울산광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전하동	2억 3,822만 ↓-19.2%	78%	62만원	5일
매매 중간가 2억 3,822만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,258만 거래량 23건 월세 평균 월세 62만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	서부동	2억 945만 ↓-16.3%	81%	80만원	5일
매매 중간가 2억 945만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,654만 거래량 37건 월세 평균 월세 80만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	방어동	1억 7,445만 ↑+8.8%	67%	78만원	2일
매매 중간가 1억 7,445만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,217만 거래량 6건 월세 평균 월세 78만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	화정동	1억 5,564만 ↑+0.6%	76%	58만원	2일
매매 중간가 1억 5,564만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,130만 거래량 9건 월세 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 10.49℃ 한파 0일
	동부동	1억 101만 ↑+7.8%	95%	42만원	2일
매매 중간가 1억 101만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 7,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 42만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	일산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 9.59℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 9,865만 (1위)	71.7%	458건
중구	3억 1,927만 (2위)	76.7%	178건
북구	2억 7,354만 (3위)	75.5%	289건
울주군	2억 5,709만 (4위)	80.0%	249건
동구 현재	1억 8,240만 (5위)	77.9%	188건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 188건

전월 대비 +34%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 40건

매매 중간가 1억 8,240만

최저 4,000만 최고 6억 6,500만

전세가율 77.9%

매매 188건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 188건

상승 38건 · 하락 40건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 71 / 107 / 10건

매매 가격

1억 8,240만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 6억 6,500만

1억 8,240만

매매가 밴드 4,000만 ~ 6억 6,500만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

77.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,110만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 188건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 40

거래 188건 중 직전 거래와 비교 가능 82건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
갱신요구권 사용률 70%

갱신 30건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 180건

신규 계약 149건83%

갱신 계약 30건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 83건 (46%) 월세 97건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

91건

중형 ~85㎡

81건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

70.0%

갱신 30건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

97건

전체의 54%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

풍성비치 59.88㎡

신규

전세 8,000만

4층 · 1998년 준공

03.31

송정타워맨션 66.84㎡

신규

전세 8,000만

10층 · 1990년 준공

03.31

스위첸웰츠타워1차 59.864㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

5층 · 2022년 준공

03.31

한아름현대 71.115㎡

신규

전세 1억 1,000만

11층 · 1993년 준공

03.30

현대패밀리서부 49.79㎡

갱신·청구권

전세 7,700만

4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

외국인사택 48.21㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

6층 · 2007년 준공

03.31

일산5 66.9㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1990년 준공

03.31

울산지웰시티자이2단지 84.9953㎡

신규

보증 200만 / 월 180만

6층 · 2023년 준공

03.31

에스코빌9차 35.134㎡

신규

보증 300만 / 월 47만

8층 · 2012년 준공

03.30

외국인사택 84.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

1층 · 2007년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.07℃

평균 최고기온

13.90℃

평균 최저기온

6.49℃

극최고기온

21.90℃

극최저기온

0.00℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.76 m/s

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	43.00	27.33	0.0490	0.0140
03.26	52.00	31.00	0.0543	0.0200
03.27	79.00	43.67	0.0660	0.0233
03.28	66.33	37.00	0.0670	0.0110
03.29	47.00	26.33	0.0597	0.0103
03.30	52.33	29.67	0.0467	0.0197
03.31	15.33	10.67	0.0640	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.80 / 69.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0494 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0134 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 8,240만	5일	가성비 1위
2위	울주군	2억 5,709만	9일	저가 진입
3위	중구	3억 1,927만	8일	진입장벽 낮음
4위	북구	2억 7,354만	10일
5위	남구	3억 9,865만	11일

종합 진단 2026년 03월

동구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.9% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 77.9%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9%
매매 중간가 1억 8,240만 · 전세 중간가 1억 8,110만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0494 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 30건 중 21건(70.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 188건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 49% (상승 38건 / 하락 40건)
매매 중간가 1억 8,240만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

동구

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

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임대차 안전 2026년 03월

동구 전세 계약 전 확인 수치

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종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

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