울산광역시

북구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 155건 (순수월세 포함)

평균 보증금

8,167만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

70건

전체 대비 45.2%

갱신 계약

84건

전체 대비 54.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 2% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (84건)

인하 = 50% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

127

11월

152

12월

118

1월

121

2월

127

3월

155

4월

전월 대비 +22.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 2,285만

중소형 40~60㎡

35건 · 2,247만

중형 60~85㎡

110건 · 1억 438만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 5% 중소형 23% 중형 71% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

송정동

평균 1억 4,521만 · 70건

산하동

평균 1,829만 · 17건

매곡동

평균 1,833만 · 16건

화봉동

평균 3,667만 · 15건

천곡동

평균 2,111만 · 9건

효문동

평균 6,360만 · 5건

중산동

평균 2,400만 · 5건

양정동

평균 3,000만 · 4건

호계동

평균 2,538만 · 4건

염포동

평균 7,750만 · 4건

연암동

평균 4,333만 · 3건

상안동

평균 2,000만 · 2건

신천동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	송정하우스디엔에이치에프 69건	송정동	84.97㎡ / 26평	18층	1억 4,946만	31만	▲ +10.7% 전 28만	갱신	26.05~28.04	6년
2	04.30	화봉1주공 3건	화봉동	46.90㎡ / 14평	11층	6,149만	17만	▲ +70.0% 전 10만	갱신	26.07~28.06	17년
3	04.30	울산블루마시티푸르지오	산하동	84.93㎡ / 26평	11층	2,000만	100만	-	신규	26.06~29.06	12년
4	04.30	매곡푸르지오2차 2건	매곡동	84.98㎡ / 26평	4층	2,000만	90만	-	신규	26.08~28.08	18년
5	04.29	양정힐스테이트 2건	양정동	59.98㎡ / 18평	3층	3,000만	70만	-	신규	26.04~28.05	19년
6	04.28	드림인시티에일린의뜰2차 2건	매곡동	84.84㎡ / 26평	30층	150만	150만	-	신규	26.04~26.08	9년
7	04.27	송정하우스디엔에이치에프 69건	송정동	84.97㎡ / 26평	11층	1억 4,946만	31만	-	신규	26.05~28.04	6년
8	04.27	송정하우스디엔에이치에프 69건	송정동	84.97㎡ / 26평	14층	1억 4,946만	31만	▲ +10.7% 전 28만	갱신	26.05~28.04	6년
9	04.27	블루마시티효성해링턴플레이스2단지	산하동	74.45㎡ / 23평	25층	2,000만	90만	-	신규	26.07~28.07	9년
10	04.27	성우현대	신천동	59.91㎡ / 18평	14층	1,000만	55만	-	신규	26.05~28.05	33년
11	04.27	힐스테이트강동 2건	산하동	84.77㎡ / 26평	23층	1,000만	95만	-	신규	26.05~27.05	9년
12	04.27	우방 3건	천곡동	49.50㎡ / 15평	11층	500만	40만	-	신규	26.05~28.05	28년
13	04.26	울산송정한양수자인	송정동	84.98㎡ / 26평	16층	2억 4,000만	100만	-	신규	26.07~28.10	7년
14	04.26	삼성코아루 4건	천곡동	84.92㎡ / 26평	4층	6,000만	50만	-	신규	26.04~29.04	21년
15	04.26	드림인시티에일린의뜰1차 2건	매곡동	71.88㎡ / 22평	18층	3,500만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신	26.07~28.07	9년
16	04.26	매곡현대아파트(101~106동) 4건	매곡동	49.81㎡ / 15평	6층	500만	50만	-	신규	26.05~28.05	32년
17	04.26	동아.청구아파트 2건	화봉동	59.99㎡ / 18평	4층	300만	50만	-	신규	26.07~28.07	32년
18	04.25	삼성코아루 4건	천곡동	59.99㎡ / 18평	2층	3,000만	75만	-	신규	26.08~28.08	21년
19	04.25	한신더휴에듀포레2단지	양정동	84.99㎡ / 26평	2층	2,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	3년
20	04.25	블루마시티효성해링턴플레이스1단지	산하동	74.45㎡ / 23평	21층	2,000만	95만	▲ +18.8% 전 80만	갱신	26.06~28.06	9년
21	04.25	디아채	중산동	84.99㎡ / 26평	14층	2,000만	95만	-	신규	26.06~28.06	19년
22	04.25	현대글로리아	중산동	71.82㎡ / 22평	12층	500만	45만	-	신규	26.05~28.05	30년
23	04.24	매곡푸르지오2차 2건	매곡동	84.98㎡ / 26평	15층	5,000만	70만	-	신규	26.07~27.07	18년
24	04.23	송정하우스디엔에이치에프 69건	송정동	84.97㎡ / 26평	21층	1억 4,946만	31만	▲ +10.7% 전 28만	갱신	26.05~28.04	6년
25	04.23	송정하우스디엔에이치에프 69건	송정동	84.97㎡ / 26평	9층	8,846만	55만	▼ -15.4% 전 65만	갱신	26.05~28.04	6년
26	04.23	매곡현대아파트(101~106동) 4건	매곡동	49.81㎡ / 15평	7층	500만	55만	-	신규	26.04~28.04	32년
27	04.22	송정하우스디엔에이치에프 69건	송정동	84.97㎡ / 26평	8층	1억 4,946만	31만	▲ +10.7% 전 28만	갱신	26.05~28.04	6년
28	04.22	송정하우스디엔에이치에프 69건	송정동	84.97㎡ / 26평	8층	1억 4,946만	31만	▼ -52.3% 전 65만	갱신	26.05~28.04	6년
29	04.22	월드메르디앙월드시티	매곡동	129.80㎡ / 39평	14층	3,000만	160만	-	신규	26.05~28.05	15년
30	04.22	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 4건	산하동	64.95㎡ / 20평	28층	2,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	10년

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