울산광역시

동구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 79건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,894만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

72건

전체 대비 91.1%

갱신 계약

7건

전체 대비 8.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 71% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 43% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -9.2% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1,393만

중소형 40~60㎡

49건 · 2,725만

중형 60~85㎡

26건 · 3,304만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

소형 4% 중소형 62% 중형 33% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

서부동

평균 3,133만 · 30건

화정동

평균 2,975만 · 16건

전하동

평균 4,407만 · 15건

방어동

평균 1,415만 · 13건

동부동

평균 500만 · 4건

일산동

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	현대패밀리동부 4건	동부동	49.85㎡ / 15평	5층	1,000만	35만	-	신규	26.04~28.04	33년
2	02.28	현대패밀리서부 15건	서부동	49.85㎡ / 15평	10층	500만	55만	-	신규	26.04~28.04	34년
3	02.28	현대파라다이스1 6건	화정동	69.57㎡ / 21평	4층	500만	60만	-	신규	26.03~28.03	34년
4	02.28	외국인사택 3건	방어동	84.92㎡ / 26평	12층	300만	80만	→ 동결 전 80만	갱신	26.03~28.02	19년
5	02.27	정림	방어동	59.92㎡ / 18평	1층	1,000만	60만	-	신규	26.03~27.03	28년
6	02.27	산호맨션	방어동	83.91㎡ / 25평	3층	100만	30만	-	신규	26.02~28.02	34년
7	02.26	여명오페라하우스	화정동	83.27㎡ / 25평	4층	2,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	28년
8	02.25	서부성원상떼빌 2건	서부동	84.85㎡ / 26평	17층	3,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	21년
9	02.25	현대패밀리서부 15건	서부동	59.78㎡ / 18평	7층	2,500만	40만	-	신규	26.02~28.02	34년
10	02.25	전하동현대홈타운	전하동	84.84㎡ / 26평	17층	2,000만	90만	-	신규	26.03~28.02	24년
11	02.25	현대패밀리서부 15건	서부동	59.78㎡ / 18평	2층	500만	45만	-	신규	26.03~28.03	34년
12	02.25	남목	서부동	40.43㎡ / 12평	3층	300만	25만	-	신규	26.02~28.02	46년
13	02.24	스위첸웰츠타워1차	전하동	59.96㎡ / 18평	2층	1억	60만	-	신규	26.03~29.02	4년
14	02.24	울산지웰시티자이2단지 4건	서부동	85.00㎡ / 26평	32층	3,000만	160만	-	신규	26.05~28.05	3년
15	02.24	대왕암엘크루	방어동	84.58㎡ / 26평	4층	2,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	12년
16	02.24	힐스테이트 이스턴베이 2건	화정동	68.92㎡ / 21평	18층	2,000만	75만	▲ +7.1% 전 70만	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
17	02.24	현대미포	화정동	55.43㎡ / 17평	2층	1,000만	55만	-	신규	26.03~28.03	35년
18	02.24	현대패밀리서부 15건	서부동	49.79㎡ / 15평	15층	500만	50만	-	신규	26.02~28.02	34년
19	02.24	현대패밀리동부 4건	동부동	49.85㎡ / 15평	13층	500만	50만	-	신규	26.03~28.03	33년
20	02.24	현대패밀리동부 4건	동부동	59.78㎡ / 18평	14층	500만	50만	-	신규	26.03~28.02	33년
21	02.24	꽃바위현대	방어동	59.70㎡ / 18평	8층	500만	55만	-	신규	26.03~28.03	31년
22	02.23	울산방어휴먼시아 2건	방어동	36.83㎡ / 11평	14층	3,378만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	26.03~28.02	14년
23	02.23	울산지웰시티자이2단지 4건	서부동	84.98㎡ / 26평	23층	3,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	3년
24	02.23	울산지웰시티자이1단지	서부동	85.00㎡ / 26평	8층	1,000만	160만	-	신규	26.02~27.02	3년
25	02.22	대호비치	화정동	84.58㎡ / 26평	2층	500만	50만	-	신규	26.02~28.02	25년
26	02.22	현대패밀리서부 15건	서부동	49.79㎡ / 15평	7층	500만	55만	-	신규	26.03~28.03	34년
27	02.21	현대3 2건	전하동	59.46㎡ / 18평	5층	500만	35만	-	신규	26.03~28.03	39년
28	02.20	현대패밀리서부 15건	서부동	59.78㎡ / 18평	14층	1억 500만	10만	-	신규	26.03~28.03	34년
29	02.20	현대패밀리명덕2	서부동	49.99㎡ / 15평	15층	9,000만	10만	-	신규	26.04~28.04	31년
30	02.20	현대패밀리서부2 2건	서부동	49.11㎡ / 15평	12층	7,500만	5만	-	신규	26.03~28.03	31년

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