울산광역시 동구

전하동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 2억 7,686만 (1위) 78.2% 58건
전하동 현재 2억 7,055만 (2위) 75.6% 54건
화정동 1억 8,541만 (3위) 82.1% 30건
방어동 1억 8,437만 (4위) 64.1% 31건
동부동 1억 843만 (5위) 81.8% 16건
미포동 - (6위) - -
주전동 - (7위) - -
일산동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 54건
전월 대비 +32%
상승 비율 35%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 7,055만
최저 6,800만 최고 5억 4,200만
전세가율 75.6%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

35% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 6건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 8 / 36 / 10건

매매 가격

2억 7,055만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,800만 5억 4,200만
2억 7,055만
매매가 밴드 6,800만 ~ 5억 4,200만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.6%
75.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,783만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
울산전하푸르지오1단지 121.9761㎡
5억 3,500만 ▼ -500만
11층 · 2011년 준공
직전 5억 4,000만 (2026.01)
01.30
스위첸웰츠타워1차 59.958㎡
3억 7,900만 ▲ +3,500만
17층 · 2022년 준공
직전 3억 4,400만 (2025.12)
01.30
늘푸른 59.85㎡
재건축연한
8,150만 ▼ -1,150만
9층 · 1995년 준공
직전 9,300만 (2025.10)
01.30
스위첸웰츠타워1차 74.943㎡
4억 6,500만
19층 · 2022년 준공
직전 4억 6,500만 (2026.01)
01.29
삼전아이필하모니 84.6425㎡
신고가
2억 2,500만 ▲ +1,000만
15층 · 2006년 준공
직전최고 2억 1,500만 (2025.02)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

전하동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 11
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +8.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 8건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 33건77%
갱신 계약 8건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (60%) 월세 17건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 1,000만
갱신
100만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 8건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

17건
전체의 40%
평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
대경넥스빌 83.7657㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 1,000만
16층 · 2004년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +3,000만
01.29
울산전하푸르지오2단지 84.8283㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,200만
11층 · 2011년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만
01.27
울산전하푸르지오1단지 84.8283㎡
신규
전세 3억 4,000만
4층 · 2011년 준공
01.26
스위첸웰츠타워2단지 84.901㎡
신규
전세 4억
7층 · 2023년 준공
01.26
스위첸웰츠타워1차 84.959㎡
신규
전세 4억 2,000만
9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.28
스위첸웰츠타워2단지 76.354㎡
신규
보증 1,000만 / 월 250만
39층 · 2023년 준공
01.26
울산전하푸르지오1단지 84.821㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
14층 · 2011년 준공
01.26
전하동현대홈타운 84.84㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
15층 · 2002년 준공
01.23
일산5 66.9㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
1층 · 1990년 준공
01.22
협동 58.88㎡
신규
보증 6,800만 / 월 5만
4층 · 1984년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.54℃
평균 최고기온
7.32℃
평균 최저기온
-1.68℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.24 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 12.00 8.00 0.0410 0.0090
01.26 16.00 10.00 0.0330 0.0170
01.27 28.00 17.00 0.0390 0.0110
01.28 19.00 9.00 0.0380 0.0110
01.29 28.00 16.00 0.0390 0.0130
01.30 14.00 9.00 0.0370 0.0140
01.31 15.00 10.00 0.0420 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.71 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0364 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

전하동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.6% · 갱신 증액률 +8.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 35% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

전하동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6%
  • 매매 중간가 2억 7,055만 · 전세 중간가 2억 3,783만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 35% (상승 6건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 7,055만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm