울산광역시

북구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 122건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,216만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

88건

전체 대비 72.1%

갱신 계약

30건

전체 대비 24.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 23% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 21% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

216

9월

244

10월

127

11월

152

12월

118

1월

122

2월

전월 대비 +3.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1,961만

중소형 40~60㎡

61건 · 1,990만

중형 60~85㎡

44건 · 5,264만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 12% 중소형 50% 중형 36% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

매곡동

평균 2,071만 · 24건

화봉동

평균 5,521만 · 22건

중산동

평균 2,844만 · 16건

천곡동

평균 1,313만 · 16건

산하동

평균 2,138만 · 13건

신천동

평균 1,680만 · 10건

송정동

평균 1억 3,833만 · 3건

달천동

평균 1억 1,456만 · 3건

연암동

평균 2,333만 · 3건

염포동

평균 833만 · 3건

양정동

평균 2,500만 · 2건

상안동

평균 1,500만 · 2건

호계동

평균 2,376만 · 2건

명촌동

평균 2,000만 · 1건

효문동

평균 2,000만 · 1건

정자동

평균 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	울산신천엠코타운	신천동	121.90㎡ / 37평	21층	5,000만	100만	-	신규	26.06~28.06	16년
2	02.28	디아채	중산동	84.99㎡ / 26평	14층	2,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	19년
3	02.28	울산블루마시티2차푸르지오 6건	산하동	84.95㎡ / 26평	21층	2,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	11년
4	02.28	무지개1	신천동	59.85㎡ / 18평	9층	2,000만	55만	-	신규	26.04~28.04	33년
5	02.28	협성노블리스	신천동	59.95㎡ / 18평	6층	1,500만	70만	-	신규	26.03~28.03	23년
6	02.27	매곡에듀파크에일린의뜰	매곡동	59.94㎡ / 18평	20층	3,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	5년
7	02.27	삼성코아루 3건	천곡동	59.99㎡ / 18평	7층	2,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	21년
8	02.27	드림인시티에일린의뜰1차 2건	매곡동	84.90㎡ / 26평	13층	1,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	9년
9	02.27	울산송정엘에이치1단지 13건	화봉동	16.97㎡ / 5평	11층	404만	10만	▲ +25.0% 전 8만	갱신	26.03~28.02	7년
10	02.26	울산오토밸리로Z00M파크 7건	중산동	59.85㎡ / 18평	13층	2,000만	80만	-	신규	26.02~27.04	10년
11	02.26	대동한마음타운 3건	천곡동	59.79㎡ / 18평	17층	500만	50만	-	신규	26.03~28.03	28년
12	02.26	매곡현대아파트(101~106동) 8건	매곡동	49.81㎡ / 15평	6층	500만	40만	▲ +14.3% 전 35만	갱신	26.02~27.02	32년
13	02.26	대동한마음타운 3건	천곡동	59.79㎡ / 18평	3층	500만	50만	-	신규	26.04~28.04	28년
14	02.26	삼우	중산동	59.76㎡ / 18평	14층	500만	35만	-	신규	26.02~28.02	30년
15	02.25	문화청솔 2건	신천동	78.87㎡ / 24평	15층	3,000만	37만	-	신규	26.03~28.03	32년
16	02.25	한신더휴에듀포레2단지 2건	양정동	84.89㎡ / 26평	6층	3,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	3년
17	02.25	평창리비에르3차	명촌동	71.55㎡ / 22평	9층	2,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	23년
18	02.25	울산블루마시티푸르지오 2건	산하동	84.79㎡ / 26평	23층	1,000만	105만	-	신규	26.02~28.02	12년
19	02.25	대하그린파크	매곡동	46.34㎡ / 14평	5층	500만	60만	-	신규	26.04~26.12	33년
20	02.25	매곡현대아파트(101~106동) 8건	매곡동	49.81㎡ / 15평	6층	500만	48만	-	신규	26.03~28.03	32년
21	02.24	블루마시티KCC스위첸 2건	산하동	84.99㎡ / 26평	28층	2,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	7년
22	02.24	성원	연암동	48.78㎡ / 15평	4층	2,000만	50만	-	갱신		30년
23	02.24	쌍용아진그린4 4건	천곡동	84.92㎡ / 26평	6층	2,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	28년
24	02.24	이화한라동아	중산동	59.97㎡ / 18평	5층	500만	40만	-	신규	26.03~28.03	28년
25	02.23	그린카운티4 2건	달천동	59.82㎡ / 18평	4층	4,225만	26만	-	신규	26.03~28.04	21년
26	02.23	삼성코아루 3건	천곡동	59.99㎡ / 18평	2층	2,000만	63만	-	갱신		21년
27	02.23	벽산늘푸른	연암동	84.56㎡ / 26평	1층	2,000만	85만	-	신규	26.02~27.02	32년
28	02.23	매곡현대아파트(101~106동) 8건	매곡동	49.81㎡ / 15평	15층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	32년
29	02.23	신동 3건	신천동	59.61㎡ / 18평	3층	1,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	33년
30	02.23	울산블루마시티2차푸르지오 6건	산하동	59.78㎡ / 18평	21층	500만	85만	-	신규	26.02~28.02	11년

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