울산광역시

남구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 155건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,126만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

132건

전체 대비 85.2%

갱신 계약

18건

전체 대비 11.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

152

9월

145

10월

170

11월

181

12월

150

1월

155

2월

전월 대비 +3.3% · 중간 보증금 2,900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

31건 · 926만

중소형 40~60㎡

60건 · 5,070만

중형 60~85㎡

53건 · 7,389만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

10건 · 6,500만

소형 20% 중소형 39% 중형 34% 중대형 1% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

신정동

평균 5,238만 · 32건

야음동

평균 9,888만 · 31건

무거동

평균 3,020만 · 25건

달동

평균 2,679만 · 24건

삼산동

평균 2,968만 · 22건

옥동

평균 7,692만 · 12건

선암동

평균 2,714만 · 7건

매암동

평균 3,000만 · 1건

상개동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	대공원한신휴플러스	옥동	84.92㎡ / 26평	4층	1억 6,000만	185만	-	신규	26.03~28.03	15년
2	02.28	신선	야음동	46.53㎡ / 14평	3층	8,000만	10만	-	신규	26.03~28.03	31년
3	02.28	울산문수로두산위브더제니스	신정동	84.46㎡ / 26평	23층	5,000만	178만	▲ +4.7% 전 170만	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
4	02.28	더샵번영센트로 3건	야음동	84.88㎡ / 26평	7층	3,000만	205만	-	신규	26.02~28.02	3년
5	02.28	현대문화2차	삼산동	59.76㎡ / 18평	4층	3,000만	75만	-	신규	26.02~28.02	28년
6	02.28	상아타워맨션	옥동	82.45㎡ / 25평	6층	2,800만	80만	-	신규	26.05~28.05	36년
7	02.28	무거현대 2건	무거동	59.94㎡ / 18평	3층	2,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	31년
8	02.28	달동SKVIEW 2건	달동	59.76㎡ / 18평	7층	2,000만	95만	-	신규	26.03~28.03	27년
9	02.28	달동주공1단지 3건	달동	41.85㎡ / 13평	6층	500만	60만	-	신규	26.03~28.03	33년
10	02.27	힐스테이트수암(1단지) 7건	야음동	59.87㎡ / 18평	6층	2억 9,000만	25만	▲ +25.0% 전 20만	갱신	26.02~28.03	7년
11	02.27	삼산현대 4건	삼산동	128.87㎡ / 39평	12층	8,000만	70만	-	갱신		36년
12	02.27	삼산선경 3건	달동	84.98㎡ / 26평	23층	2,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	35년
13	02.27	평창2차현대 2건	삼산동	54.96㎡ / 17평	9층	2,000만	72만	-	신규	26.03~28.03	32년
14	02.27	남운그린힐 3건	무거동	59.40㎡ / 18평	6층	2,000만	55만	▲ +3.8% 전 53만	갱신	26.02~28.02	38년
15	02.27	도성 4건	옥동	50.25㎡ / 15평	4층	1,000만	55만	-	신규	26.03~28.03	39년
16	02.27	달동주공1단지 3건	달동	59.97㎡ / 18평	8층	500만	60만	▲ +39.5% 전 43만	갱신	26.03~28.03	33년
17	02.27	달동삼정그린코아	달동	30.80㎡ / 9평	12층	500만	60만	-	신규	26.03~27.03	13년
18	02.27	유씨티 7건	신정동	19.24㎡ / 6평	16층	300만	52만	-	신규	26.03~27.03	11년
19	02.26	평창2차현대 2건	삼산동	124.40㎡ / 38평	5층	3,000만	170만	-	신규	26.05~28.05	32년
20	02.26	울산옥현1주공 2건	무거동	59.89㎡ / 18평	16층	2,000만	80만	-	갱신		26년
21	02.26	삼호	무거동	59.65㎡ / 18평	7층	2,000만	40만	-	신규	26.03~28.03	34년
22	02.25	롯데캐슬골드1단지	야음동	59.98㎡ / 18평	16층	1억 4,300만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.04~28.03	18년
23	02.25	한화꿈에그린아파트1단지	삼산동	84.99㎡ / 26평	17층	1억	120만	-	신규	26.05~28.05	16년
24	02.25	대현더샵 3건	야음동	68.63㎡ / 21평	2층	5,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	8년
25	02.25	알뜰	신정동	48.90㎡ / 15평	2층	3,000만	55만	-	신규	26.03~28.03	46년
26	02.25	신정수필아파트 2건	신정동	77.82㎡ / 24평	2층	3,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	46년
27	02.25	달동삼성2	달동	59.88㎡ / 18평	3층	2,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	29년
28	02.25	인블리스아파트 3건	선암동	59.97㎡ / 18평	3층	2,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	32년
29	02.25	울산옥현주공2 2건	무거동	84.84㎡ / 26평	9층	2,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	26년
30	02.25	유씨티 7건	신정동	20.43㎡ / 6평	15층	500만	50만	-	신규	26.03~27.03	11년

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