울산광역시

동구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 66건

평균 보증금

2억 7,129만

전체 평균

신규 계약

35건

전체 대비 53.0%

갱신 계약

31건

전체 대비 47.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 3% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

100

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -12.0% · 중간 보증금 2억 6,250만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

15건 · 1억 3,720만

중형 60~85㎡

44건 · 2억 9,648만

중대형 85~115㎡

5건 · 3억 9,240만

대형 115㎡~

2건 · 4억 2,000만

중소형 23% 중형 67% 중대형 8% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

전하동

평균 3억 1,394만 · 27건

서부동

평균 2억 8,784만 · 19건

화정동

평균 2억 1,398만 · 16건

방어동

평균 1억 5,533만 · 3건

동부동

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	스위첸웰츠타워2단지 7건	전하동	84.90㎡ / 26평	27층	4억	▲ +45.5% 전 2억 7,500만	갱신	26.03~28.02	3년
2	02.28	서부성원상떼빌 3건	서부동	84.85㎡ / 26평	17층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	21년
3	02.27	스위첸웰츠타워2단지 7건	전하동	76.35㎡ / 23평	8층	3억 6,000만	▲ +50.0% 전 2억 4,000만	갱신	26.02~28.02	3년
4	02.27	e편한세상전하1단지	전하동	84.99㎡ / 26평	22층	3억 2,550만	▲ +5.0% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	13년
5	02.27	현대패밀리명덕 2건	서부동	59.78㎡ / 18평	1층	1억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	34년
6	02.26	울산지웰시티자이1단지 2건	서부동	85.00㎡ / 26평	25층	4억	▲ +21.2% 전 3억 3,000만	갱신	26.02~28.02	3년
7	02.26	전하동현대홈타운 4건	전하동	84.95㎡ / 26평	24층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	24년
8	02.26	전하동현대홈타운 4건	전하동	84.84㎡ / 26평	19층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
9	02.25	울산지웰시티자이2단지 8건	서부동	85.00㎡ / 26평	11층	4억	-	신규	26.03~28.03	3년
10	02.25	전하아이파크 3건	전하동	84.98㎡ / 26평	1층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	14년
11	02.25	대송현대2 2건	화정동	53.84㎡ / 16평	12층	1억 300만	▼ -1.9% 전 1억 500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	35년
12	02.25	대송현대2 2건	화정동	53.84㎡ / 16평	11층	6,000만	-	신규	26.02~28.02	35년
13	02.24	힐스테이트 이스턴베이 10건	화정동	84.98㎡ / 26평	11층	3억 2,000만	▲ +10.3% 전 2억 9,000만	갱신	26.03~28.03	11년
14	02.23	스위첸웰츠타워2단지 7건	전하동	76.35㎡ / 23평	14층	3억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
15	02.23	스위첸웰츠타워1차 6건	전하동	74.94㎡ / 23평	17층	3억 7,000만	▲ +23.3% 전 3억	갱신	26.02~28.02	4년
16	02.21	울산지웰시티자이2단지 8건	서부동	85.00㎡ / 26평	16층	2억 9,000만	→ 동결 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
17	02.21	현대패밀리서부 2건	서부동	49.85㎡ / 15평	9층	6,900만	▲ +4.5% 전 6,600만	갱신 갱신권	26.03~28.03	34년
18	02.20	울산지웰시티자이2단지 8건	서부동	107.92㎡ / 33평	9층	5억	▲ +35.1% 전 3억 7,000만	갱신	26.06~28.06	3년
19	02.20	스위첸웰츠타워1차 6건	전하동	59.96㎡ / 18평	13층	3억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	4년
20	02.19	스위첸웰츠타워1차 6건	전하동	84.92㎡ / 26평	3층	4억	▲ +42.9% 전 2억 8,000만	갱신	26.03~26.10	4년
21	02.19	서부성원상떼빌 3건	서부동	114.03㎡ / 34평	18층	2억 5,700만	▲ +4.9% 전 2억 4,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	21년
22	02.15	힐스테이트 이스턴베이 10건	화정동	84.91㎡ / 26평	30층	2억 4,675만	▲ +5.0% 전 2억 3,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
23	02.15	힐스테이트 이스턴베이 10건	화정동	84.91㎡ / 26평	30층	2억 3,500만	→ 동결 전 2억 3,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
24	02.14	울산지웰시티자이2단지 8건	서부동	107.92㎡ / 33평	10층	5억	-	신규	26.06~28.06	3년
25	02.14	울산지웰시티자이2단지 8건	서부동	84.98㎡ / 26평	22층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
26	02.14	울산지웰시티자이2단지 8건	서부동	85.00㎡ / 26평	12층	4억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
27	02.14	스위첸웰츠타워2단지 7건	전하동	76.35㎡ / 23평	13층	3억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
28	02.14	힐스테이트 이스턴베이 10건	화정동	84.98㎡ / 26평	21층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
29	02.13	힐스테이트 이스턴베이 10건	화정동	101.81㎡ / 31평	6층	3억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	11년
30	02.13	동구미소지움 2건	방어동	59.17㎡ / 18평	20층	2억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	7년

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