울산광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일산동	3억	-	45만원	3일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	전하동	2억 9,483만 ↑+9.0%	75%	86만원	3일
매매 중간가 2억 9,483만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,770만 거래량 27건 월세 평균 월세 86만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	서부동	2억 5,025만 ↓-9.6%	76%	72만원	3일
매매 중간가 2억 5,025만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 671만 거래량 19건 월세 평균 월세 72만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	방어동	1억 6,029만 ↓-13.1%	79%	62만원	1일
매매 중간가 1억 6,029만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,800만 거래량 2건 월세 평균 월세 62만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	화정동	1억 5,475만 ↓-16.5%	68%	45만원	1일
매매 중간가 1억 5,475만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,738만 거래량 16건 월세 평균 월세 45만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	동부동	9,367만 ↓-13.6%	70%	50만원	1일
매매 중간가 9,367만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	4억 1,219만 (1위)	69.2%	354건
중구	3억 5,396만 (2위)	72.6%	261건
북구	2억 7,638만 (3위)	77.0%	254건
울주군	2억 5,718만 (4위)	77.5%	219건
동구 현재	1억 9,733만 (5위)	74.2%	140건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 140건

전월 대비 -26%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 29건

매매 중간가 1억 9,733만

최저 4,500만 최고 5억 9,900만

전세가율 74.2%

매매 140건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 140건

상승 23건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 52 / 82 / 6건

매매 가격

1억 9,733만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 5억 9,900만

1억 9,733만

매매가 밴드 4,500만 ~ 5억 9,900만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

74.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,246만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 140건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 29

거래 140건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
갱신 증액률 +11.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
갱신요구권 사용률 55%

갱신 38건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 144건

신규 계약 106건74%

갱신 계약 38건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 65건 (45%) 월세 79건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

69건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 1,000만

갱신

60만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

55.3%

갱신 38건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

79건

전체의 55%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

서부성원상떼빌 84.85㎡

신규

전세 2억 5,000만

17층 · 2005년 준공

02.28

스위첸웰츠타워2단지 84.901㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

27층 · 2023년 준공

종전 2억 7,500만 → ▲ +1억 2,500만

02.27

현대패밀리명덕 59.78㎡

신규

전세 1억 3,000만

1층 · 1992년 준공

02.27

e편한세상전하1단지 84.99㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,550만

22층 · 2013년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,550만

02.27

스위첸웰츠타워2단지 76.354㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 6,000만

8층 · 2023년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1억 2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

현대파라다이스1 69.57㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

4층 · 1992년 준공

02.28

현대패밀리서부 49.85㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

10층 · 1992년 준공

02.28

현대패밀리동부 49.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

5층 · 1993년 준공

02.28

외국인사택 84.92㎡

갱신

보증 300만 / 월 80만

12층 · 2007년 준공

02.27

정림 59.918㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

1층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.02℃

평균 최고기온

11.80℃

평균 최저기온

2.37℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-8.10℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.92 m/s

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	50.67	18.67	0.0513	0.0093
02.23	22.67	8.33	0.0407	0.0140
02.24	18.67	6.67	0.0420	0.0103
02.25	17.00	6.67	0.0483	0.0067
02.26	24.00	9.33	0.0460	0.0100
02.27	17.00	8.67	0.0470	0.0067
02.28	23.67	10.33	0.0437	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.05 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0424 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,733만	3일	가성비 1위
2위	울주군	2억 5,718만	5일	저가 진입
3위	북구	2억 7,638만	5일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 5,396만	4일
5위	남구	4억 1,219만	7일

종합 진단 2026년 02월

동구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.2% · 갱신 증액률 +11.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2%
매매 중간가 1억 9,733만 · 전세 중간가 2억 2,246만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 38건 중 21건(55.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 140건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 44% (상승 23건 / 하락 29건)
매매 중간가 1억 9,733만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

동구

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 02월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

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