 8,437만 ↑+29.7%	64%	35만원	0일
매매 중간가 1억 8,437만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 1,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	동부동	1억 843만 ↑+16.3%	82%	50만원	0일
매매 중간가 1억 843만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 6,813만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	일산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 2.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	4억 1,231만 (1위)	70.4%	492건
중구	3억 2,498만 (2위)	69.4%	250건
북구	2억 6,505만 (3위)	77.8%	329건
울주군	2억 4,242만 (4위)	76.9%	232건
동구 현재	2억 1,037만 (5위)	77.4%	189건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 189건

전월 대비 +43%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 41건

매매 중간가 2억 1,037만

최저 4,700만 최고 6억 2,000만

전세가율 77.4%

매매 189건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 189건

상승 41건 · 하락 41건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 70 / 103 / 16건

매매 가격

2억 1,037만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,700만 6억 2,000만

2억 1,037만

매매가 밴드 4,700만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

77.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,442만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 189건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 41

거래 189건 중 직전 거래와 비교 가능 86건
갱신 증액률 +9.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
갱신요구권 사용률 63%

갱신 27건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 162건

신규 계약 133건82%

갱신 계약 27건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 75건 (46%) 월세 87건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

88건

중형 ~85㎡

67건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

63.0%

갱신 27건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

87건

전체의 54%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

울산지웰시티자이1단지 84.9976㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,600만

11층 · 2023년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만

01.31

현대패밀리동부 49.85㎡

신규

전세 6,000만

6층 · 1993년 준공

01.31

대경넥스빌 83.7657㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 1,000만

16층 · 2004년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +3,000만

01.30

대왕암엘크루 84.53㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

4층 · 2014년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

01.30

현대패밀리서부 49.79㎡

신규

전세 6,300만

1층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

현대패밀리동부 49.85㎡

신규

보증 100만 / 월 50만

9층 · 1993년 준공

01.31

서부성원상떼빌 59.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

14층 · 2005년 준공

01.31

현대패밀리서부 49.85㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

15층 · 1992년 준공

01.30

울산지웰시티자이2단지 84.9957㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

2층 · 2023년 준공

01.30

현대패밀리서부 49.79㎡

신규

보증 7,600만 / 월 20만

12층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.93℃

평균 최고기온

7.61℃

평균 최저기온

-1.56℃

극최고기온

19.50℃

극최저기온

-9.60℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.76 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	12.00	7.67	0.0403	0.0087
01.26	16.00	10.00	0.0320	0.0187
01.27	27.33	16.67	0.0377	0.0130
01.28	18.33	9.33	0.0370	0.0120
01.29	26.00	14.67	0.0383	0.0137
01.30	14.67	9.33	0.0353	0.0150
01.31	15.33	10.00	0.0403	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.27 / 34.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0346 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0148 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 1,037만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,242만	3일	저가 진입
3위	북구	2억 6,505만	3일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 2,498만	2일	환경 양호
5위	남구	4억 1,231만	4일

종합 진단 2026년 01월

동구 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.4% · 갱신 증액률 +9.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.4%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.4%
매매 중간가 2억 1,037만 · 전세 중간가 1억 7,442만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 27건 중 17건(63.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 189건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 50% (상승 41건 / 하락 41건)
매매 중간가 2억 1,037만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

동구

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부동산 시장 동향 2026년 01월

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임대차 안전 2026년 01월

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종합 진단 2026년 01월

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