울산광역시

동구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 97건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,864만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

83건

전체 대비 85.6%

갱신 계약

13건

전체 대비 13.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +22.8% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 964만

중소형 40~60㎡

55건 · 2,696만

중형 60~85㎡

37건 · 3,289만

중대형 85~115㎡

1건 · 4,000만

소형 4% 중소형 57% 중형 38% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

서부동

평균 2,509만 · 35건

방어동

평균 1,484만 · 22건

전하동

평균 6,953만 · 15건

동부동

평균 1,708만 · 13건

화정동

평균 2,575만 · 12건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	일산5 2건	전하동	66.9㎡ / 20평	1층	1,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	36년
2	03.31	외국인사택 2건	방어동	48.21㎡ / 15평	6층	500만	55만	-	신규	26.04~27.03	19년
3	03.31	에스코빌9차	방어동	35.134㎡ / 11평	8층	300만	47만	-	신규	26.04~27.03	14년
4	03.31	울산지웰시티자이2단지 3건	서부동	84.9953㎡ / 26평	6층	200만	180만	-	신규	26.04~27.04	3년
5	03.30	외국인사택 2건	방어동	84.92㎡ / 26평	1층	2,000만	80만	-	신규	26.04~27.04	19년
6	03.30	울산방어휴먼시아 9건	방어동	46.7㎡ / 14평	14층	832만	30만	▲ +30.4% 전 23만	갱신	26.04~28.05	14년
7	03.28	힐스테이트 이스턴베이 4건	화정동	84.9759㎡ / 26평	8층	1,000만	100만	-	신규	26.04~26.12	11년
8	03.28	현대패밀리서부 14건	서부동	59.78㎡ / 18평	5층	1,000만	65만	-	신규	26.04~28.04	34년
9	03.27	울산지웰시티자이2단지 3건	서부동	84.9839㎡ / 26평	37층	3,000만	170만	-	신규	26.03~28.03	3년
10	03.27	현대3 2건	전하동	75.18㎡ / 23평	4층	1,000만	50만	-	신규	26.03~27.09	39년
11	03.27	현대패밀리명덕 10건	서부동	59.78㎡ / 18평	12층	1,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	34년
12	03.26	현대패밀리서부 14건	서부동	49.85㎡ / 15평	8층	7,700만	10만	-	신규	26.04~28.04	34년
13	03.26	스위첸웰츠타워2단지 4건	전하동	84.901㎡ / 26평	18층	3,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
14	03.25	풍성비치	방어동	57.07㎡ / 17평	8층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	28년
15	03.25	울산방어휴먼시아 9건	방어동	36.83㎡ / 11평	24층	596만	21만	-	신규	26.04~28.05	14년
16	03.25	울산방어휴먼시아 9건	방어동	36.83㎡ / 11평	24층	596만	21만	▲ +23.5% 전 17만	갱신	26.04~28.05	14년
17	03.25	엘리제 3건	방어동	83.1269㎡ / 25평	6층	500만	80만	-	신규	26.04~28.04	11년
18	03.25	아성오우션맨션 2건	동부동	64.26㎡ / 19평	12층	500만	50만	-	신규	26.04~28.04	34년
19	03.24	남경비발디	방어동	84.33㎡ / 26평	3층	1,000만	75만	-	신규	26.03~28.03	18년
20	03.23	e편한세상전하1단지 2건	전하동	95.69㎡ / 29평	16층	4,000만	160만	-	신규	26.05~28.05	13년
21	03.23	현대패밀리명덕 10건	서부동	59.78㎡ / 18평	13층	1,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	34년
22	03.22	힐스테이트 이스턴베이 4건	화정동	84.9759㎡ / 26평	25층	2,000만	135만	-	신규	26.04~28.03	11년
23	03.21	현대패밀리명덕 10건	서부동	59.78㎡ / 18평	10층	1억 2,000만	10만	-	신규	26.04~28.04	34년
24	03.21	삼전아이필101	전하동	84.7641㎡ / 26평	10층	1억 1,000만	40만	▲ +33.3% 전 30만	갱신	26.03~28.03	24년
25	03.21	현대미포	화정동	55.425㎡ / 17평	4층	1,000만	35만	-	신규	26.03~28.03	35년
26	03.21	제일그린	전하동	64.35㎡ / 19평	1층	1,000만	55만	-	신규	26.03~28.03	40년
27	03.21	반석	전하동	62.96㎡ / 19평	4층	300만	40만	-	신규	26.04~27.05	44년
28	03.20	현대3 2건	전하동	59.46㎡ / 18평	2층	2,800만	20만	-	신규	26.03~28.03	39년
29	03.19	현대패밀리명덕 10건	서부동	59.78㎡ / 18평	11층	500만	42만	▲ +5.0% 전 40만	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
30	03.19	현대패밀리서부2 2건	서부동	59.98㎡ / 18평	5층	500만	65만	-	신규	26.05~28.05	31년

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