울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	5억 7,036만 ↓-5.8%	72%	125만원	4일
매매 중간가 5억 7,036만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4억 2,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	효문동	4억 2,325만 ↑+3.0%	74%	130만원	10일
매매 중간가 4억 2,325만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.19㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	명촌동	4억 110만 ↓-9.6%	-	-	10일
매매 중간가 4억 110만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.19㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	화봉동	3억 6,290만 ↓-13.4%	72%	68만원	4일
매매 중간가 3억 6,290만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	양정동	3억 3,770만 ↓-19.9%	60%	98만원	2일
매매 중간가 3억 3,770만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 100만 거래량 6건 월세 평균 월세 98만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	호계동	3억 2,725만	54%	20만원	6일
매매 중간가 3억 2,725만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	산하동	3억 213만 ↑+10.8%	75%	85만원	6일
매매 중간가 3억 213만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,525만 거래량 15건 월세 평균 월세 85만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	매곡동	2억 6,615만 ↑+0.5%	81%	71만원	6일
매매 중간가 2억 6,615만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 697만 거래량 16건 월세 평균 월세 71만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	달천동	2억 5,717만 ↓-8.4%	77%	20만원	6일
매매 중간가 2억 5,717만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	연암동	2억 2,367만 ↑+21.6%	67%	56만원	4일
매매 중간가 2억 2,367만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	중산동	1억 9,584만 ↓-0.6%	77%	60만원	6일
매매 중간가 1억 9,584만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,181만 거래량 10건 월세 평균 월세 60만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	신천동	1억 9,167만 ↓-9.1%	78%	96만원	6일
매매 중간가 1억 9,167만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,616만 거래량 5건 월세 평균 월세 96만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	천곡동	1억 7,343만 ↑+7.7%	81%	51만원	6일
매매 중간가 1억 7,343만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,900만 거래량 6건 월세 평균 월세 51만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.81㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	상안동	1억 5,900만 ↑+13.2%	99%	72만원	6일
매매 중간가 1억 5,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 1억 1,150만 거래량 10건 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	염포동	1억 2,383만 ↓-16.7%	85%	42만원	2일
매매 중간가 1억 2,383만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	정자동	-	-	55만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	진장동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,865만 (1위)	71.7%	458건
중구	3억 1,927만 (2위)	76.7%	178건
북구 현재	2억 7,354만 (3위)	75.5%	289건
울주군	2억 5,709만 (4위)	80.0%	249건
동구	1억 8,240만 (5위)	77.9%	188건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 289건

전월 대비 +14%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 59건

매매 중간가 2억 7,354만

최저 4,900만 최고 6억 8,000만

전세가율 75.5%

매매 289건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 289건

상승 54건 · 하락 59건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 75 / 193 / 21건

매매 가격

2억 7,354만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,900만 6억 8,000만

2억 7,354만

매매가 밴드 4,900만 ~ 6억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

75.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,819만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 289건 기반
최근 거래 방향 상승 54 / 하락 59

거래 289건 중 직전 거래와 비교 가능 117건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 47건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 213건

신규 계약 165건77%

갱신 계약 47건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 87건 (41%) 월세 126건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

113건

중형 ~85㎡

95건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

38.3%

갱신 47건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

126건

전체의 59%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

울산송정반도유보라아이비파크 84.9456㎡

갱신·청구권

전세 3억 7,000만

23층 · 2019년 준공

종전 3억 5,500만 → ▲ +1,500만

03.31

현대파크맨션 59.61㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,000만

1층 · 1996년 준공

03.29

호계2차한양수자인아파트 73.2782㎡

갱신

전세 1억 9,000만

15층 · 2017년 준공

03.29

매곡푸르지오1차 101.662㎡

신규

전세 3억 1,000만

4층 · 2008년 준공

03.29

삼성코아루 75.993㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 9,500만

10층 · 2005년 준공

종전 1억 8,500만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.30

그린카운티1 59.8237㎡

신규

보증 7,225만 / 월 11만

15층 · 2004년 준공

03.30

성원 48.78㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1996년 준공

03.30

쌍용아진그린4 59.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

5층 · 1998년 준공

03.29

지웰푸르지오 84.9623㎡

신규

보증 3,000만 / 월 155만

16층 · 2019년 준공

03.29

LG진로 72.758㎡

신규

보증 300만 / 월 70만

5층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.98℃

평균 최고기온

13.02℃

평균 최저기온

5.20℃

극최고기온

21.90℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.35 m/s

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	59.17	39.67	0.0415	0.0178
03.26	58.50	37.50	0.0427	0.0232
03.27	86.50	56.33	0.0465	0.0298
03.28	71.50	44.67	0.0613	0.0112
03.29	52.50	34.17	0.0483	0.0132
03.30	51.33	33.17	0.0370	0.0218
03.31	15.83	10.00	0.0593	0.0092

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.26 / 76.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0447 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0146 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,240만	5일	가성비 1위
2위	울주군	2억 5,709만	9일	저가 진입
3위	중구	3억 1,927만	8일	진입장벽 낮음
4위	북구	2억 7,354만	10일
5위	남구	3억 9,865만	11일

종합 진단 2026년 03월

북구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.5% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 75.5%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5%
매매 중간가 2억 7,354만 · 전세 중간가 2억 1,819만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 47건 중 18건(38.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 289건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 48% (상승 54건 / 하락 59건)
매매 중간가 2억 7,354만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문