울산광역시

북구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 127건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,086만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

112건

전체 대비 88.2%

갱신 계약

15건

전체 대비 11.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 36% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 20% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

244

10월

127

11월

152

12월

118

1월

122

2월

127

3월

전월 대비 +4.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 1,425만

중소형 40~60㎡

60건 · 1,959만

중형 60~85㎡

41건 · 2,629만

중대형 85~115㎡

1건 · 4,000만

소형 20% 중소형 47% 중형 32% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

화봉동

평균 1,878만 · 35건

산하동

평균 2,850만 · 20건

매곡동

평균 1,848만 · 19건

천곡동

평균 2,094만 · 16건

중산동

평균 1,313만 · 15건

연암동

평균 1,325만 · 4건

호계동

평균 2,131만 · 3건

신천동

평균 1,833만 · 3건

송정동

평균 6,500만 · 2건

달천동

평균 5,613만 · 2건

양정동

평균 2,000만 · 2건

염포동

평균 1,250만 · 2건

상안동

평균 1,500만 · 2건

효문동

평균 2,000만 · 1건

정자동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	그린카운티1 2건	달천동	59.82㎡ / 18평	15층	7,225만	11만	-	신규	26.03~28.04	22년
2	03.30	쌍용아진그린4 4건	천곡동	59.95㎡ / 18평	5층	1,000만	70만	-	신규	26.04~29.02	28년
3	03.30	성원 3건	연암동	48.78㎡ / 15평	1층	1,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	30년
4	03.29	지웰푸르지오 2건	화봉동	84.96㎡ / 26평	16층	3,000만	155만	-	신규	26.06~28.05	7년
5	03.29	벽산블루밍	정자동	59.94㎡ / 18평	11층	1,000만	55만	-	신규	26.04~28.04	33년
6	03.29	성원 3건	연암동	48.78㎡ / 15평	2층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	30년
7	03.29	LG진로	연암동	72.76㎡ / 22평	5층	300만	70만	-	신규	26.04~26.06	31년
8	03.28	월드메르디앙월드시티 2건	매곡동	104.12㎡ / 31평	11층	4,000만	106만	▲ +6.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.04~28.04	15년
9	03.28	울산송정제일풍경채레이크뷰	송정동	84.99㎡ / 26평	21층	3,000만	150만	-	신규	26.04~28.04	7년
10	03.27	호계1단지주공 2건	호계동	51.86㎡ / 16평	9층	2,254만	21만	-	신규	26.05~28.04	22년
11	03.27	힐스테이트강동 3건	산하동	84.77㎡ / 26평	15층	2,000만	95만	-	신규	26.04~28.04	9년
12	03.27	쌍용아진그린4 4건	천곡동	84.92㎡ / 26평	13층	2,000만	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신	26.05~28.05	28년
13	03.27	울산송정엘에이치1단지 18건	화봉동	16.97㎡ / 5평	10층	328만	14만	▲ +40.0% 전 10만	갱신	26.04~28.05	7년
14	03.26	대동한마음타운 4건	천곡동	59.79㎡ / 18평	11층	2,000만	33만	→ 동결 전 33만	갱신 갱신권	26.03~28.03	28년
15	03.26	대암파크랜드	중산동	59.91㎡ / 18평	4층	1,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	24년
16	03.26	경동그린맨션 2건	중산동	59.94㎡ / 18평	1층	1,000만	40만	-	신규	26.03~28.03	31년
17	03.26	삼우	중산동	59.76㎡ / 18평	10층	500만	35만	▲ +16.7% 전 30만	갱신	26.03~28.03	30년
18	03.26	울산송정엘에이치1단지 18건	화봉동	16.97㎡ / 5평	9층	332만	13만	▲ +44.4% 전 9만	갱신	26.04~28.05	7년
19	03.25	U-스타시티일동미라주더스타2단지 2건	중산동	73.47㎡ / 22평	19층	2,000만	120만	-	신규	26.06~28.06	8년
20	03.25	효문코오롱하늘채	효문동	77.05㎡ / 23평	10층	2,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	8년
21	03.25	울산송정엘에이치1단지 18건	화봉동	16.97㎡ / 5평	4층	1,028만	12만	▲ +20.0% 전 10만	갱신	26.04~28.05	7년
22	03.24	블루마시티효성해링턴플레이스1단지 3건	산하동	84.75㎡ / 26평	16층	5,000만	70만	-	신규	26.03~27.03	9년
23	03.24	매곡현대아파트(101~106동) 7건	매곡동	49.81㎡ / 15평	14층	1,000만	70만	-	신규	26.04~27.12	32년
24	03.24	매곡현대아파트(101~106동) 7건	매곡동	49.81㎡ / 15평	15층	500만	45만	-	신규	26.05~28.05	32년
25	03.23	울산송정한양수자인	송정동	84.98㎡ / 26평	19층	1억	100만	-	신규	26.04~28.04	7년
26	03.23	화봉1주공 3건	화봉동	51.93㎡ / 16평	4층	3,299만	27만	-	신규	26.03~28.04	17년
27	03.23	한신더휴에듀포레3단지	양정동	84.88㎡ / 26평	8층	3,000만	140만	-	신규	26.05~28.05	3년
28	03.23	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 3건	산하동	64.95㎡ / 20평	5층	2,000만	85만	-	신규	26.05~28.05	10년
29	03.23	디아채 2건	중산동	84.99㎡ / 26평	9층	2,000만	95만	-	신규	26.04~28.04	19년
30	03.23	매곡현대아파트(101~106동) 7건	매곡동	49.81㎡ / 15평	7층	500만	48만	-	신규	26.05~28.05	32년

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