울산광역시

동구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 67건

평균 보증금

2.3억

전체 평균

신규 계약

55건

전체 대비 82.1%

갱신 계약

12건

전체 대비 17.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +3.1% · 중간 보증금 1.9억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

27건 · 1.2억

중형 60~85㎡

36건 · 2.9억

중대형 85~115㎡

1건 · 4.3억

대형 115㎡~

3건 · 4.0억

중소형 40% 중형 54% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

서부동

평균 2.6억 · 32건

전하동

평균 3.1억 · 16건

화정동

평균 1.4억 · 7건

방어동

평균 1.3억 · 5건

동부동

평균 0.8억 · 5건

일산동

평균 0.6억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	울산지웰시티자이1단지 9건	서부동	84.9976㎡ / 26평	13층	4.5억	-	신규	26.05~27.12	3년
2	03.29	e편한세상전하1단지	전하동	84.99㎡ / 26평	12층	3.7억	-	신규	26.04~28.04	13년
3	03.29	대경넥스빌 4건	전하동	70.8705㎡ / 21평	1층	1.1억	▲ +5.0% 전 1억	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
4	03.27	현대패밀리서부 9건	서부동	59.78㎡ / 18평	3층	1.3억	-	신규	26.03~28.03	34년
5	03.27	현대패밀리서부 9건	서부동	59.78㎡ / 18평	3층	1.2억	-	신규	26.03~26.05	34년
6	03.27	꽃바위현대	방어동	59.7㎡ / 18평	3층	1.0억	-	신규	26.04~28.04	31년
7	03.26	화진맨션	방어동	49.32㎡ / 15평	3층	0.7억	-	신규	26.06~28.06	39년
8	03.25	울산지웰시티자이2단지 5건	서부동	84.9839㎡ / 26평	36층	4.8억	-	신규	26.06~28.06	3년
9	03.24	부림골든	화정동	75.43㎡ / 23평	3층	0.9억	-	신규	26.04~28.04	29년
10	03.23	울산지웰시티자이1단지 9건	서부동	84.9976㎡ / 26평	28층	4.5억	-	신규	26.09~28.09	3년
11	03.23	전하아이파크 3건	전하동	116.022㎡ / 35평	15층	4.2억	→ 동결 전 4.2억	갱신	26.03~27.06	14년
12	03.23	현대한마음	전하동	59.67㎡ / 18평	7층	1억	-	신규	26.06~28.06	31년
13	03.22	스위첸웰츠타워1차 2건	전하동	74.965㎡ / 23평	6층	3.8억	-	신규	26.04~28.04	4년
14	03.22	대왕암엘크루	방어동	84.53㎡ / 26평	10층	2.1억	▲ +5.0% 전 2억	갱신	26.04~28.04	12년
15	03.22	현대패밀리서부2 2건	서부동	59.98㎡ / 18평	5층	1.2억	-	신규	26.05~28.05	31년
16	03.21	서부성원상떼빌 4건	서부동	84.85㎡ / 26평	21층	2억	→ 동결 전 2억	갱신 갱신권	26.04~28.10	21년
17	03.21	현대비치타운	방어동	84.745㎡ / 26평	16층	1.5억	-	신규	26.04~28.04	29년
18	03.21	송정타워맨션	화정동	66.84㎡ / 20평	4층	0.8억	-	신규	26.05~28.05	36년
19	03.21	현대패밀리서부 9건	서부동	49.79㎡ / 15평	11층	0.7억	▲ +5.0% 전 0.7억	갱신 갱신권	26.03~28.03	34년
20	03.21	현대패밀리서부 9건	서부동	49.79㎡ / 15평	12층	0.7억	-	신규	26.04~28.04	34년
21	03.21	대진	일산동	50.49㎡ / 15평	1층	0.6억	-	신규	26.04~28.04	43년
22	03.19	울산지웰시티자이2단지 5건	서부동	84.9957㎡ / 26평	10층	3.5억	▲ +5.0% 전 3.3억	갱신 갱신권	26.06~28.06	3년
23	03.17	현대패밀리서부 9건	서부동	74.96㎡ / 23평	3층	1.4억	-	신규	26.05~28.05	34년
24	03.17	태양	일산동	56.1㎡ / 17평	1층	0.5억	-	신규	26.04~28.04	43년
25	03.16	동구미소지움	방어동	59.3086㎡ / 18평	7층	1.3억	▲ +5.0% 전 1.2억	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
26	03.16	현대패밀리명덕 3건	서부동	59.78㎡ / 18평	4층	1.2억	-	신규	26.04~28.04	34년
27	03.16	현대패밀리명덕 3건	서부동	59.78㎡ / 18평	1층	1억	-	신규	26.04~28.04	34년
28	03.15	스위첸웰츠타워2단지	전하동	84.901㎡ / 26평	13층	4.3억	-	신규	26.05~27.05	3년
29	03.15	전하아이파크 3건	전하동	72.6748㎡ / 22평	9층	3.2억	-	신규	26.05~28.05	14년
30	03.15	현대패밀리동부 2건	동부동	49.85㎡ / 15평	10층	0.7억	→ 동결 전 0.7억	갱신 갱신권	26.03~26.04	33년

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