울산광역시

남구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 137건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,980만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

118건

전체 대비 86.1%

갱신 계약

16건

전체 대비 11.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 46%

최근 6개월 추이

170

11월

181

12월

150

1월

155

2월

160

3월

137

4월

전월 대비 -14.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 1,810만

중소형 40~60㎡

45건 · 4,026만

중형 60~85㎡

56건 · 6,404만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 333만

대형 115㎡~

9건 · 7,556만

소형 18% 중소형 33% 중형 41% 중대형 2% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 5,234만 · 32건

야음동

평균 8,184만 · 32건

삼산동

평균 4,450만 · 24건

달동

평균 2,997만 · 19건

무거동

평균 2,974만 · 19건

옥동

평균 3,200만 · 8건

선암동

평균 2,333만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	번영로하늘채센트럴파크 5건	야음동	59.912㎡ / 18평	2층	1억 8,000만	100만	-	신규	26.07~29.01	4년
2	04.30	대공원숲	옥동	72.98㎡ / 22평	6층	8,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	35년
3	04.30	울산호수공원대명루첸아파트 6건	야음동	73.02㎡ / 22평	24층	5,000만	160만	-	신규	26.05~28.04	6년
4	04.30	힐스테이트수암(1단지) 2건	야음동	84.7267㎡ / 26평	12층	5,000만	170만	-	신규	26.04~28.04	7년
5	04.30	달동삼성2	달동	59.88㎡ / 18평	3층	2,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	29년
6	04.30	옥동현대아파트1단지	옥동	72.316㎡ / 22평	10층	1,000만	80만	-	신규	26.07~28.07	29년
7	04.30	공업탑하트랜드 6건	신정동	23.14㎡ / 7평	18층	500만	50만	-	신규	26.05~27.05	12년
8	04.29	태화강더뷰 6건	삼산동	24.4252㎡ / 7평	14층	3,500만	28만	-	신규	26.05~27.05	9년
9	04.29	번영로코아루더클래식	달동	84.4847㎡ / 26평	24층	3,000만	150만	-	신규	26.08~28.08	9년
10	04.28	울산문수로두산위브더제니스	신정동	84.4404㎡ / 26평	19층	5,000만	200만	▲ +25.0% 전 160만	갱신	26.05~28.04	4년
11	04.27	문수로IPARK2	신정동	119.0606㎡ / 36평	4층	2억	230만	-	신규	26.08~28.08	23년
12	04.27	문수로2차IPARK1단지	신정동	101.4887㎡ / 31평	7층	2억	190만	-	신규	26.07~28.07	13년
13	04.27	롯데캐슬골드2단지 3건	야음동	59.98㎡ / 18평	15층	1억 3,088만	16만	▼ -11.1% 전 18만	갱신	26.09~28.09	18년
14	04.26	벽산강변타운	삼산동	74.98㎡ / 23평	22층	2,000만	90만	-	신규	26.04~27.04	28년
15	04.26	수아지오시티	신정동	34.54㎡ / 10평	6층	2,000만	75만	-	신규	26.06~27.06	8년
16	04.26	달동주공1단지 5건	달동	51.66㎡ / 16평	15층	1,000만	67만	-	갱신		33년
17	04.26	달동주공1단지 5건	달동	51.66㎡ / 16평	15층	1,000만	67만	-	신규	26.05~28.05	33년
18	04.26	삼신현대	삼산동	84.96㎡ / 26평	14층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	35년
19	04.25	더샵번영센트로	야음동	84.8775㎡ / 26평	4층	4억 3,500만	105만	-	갱신		3년
20	04.25	달동현대	달동	54.66㎡ / 17평	8층	1억 5,000만	10만	-	신규	26.07~28.07	35년
21	04.25	신복현대 2건	무거동	59.76㎡ / 18평	6층	2,000만	65만	-	신규	26.05~28.05	30년
22	04.25	태화강더뷰 6건	삼산동	24.4252㎡ / 7평	10층	2,000만	43만	-	신규	26.04~27.04	9년
23	04.24	서강파크(A~C동)	옥동	84.24㎡ / 25평	13층	2,800만	90만	→ 동결 전 90만	갱신 갱신권	26.07~28.06	37년
24	04.24	공업탑하트랜드 6건	신정동	30.32㎡ / 9평	13층	1,000만	63만	-	신규	26.05~27.05	12년
25	04.24	달동주공1단지 5건	달동	58.65㎡ / 18평	2층	1,000만	80만	-	신규	26.06~28.06	33년
26	04.24	울산대유파티오131 2건	무거동	49.6036㎡ / 15평	19층	300만	75만	-	신규	26.04~27.12	4년
27	04.23	한화꿈에그린아파트1단지	삼산동	84.9949㎡ / 26평	16층	3,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	16년
28	04.22	수암한라에이스빌 2건	야음동	84.7298㎡ / 26평	6층	2억 7,000만	20만	-	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
29	04.22	대공원월드메르디앙	신정동	128.8128㎡ / 39평	19층	1억	263만	▲ +5.2% 전 250만	갱신 갱신권	26.08~28.08	18년
30	04.22	울산문수로동문디이스트 2건	신정동	84.366㎡ / 26평	30층	5,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	4년

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