울산광역시 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 541건

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평균 보증금

2억 8,977만

전체 평균

신규 계약

350건

전체 대비 64.7%

갱신 계약

180건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (180건)

인하 = 2% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 49% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

538

9월

528

10월

589

11월

515

12월

576

1월

541

2월

전월 대비 -6.1% · 중간 보증금 2억 6,705만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1억 72만

중소형 40~60㎡

144건 · 1억 7,738만

중형 60~85㎡

340건 · 3억 2,170만

중대형 85~115㎡

25건 · 4억 514만

대형 115㎡~

23건 · 4억 7,000만

소형 2% 중소형 27% 중형 63% 중대형 5% 대형 4%

시군구별 계약 현황

남구

평균 3억 1,970만 · 190건

북구

평균 2억 3,092만 · 133건

중구

평균 3억 3,564만 · 94건

동구

평균 2억 7,157만 · 65건

울주군

평균 2억 7,297만 · 59건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	옥동삼익 2건	남구 옥동	141.21㎡ / 43평	2층	6억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	27년
2	02.28	태화강엑소디움	중구 옥교동	113.41㎡ / 34평	41층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
3	02.28	한화꿈에그린아파트1단지 3건	남구 삼산동	127.4689㎡ / 39평	17층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신	26.03~28.03	16년
4	02.28	유탑유블레스센트럴파크 10건	중구 우정동	84.5765㎡ / 26평	41층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.08	1년
5	02.28	스위첸웰츠타워2단지 8건	동구 전하동	84.901㎡ / 26평	27층	4억	▲ +45.5% 전 2억 7,500만	갱신	26.03~28.02	3년
6	02.28	번영로센트리지2단지 4건	중구 복산동	84.926㎡ / 26평	8층	4억	→ 동결 전 4억	갱신	26.02~28.02	3년
7	02.28	울산호수공원대명루첸아파트 5건	남구 야음동	73.02㎡ / 22평	25층	3억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	6년
8	02.28	쌍용스윗닷홈 2건	남구 야음동	75.548㎡ / 23평	3층	3억 8,000만	▲ +36.7% 전 2억 7,800만	갱신	26.03~27.03	22년
9	02.28	호반베르디움	울주군 범서읍 구영리	84.3181㎡ / 26평	6층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	19년
10	02.28	강변그린빌(6-1)	울주군 범서읍 굴화리	84.54㎡ / 26평	2층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	24년
11	02.28	문수데시앙1단지 2건	울주군 청량읍 율리	84.94㎡ / 26평	2층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.12	11년
12	02.28	문수데시앙1단지 2건	울주군 청량읍 율리	84.94㎡ / 26평	1층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신	26.02~28.02	11년
13	02.28	서부성원상떼빌 3건	동구 서부동	84.85㎡ / 26평	17층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	21년
14	02.28	신천효성해링턴플레이스 3건	북구 신천동	59.5699㎡ / 18평	17층	1억 9,000만	▲ +5.6% 전 1억 8,000만	갱신	26.03~28.03	8년
15	02.28	해동성지 2건	중구 복산동	84.78㎡ / 26평	12층	1억 7,000만	→ 동결 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
16	02.28	올림푸스 3건	남구 신정동	55.47㎡ / 17평	2층	1억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	40년
17	02.28	신라맨션	중구 서동	84.18㎡ / 25평	2층	1억	-	신규	26.03~28.03	34년
18	02.28	현대프리빌	남구 무거동	34.246㎡ / 10평	11층	7,000만	-	신규	26.03~28.03	23년
19	02.27	신성미소지움2단지 3건	남구 신정동	84.94㎡ / 26평	14층	4억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	19년
20	02.27	대공원호반베르디움2차 2건	남구 두왕동	84.9801㎡ / 26평	9층	4억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	6년
21	02.27	번영로코아루더클래식 2건	남구 달동	84.4847㎡ / 26평	17층	4억	-	갱신		9년
22	02.27	스위첸웰츠타워2단지 8건	동구 전하동	76.354㎡ / 23평	8층	3억 6,000만	▲ +50.0% 전 2억 4,000만	갱신	26.02~28.02	3년
23	02.27	드림인시티에일린의뜰1차 3건	북구 매곡동	101.716㎡ / 31평	14층	3억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
24	02.27	e편한세상전하1단지	동구 전하동	84.99㎡ / 26평	22층	3억 2,550만	▲ +5.0% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	13년
25	02.27	우정혁신엘에이치3단지 5건	중구 태화동	59.97㎡ / 18평	20층	2억 7,000만	→ 동결 전 2억 7,000만	갱신	26.02~26.12	12년
26	02.27	매곡푸르지오1차	북구 매곡동	101.662㎡ / 31평	12층	2억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	18년
27	02.27	힐스테이트강동 5건	북구 산하동	84.961㎡ / 26평	27층	2억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
28	02.27	승유오너빌 2건	남구 신정동	84.4325㎡ / 26평	4층	2억 1,600만	-	신규	26.04~28.04	21년
29	02.27	승유오너빌 2건	남구 신정동	84.4325㎡ / 26평	4층	2억 1,600만	-	신규	26.04~28.04	21년
30	02.27	평창	중구 복산동	84.32㎡ / 26평	25층	2억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	28년

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